向新建新城吾悅廣場學「凌波微步」 4.0體驗式商業要怎麼做

2020-12-16 贏商網

  編者按:一座座城市的崛起是一個個商業武林的傳奇,名門大派從一線城市的殘酷廝殺中強勢開闢新戰場,而本土地產門派也在不斷發展的城市進程中積極備戰。江西在眾多城市構成的生態圈中更新升級,地產江湖,風雨跌宕,英雄豪傑,盡顯風流,名企輩出,盛事不斷,各方流派,神功迭出。其間以降龍十八掌、易筋經、太極拳、一陽指、北冥神功、六脈神劍、九陽神功、獨孤九劍、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最為稱頌,贏商網特別策劃「解讀南昌商業項目武功絕學」系列報導,對南昌項目進行解析和探討。

  凌波微步:是金庸武俠小說裡逍遙派的獨門步法,按照易經八八六十四卦的特定順序行進,每踏出一步,都與內力息息相關,每行進一步,內力就深厚一層。在商業中尤指,行為開發相對低調,按照一定規律發展自身,循序漸進中穩步提升。

  新建吾悅廣場:與業界同行相比,新城一直秉承駱駝精神,堅持前行,步步穩妥,近些年來,新城旗下「吾悅系」迅速擴張,從2012年「吾悅」商業品牌誕生至今,在全國已布局62座吾悅廣場。2018年11月9日,新城吾悅廣場攜近20萬方旗艦綜合體盛大開業,創新的4.0體驗式購物時代將改寫新建商業新格局!

  新城自2012年確定「吾悅系」商業品牌起,全國拓展腳步迅猛、發展迅速,平均每座吾悅廣場開發周期約為18個月,完成了從單純的傳統商場到定位都市生活MALL的第四代商業的突越,值此之際,新城控股集團在南昌新建區落子第四代體驗式吾悅廣場——南昌新建吾悅廣場。

  南昌新建吾悅廣場位於長堎大道、子實路兩條主幹道之間,接駁西客站、昌北機場、前湖快速路等城市交通樞紐,總建築面積約20萬平方米,包括商業購物中心8萬平方米,精品商業外街約4.42萬平方米、約2萬平方米的商務辦公樓,該項目設計為一星級綠色建築,集購物中心、狀元金街、LOFT公寓、生活風尚超市於一體,定位「區域型時尚生活公園」,致力打造南昌城西板塊規模最大、功能最全、特色最多的一站式商業綜合體。

  隨著人們消費心態的日漸成熟,網際網路購物的興起,面對日益狹窄的市場, 實體購物中心不斷審視自身優勢,歷經幾次變革,終於確定依靠體驗消費成為線下商業的新出路。購物中心的布局、人文設施和服務的改善則日益重要,越來越多的項目紛紛開打「體驗牌」,調整業態,增加休閒、餐飲、娛樂、運動健身的那個業態的比重,透過愉快輕鬆的購物環境、個性化的情景體驗,實現客流的倍增。

  作為體驗式商業的踐行者,南昌新建新城吾悅廣場不僅是規模大、功能全、特色多的一站式購物中心,還將本土特色與國際前沿的景觀設計、主題街區融匯貫通,形成即有南昌水城特色,又有時代前沿的購物中心。

  更加注重設計

  與傳統的購物中心和商業步行街相比,南昌新建吾悅廣場更加注重環境和建築設計。創新打造室外休閒生活公園,為市民提供休閒新地帶。驚險刺激的水晶天梯橫跨兩層,最大程度滿足了手機控的「愛秀」心理。五彩疊瀑與水影廣場,具有讓廣場舞大媽棄舞從「照」的魅力。魔法森林主題街區的魔幻設計,使項目產生強烈差異,特色突圍。突出合理的布局、特色的風格、舒適優雅的環境,追求與消費者階層生活品位、消費習慣相匹配。

  更加注重體驗

  所謂體驗,是指商業內餐飲、娛樂等業態的服務總和。這項服務是用來滿足消費者在精神層面所追求的各種「生活方式」的,也是南昌新建吾悅廣場的靈魂所在。南昌新建吾悅廣場秉承新城控股「有情懷、不複製、具規模」的品牌理念和「一城一主題」的項目規劃,攜手魔法森林主題街區落戶南昌新建。魔法森林主題街區是一個將創意零售、家居生活、美食餐吧、音樂咖啡、文創周邊融為一體的主題化、個性化的休閒購物空間。更是打造了水之結界、生命樹、雷動森活、森林巨鹿、風の課堂等諸多讓人流連忘返的魔法場景。整個街區從整體布局到微小細節都巧妙的融入了諸多魔幻元素,提供都市人購物、休閒之餘的情感「第三空間」。

  如果說南昌新建吾悅廣場是一種全新的商業地產模式,那其最創新的地方就在於將傳統的消費模式向休閒的「生活方式」的傾斜和功能側重。

  更加注重業態

  如今新一代消費者,對體驗業態開啟了更為極致的追求。從業態、業種的比例分配上,南昌新建吾悅廣場的業態分布不再拘泥於傳統的商圈業態,在傳統業態上,去繁求簡,打造極具特色的時尚夜宵城,成為首家將夜宵文化搬入商圈的先行者;在娛樂業態上,追求極致,率先引進與SONY合作的高清巨幕影院以及南昌購物中心內首家恆溫泳池;在新興業態上,追求去同存異,引進南昌首家屋頂農場,倡導提升自然智能的親子互動,讓家長寓教於樂,讓孩子寓學於樂。大量豐富的體驗型業態滿足了消費者精神消費的需求,同時創造了南昌新建吾悅廣場的巨大的附加值。舒適的環境、高檔的產品和倡導的時尚理念,營造了年輕人群的聚集氛圍,促進了「社交型」消費。

  南昌新建吾悅廣場4.0體驗式購物時代將在商業地產掀起體驗式熱潮,形成一個相對穩定的商業地產格局。

  目前,新建吾悅整個項目涵蓋精緻生活超市、城市汽車展廳、匯聚各方特色的主題餐飲、跨界書局、主打親子概念的兒童劇場、影院、電玩,其中,華潤萬家超市、KFC、優衣庫、屈臣氏、APPLE等品牌已經確認進駐南昌新建吾悅廣場。

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