項目實景
記者 肖俊健
在湖邊擁有一片坡地，在坡地上擁有一座園林。翻開中國歷史，這種「南山北垞下，結宇臨欹湖」的生活享受最為文人墨客們所嚮往。如今，放眼杭州的一小時生活圈，有一個能給你這樣嚮往的地方——青山湖。
作為青山湖邊知名樓盤，錦繡錢塘一直為人們津津樂道。這不僅因為地處有山有水的自然環境，更因為項目開發過程中完整保留了原生樹種和原有生態系統，實現了「把別墅種在森林裡」的理念。
錦繡錢塘新近推出第四期項目——「香榭裡」小院別墅和「桂雨軒」大院別墅，都由開發商提供庭院精裝修增值服務。每位業主的私家庭院，都能得到專業景觀團隊的量身定做，在您的庭院中，同樣能做出「步移景異」的園林效果。
大環境孕育小庭院
錦繡錢塘為業主打造自己的「蘇州園林」
蘇州網師園一直是中國「小園林」的翹楚。雖然網師園的總面積還不及拙政園的六分之一，但小中見大，布局嚴謹，建築雖多卻不見擁塞，山池雖小卻不覺侷促。尤其是水景曲折深奧，雖小但讓人覺得淵源不盡。園內的假山、花木和亭榭，體量都不大，但因為位置和造型得體，反倒讓人覺得相得益彰。因此被認為是蘇州古典園林中以少勝多的典範，堪稱「小園極則」。
在距離蘇州150公裡的青山湖邊，錦繡錢塘同樣學會了「螺螄殼裡做道場」。雖是別墅花園性質的私家庭院，錦繡錢塘在香榭裡的庭院精裝修上尤為注重對細節的修飾，一花一草、一苗一木的選擇，都充分體現了「四季有花」、「和而不同」的景觀設計原則。庭院內生機盎然的綠色草坪、成年灌木；藝術化的地面鋪裝、特色花架；緩緩流淌的壁泉；掩映在茂密植物間的水池，大大提升了別墅的生活價值。
久在城市居住，能夠熟練打理自家庭院的業主並不多。很多開發商在開發項目時，對整個園區景觀精心修葺的時候，卻將業主的院落以「毛坯」的形式交付給業主。對於一般非專業人士而言，庭院裝修費時費力，如果請專業景觀設計師對院落景觀進行布局，代價又會顯得過於高昂。
錦繡錢塘總經理王一兵說：「一期、二期交房後，很多業主自己做精裝修，花錢多不說，效果也不一定好。尤其是室外景觀，每個業主都有自己的想法，迥異的格調對園區整體美感會有比較大的影響。」因此，在徵集了大量業主建議後，錦繡錢塘決定在第三期「香榭裡」和「桂雨軒」中開始涉及庭院精裝修。
青山湖邊的坡地別墅
生態園中「長」出來的建築群落
與其說錦繡錢塘是一處別墅樓盤，不如說它是一座佔地1150畝的生態園。且不說僅0.29的容積率和高達65%的綠化率，光是植株就有80多種，畫眉鳥、相思鳥，還有白珍珠和松鴨等野生鳥類在園區中上下翻飛。
在著名建築設計師項秉仁的整體規劃下，錦繡錢塘特別強調建築與自然的和諧，利用項目本身天然起伏的地勢和溪流，使別墅依勢匍匐在山丘之上，減少土方開發量和植被砍伐數量。
項目內的每一面山坡，每一棵直徑在20釐米以上的原生樹木，都有專業測繪人員做定位標註，從而在別墅建設中儘可能繞過它們，甚至願意因為一棵大樹而改動別墅的設計。「對於原生樹，房子是能避則避，」工程人員介紹說，「尤其是粗達60釐米的楓樹和少見的楠木，為此多花二三十萬元也值得。」
青山湖的地貌屬於「低山丘-河谷型」，氣候上屬於東亞熱帶季風氣候區，常年被東亞熱帶常綠闊葉林覆蓋。為保留這種原生態的自然風貌，錦繡錢塘園區內的每棵樹木都有著自己的「身份證」，物業給園區的楓樹、杉樹等樹木編號，嚴格地保護起來，同時業主還可以認養這些樹木，需及時反饋認養樹木的信息，以更好地保護樹木。
在布置整個小區的景觀時，開發商專門從臨安當地的深山裡高價採購樹種補充綠化，「我們研究過，發現外地的樹木就算成活，由於品種差異，其葉子的形態還是與原生樹不同，色澤也常常會更黃一些。」王一兵認為，儘可能原封不動地保留錦繡錢塘原有生態，是建設園區景觀的首要目的。
城市改善人群買得起的高端住宅
敞開設計讓青山湖的氣息瀰漫每套別墅
在如此的景觀之中，如果依舊沿用枯燥的建築設計，無疑大煞風景。錦繡錢塘的別墅群落結合山地水域，設計得錯落有致。開敞的大露臺或大挑臺，增加了景觀的場所；設置大面積的落地玻璃窗，使室內外綠化景觀相互交融、相互滲透；對樓梯或樓梯間精心設計，使樓梯也成為觀景平臺。
尤其是「香榭裡」組團，戶型緊湊、方正，房屋的二層統一設計成家庭居住空間，避免外部因素給主人休息帶來的幹擾。房間的布局上，最大程度地保證臥室的南向，同時所有主臥均配有衣帽間、衛生間和書房，並使這些功能區相互之間獨立。整座別墅還設置大面積的開窗和高窗設計，保證通風和採光，同時將庭院景觀引入室內，真正做到情景交融，「步移景異」。
和一般別墅園不同，錦繡錢塘「香榭裡」組團採用人車分流的模式。各小組團的車行道都設置在地下，同時通過地面採光井等方式保證採光。地上路面是曲折通幽的人行道，同時兩側配有植被景觀和各種小品，以增加生活情趣，形成和諧的景觀感和空間感。
近幾年來，國家嚴控別墅類型用地，別墅等這種高端住宅產品越來越稀缺，但錦繡錢塘依舊定位為「城市改善人群」買得起的房子，因此新推小院別墅，這種產品地上面積在300平方米左右，地下面積為100多平方米，帶個精裝修獨立小院，每套價格為450萬元左右，總共400餘平方米的面積，算起來單價僅1萬元左右，不管是投資還是居住，都是具備一定性價比的產品。
王一兵說：「隨著臨餘公路的建設開通和青山湖省級科創園的建設，青山湖板塊將是杭州一小時生活圈裡基礎配套全面、規模巨大的一個板塊。」