裝修前我們如何對裝修面積進行面積測量? 在家庭裝修中,最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多,如材料的價格差異,施工工藝的難易程度,還有施工的工程面積的多少等等。施工面積由於計算方法不同以及一些其他因素,客戶測量的面積與裝飾公司的測量結果常常會有一些差異,這就直接影響到工程尾款的結算問題。裝修前我們如何對裝修面積進行面積測量?
1、高低聯跨的單層建築物高低聯跨的單層建築物,其建築面積的計算與單層建築物相同。高低跨之間有變形縫時,若變形縫在建築物內可以看到,則縫佔寬度的平面面積併入建築面積內計算;否則,變形縫所佔寬度不計算建築面積。若由於工作需要,需分別計算高跨和低跨的建築面積(如高、低跨由不同的承包商承建,高、低跨分期施工等情況),則其建築面積計算的分界線為高低聯跨處高跨的結構外邊線。高跨和低跨分別按單層建築物建築面積計算方法計算。但建築物內可以看到的變形縫寬度所佔面積,併入可以看到的一側的建築面積內;如果高跨、低跨內部連通,則變形縫所佔面積,併入低跨建築面積內計算。2、計算地面面積地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的淨面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以「延長米」計算。
3、建築物地下部分的建築面積計算(1)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。注意:採光井、防潮層及其保護牆,不論何種材料、形式,均不計算面積。地下人防通道、地鐵隧道,不計算而積。(2)坡地建築物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用並有圍護結構的,層高在2.20m及其以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。雖然設計加以利用,但是沒有圍護結構的建築吊腳架空層,應按照其利用部位水平面積的1/2計算。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不計算面積。 4、計算牆面面積牆面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度,單位以「平方米」計算。長度按主牆面的淨長計算;高度:無牆裙者從室內地面算至樓板底面,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所佔面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以「平方米」計算,安裝踢腳板面積按房屋內牆的淨周長計算,單位為米。
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