今天來分享一下搭窩首席管家張恆在監理護航公益群針對家裝水電的介紹：
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各位業主大家好，我是搭窩第三方監理平臺的張恆，我主要負責新管家的培訓和正常的管家運營工作。今天給大家介紹一下怎麼看水電的報價，水電在整個家裝的施工過程當中是比較重要的一個環節，在預算這一塊兒，水電也是容易出現增加費用比較多的一個項目，因此，在裝修之前選定裝飾公司的時候需要提前看好水電報價這一塊。
大多施工方的水電報價一般都是按米來計算的，就是一米多少錢，到最後進行測量有多少米算多少錢，一般在預算當中，會先把單價標註清楚。比如說2.5平方的線，走一米多少錢，然後，到最後按實際發生的進行測量，比如說走了十米，那就是十乘以單價，這樣計算看似是非常合理的，但是對於業主來講呢，具體能發生多少我們在看預算的時候在施工之前很難把控，因此容易出現超支。
因此，水電報價首先我們還是要先看他的單價，單價合理的情況下，那就是發生的這個數量，只要是在正常的情況下，那他的總量就不會錯了，先介紹一下我們在家裝裡面常用電線的線徑，也就是粗細，有1.5平方的 2.5平方的，4平方的，6平方10平方的，越粗的線所能承載的負荷越高，價格越高，2.5平方的用於插座，4平方的用於空調，入戶6平方或10平方。
1.5平方的一般用於燈線，但是北京這邊大多數就不再選擇1.5平方的，直接全部用2.5平方的線路，這當然也可以也沒有問題。今天呢，因為我們主要是講報價，具體線徑如何選擇這一塊兒相對專業一些，我們可以等到下次再講。一般情況下2.5平方的線，他的價格，明線，就是不開槽兒暴露在外面的明線，一般是在廚房衛生間吊頂裡面，價格一般在35到40，暗線在50塊錢之內。
那首先我們要知道，剛才所說的這個價格是一個大概的範疇，因為在家裝市場當中，沒有明確的規定價格，它不像家用電器或者手機什麼的價格特別透明，家裝這一塊兒，由於價格構成有幾個方面，第一呢，就是材料，第二呢，就是人工。第三呢，還和裝飾公司或者施工方的服務包括售後、品牌形象都有直接關係，因此，遊擊隊會低一些，大品牌的公司價格會高一些。因此，我們在考慮價格的時候，要結合他的施工工藝材料，可以去水電的施工現場去看一看，多方面進行一個對比。
另外水管兒這一塊兒，家裝裡面常用的就是四分管和六分管，四分管就是稍微細一些的，六分管稍微粗一些，四分管的明管兒一般是在四十五塊錢左右，六分管的明管一般是在五十五塊錢左右，那暗管的話需要開槽，增加十到十五塊錢左右開槽的費用。
說到這兒呢，線路的單價水管的單價基本上大家都清楚了，在水電當中還有其他的一些小的收費加起來也是不少的。我舉個例子，比如說底盒兒。底盒要不要單獨收費呢，一般有些公司也是要單獨收費的，比如一個底盒十塊，或者十五。還有水管兒的總閥門兒，閥門兒也是要收費的，一般在一百塊錢左右，安裝一個總閥門一百或者一百五，跟材料施工有關係，所以報價也不等。
好，在確定好單價以後，那就是確定它的數量，數量和單價一旦確定清楚以後，那它的總價自然而然的就確定下來了，在預算這一塊兒，一般施工方的預算把單價說明清楚以後會有整體預收的費用，一般三五千的有，五六千七八千的也有。這個預收費用也是施工方的預估，大概估一個價格。但這個價格，一般在後面會寫明多退少補，多退一般都不現實，一般都是補，施工之前水電報價確實很難把控，這個問題怎麼解決呢
其實按正規來說呢，在圖紙當中可以在施工之前，根據電路的點位，比如說插座和開關的位置，有的設計方施工方出具詳細的電路布線圖，這樣的方式可以準確的測量出線路的用量，但是大多數由於工作量比較大，在前期不會做這個圖紙，在開工交底或者水電交底的時候把現場進行定位。也就是設計師，工長，業主都在現場再次確定一下點位
確定好以後，有經驗的施工人員就是項目經理也就是我們說的工長，基本上都能判斷出水電大概的價位，但是，想精確，當然也不現實，基本上估個八九不離十了，這個時候，我們作為業主，就可以要求施工方對於水電的總價出一個預估價格，而且要求施工方預估價格跟實際發生量要控制一個範圍內。
那我們建議，這個範圍是百分之十百分之十五左右。當然，可以要求低一些，百分之八都可以，雙方協商一下，那這個意思就是什麼呢，我舉個例子，比如說施工方估價一萬塊錢，那我們要求他最終結算的浮動在百分之十之內，也就是說一萬塊錢一萬一我能接受，一萬一千多以上的我就不再接受了。他一萬二，那剩下的一千塊錢施工方自己來承擔，也就是說在水電交底過以後由於點位已經全部確定下來，施工方基本已經確定多少米，要求他們做一個相對準確的估價。
我們以這種方式來控制水電的總價，在這個時候，如果水電給你的估價過高了，比如說一萬五，超出你的預算，那這個時候業主就可以把那些可要可不要的插座，開關，或者出水口去掉一些。讓他重新再做一個估價，直到我們認為合適的報價。
另外跟大家講一下，在水電改造當中比較費線或者費管子產生高額水電費用的幾個內容。首先就是雙開雙控或者是三開三控。這個在使用當中是比較方便的，但是雖然只是加了一個插座，加了一個開關，但是會由於線路要來回穿梭所以走的米數會多一些。雙開雙控就是臥室進門的地方可以控制燈，床頭的位置也可以控制同一個燈。
另外就是吊頂裡面的燈線，比如說有筒燈，射燈這些。而且這些燈線往往都是一開始沒有的這些線路，都是要重新全部走的。它不像插座的移位，有些只需要很短的距離，這個吊頂裡面的燈線一般要全部進行布線，米數會比較多，費用會多。
還有就是弱電，弱電線路一般在改造的時候都需要進行整個兒的更換。弱電線路不像強電可以進行接頭兒局部挪動一下位置就可以了，弱電線路只要是改動哪怕改動一點的位置，都需要從弱電箱直接重新引線，然後一整根的弱電線路到新的位置，所以費用會比較多。
另外水路這一塊兒，產生費用比較多的就是兩個原因。第一個原因就是衛生間和廚房的位置相對較遠，因為一般情況下廚房有一個熱水器，燃氣熱水器。衛生間也需要有熱水，所以說要從燃氣熱水器有一根管道到衛生間，如果這個距離比較遠的話，一般會產生較多的費用。這個水管兒一般在七八十一米，十米就是七八百，二十米就是一千多了，再遠的話也沒辦法，產生的費用就會更高。
水管兒呢，還有一個就是熱循環，現在很多業主要求水路做一個熱循環，這個熱循環是指我們平常用水的時候會有一個問題，比如說衛生間洗臉的時候，開熱水，從熱水器到龍頭水管兒這一段的涼水都要放掉。要想讓管道裡水溫低到一定程度以後可以自動加熱，所有的管道都會增加一根，費用就上來了
好，這個時候呢，基本上就能確定好水電的預算了。單價我們也確定好了，然後總價在預估的時候也讓施工方給出了一定的範圍。在這裡再提醒大家一些小的細節，那一些小的細節往往會被我們業主忽視掉。但是往往到最後，有可能產生增加項目就是一些容易被我們忽視的地方。比如說開關插座裡邊在接好線的時候會預留出一部分，一般會預留二三十公分，方便以後接插座或者開關。
這點在預算這一塊兒，還是有挺大的學問，留出來了二三十公分左右的這個線路怎麼算。按米來算呢，還是按一個底盒來算呢，這也沒有明確的國家標準，有的公司直接按線算，量的時候直接量，按實際預留的米數來算，比如留了十公分就算十公分，有些就不量，直接按底盒算，十公分二十公分，有的算五十公分。
所以說，我們也要看清楚這些底盒的算法，包括底盒裡線頭的算法。這個線頭兒往往在預算當中很少裝飾公司會體現出來，但是在測量線路的時候有可能就會把線頭加上去。比如說有些裝飾公司的預算會這樣寫：2.5平方的明線，開關插座的線頭以十五公分計算，吊頂筒燈的線頭按四十五公分計算，不用量直接看有多少個線頭就行了。
另外，在水電路的造價和施工過程中，還有一個問題也是業主會比較重視的，而且有施工方會出現問題的就是繞線。由於是按米計算工程量的，那走的越多價格也高，所以有些不道德的施工方會故意繞線。比如從這個點到那個點直接通過來就可以了，比如說通過一米就能解決問題的非得要繞來繞去繞個十八十米八米的出來。
那這個繞線怎麼去看呢，其實很簡單，就是兩點間直線最短是基本原則，當然在水電當中會有一些其他的要求，比如牆體上是不允許橫向開槽兒。那橫向開槽兒會影響牆體的承重，或者說後期牆壁容易開裂。因此，可能有些插座的線路看似非常近，但是需要繞到地面或者頂面再折返回來，不管怎麼繞，除非特殊情況，還是要圍繞兩點一線的原則。
可以簡單的看一看這兩點之間如果有其他更短的路線，而施工方放棄。去選擇一個更長的路線，這就存在了繞線的嫌疑，當然這個繞線對於大多數業主能不能看出來是個問題，可能相對專業一些，有時候不太自信，也許發現了，但是施工方一忽悠也都忽悠過去了。所以說我也在這兒做一個小小廣告，也建議可以考慮讓我們監理去現場看一下有沒有繞線的情況。
那一說到繞線就出現了一個問題就是水電當中我們所說的橫平豎直。我們知道橫平豎直和斜著走，那肯定是斜著走兩點間直線最短，那到底應不應該橫平豎直呢，國標沒有明確規定必須橫平豎直，但是一般正規裝飾公司都要求橫平豎直，確實有好處，線路規劃比較清晰，方便維修，後期工人在進行維修的時候，一般對於有經驗的電工師傅不用圖紙基本上都能清楚線路的走向，如果家裡沒有按照橫平豎直來走，就是亂七八糟的斜著走，這就有可能對於後期的一些檢修造成水電師傅一定的困擾。
最後再講一點就是和水電預算有關係的一點就是材料。不過在哪個地市都是一樣的，電線基本上選擇的品牌都是那麼幾種。所以電線首先要保真，一般在包裝上面會有廠家的防偽碼，二維碼，有不同的防偽標誌，還有一些輔料都要選擇相對正規合格的產品。