來源：吉屋網綜合整理 發布時間：2019-05-26
4月25日，福州CLD（中央居住區）雙核價值發布論壇在福州悅華酒店隆重舉行。
福州市規劃勘測設計研究總院副院長、總規劃師陳亮，福建著名房地產專家、福州國房網房產代理有限公司董事長劉福泉，易居企業集團克而瑞福州總經理方明，龍湖集團福州公司項目總喬波波，綠城中國福州公司總經理助理吳瑜，龍湖集團福州公司營銷部總經理邱英傑等嘉賓出席本次論壇。同時，福州各大媒體代表、社會菁英共聚一堂，暢敘城市發展，共話美好未來。
與會嘉賓紛紛表示，城市在發展，福州要開創新都市核心價值圈，稀缺的土地與區位意味著原來規劃下的都市核心必須要進行升級、調整才能滿足新的物質及文化需求。諸如曾經福州人的生活主場——老鼓樓，如今已無法滿足福州人高層次的「不講究、不將就」，從而一種代表更新、更時尚、更便捷的生活方式的名詞——「福州CLD」應運而生。
CBD到CLD 福州城市發展之變
CLD是英文Central Living District的縮寫，又稱中央居住區，是當城市發展到一定階段，人們的工作、生活發生了功能分化，位於城市價值高地，具備城市生活資源精粹和高尚人文內涵的居住區域。CLD可以滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，位於城市中心地帶，並具有城市一流生活素質、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域。
「工作在CBD（中央商務區），生活在CLD（中央居住區）」，這是許多一線城市菁英的夢想。然而，對於一個城市來說，CBD常見，而CLD卻不常有。據悉，在西方發達國家，CLD已經存在和發展了若干年，無論是紐約的曼哈頓中央花園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬體配套和絕 佳的地理優勢鎖定了富豪階層與貴族群的目光。而在中國的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍為市場所認知。
然而對於國內大多數城市來說，真正想建成CLD，最困難的還在於找到一片符合多重標準的區域，很多國際性大都市正是因為沒有這樣的區域，而遲遲未形成CLD。而在福州，一條總投資約38億元的「黃金走廊」——新店外環路，將五四路傳統CBD、政治中心和東二環新興的商業中心兩個熱門板塊的資源實現完美接軌，一個全新的CLD雙核菁英生活圈悄然形成。
翻開福州版圖不難發現，沿著縱軸向北，是由黃金走廊連接起的東二環與五四北CBD環繞出的大商務區。而CLD，則畫龍點睛地佔據了福州向東、向北發展戰略版圖的黃金中心點。福州市規劃勘測設計研究總院副院長、總規劃師陳亮表示CLD是福州中心城區的一個組團，是已經成熟的區域，「運用先進規劃理念，高起點規劃、高標準建，CLD已成為山水宜居的生態區域，而且從與市區距離、居住配套以來綜合考慮，CLD優勢都更為明顯。」
側重高品質居住功能 福州CLD中心生活區受青睞側重高品質居住功能
有人曾說，CLD對一座城市的貢獻是無法估計的，她使一座現代化的大都市在繁華的物質外殼之下，充滿了生活的逸趣和美感。站在巨人肩旁上的福州CLD，坐享綠色生態、繁華商業資源。它匯集輻射全城的立體交通、包羅萬象的商業中心、全齡教育的學府、先進完善的醫療配套，已經成為「不將就」的城市生活新中心。
福州CLD通過東北向黃金走廊新店外環東路，快速接駁兩大核心區教育、醫療配套，直接免去了新建成區早期宜居性缺乏的短板。形成獨立交疊的區域，左攬五四路CBD，凝聚福州步步發展的動力，串起衣食住行、政金文教的半座福州城，與華林路六一路等城市中軸相連，聚核了主城的政治經濟文化中心；右接東二環，憑藉著超大體量的城市綜合體，迅速躍升為備受矚目的又一城市中心，聚集大量商業配套資源。
同時，福州市中醫院分院，三甲婦產醫院，福州兩大國際學校之一的中加國際學校也在板塊內。在CLD中心生活區內，山水資源，繁華商業，教育醫療等配套，早已瞭然成型。
此外，區域內擁有豐富的城市「綠肺」，有著「福州後花園」之稱的綠色高地，毗鄰國家4A級景區森林公園、蓮花山風景區、觀音山風景區三大公園，同時更有八一水庫、登雲水庫、楊廷水庫等三大湖泊環伺左右。在福建著名房地產專家、福州國房網房產代理有限公司董事長劉福泉看來，以大福州為中心的城市群逐漸形成，福州北向的經濟中心、自然資源，已然全面打通，完整的定義了專屬福州的中央生活區。
改善置業首選 品牌房企紛紛進駐CLD
隨著經濟生活的發展，改善型需求置業越來越多。改善置換，不是為了解決某一方面的居住痛點，改善需要的是一個可以長期廝守，沒有明顯短板的區域。CLD能成為精英人士改善居住的首選，不僅僅是因為CLD位於城市發展中心，更重要的是其擁有城市一流的生活資源和人文、生態環境。
CLD之所以是城市高品質生活的象徵，離不開高端住宅項目的的依託。易居企業集團克而瑞福州總經理方明表示，2013年該區域已經有7家品牌房企布局，2018年龍湖、綠城首進福州，落子該板塊，當前板塊內已聚集20家品牌房企，板塊受認可度較高。特別是龍湖、綠城進入CLD之後，以板塊開拓者的姿態，帶動城市更新升級、共同生長。
龍湖，世界500強企業，全國地產十強， 2018中國房地產企業產品力TOP1，作為中國別墅建造專家、中國園林營造大師，26年布局48城，龍湖已累計開發項目700餘個，匠心雕琢逾40000棟別墅作品。
龍湖•雲峰原著為龍湖TOP原著產品系，打造90-127㎡ 城芯墅區平層，270°大視界直瞰一線湖山，約11米寬闊觀景空間，南向約7m闊景陽臺，當匠心龍湖遇見城市山水，以湖山極制墅區，共鳴一座城市的人居理想。
在福州向北的這條黃金走廊上，一個新興的CLD雙核菁英生活圈已經悄然形成。福州CLD擁有高品質齊全的商業、生活、人文、生態、居住配套，以強勁的發展勢力與資源優勢為福州城市居住格局帶來新的高度。
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