2020年12月12日-13日，由地產資管網主辦的「第五屆中國不動產資產管理創新峰會」在廣東佛山成功舉辦。本屆峰會以「悟變局 抓機遇 創奇蹟」為主題，旨在推動城市更美好，助力企業長效健康發展。
在13日晚的中國不動產資管新勢力頒獎典禮上，景瑞不動產旗下商辦綜合體項目——雲匯天地憑藉其在資產管理領域的優越表現，榮獲「2020第五屆中國不動產資管新勢力·商業典範」大獎。
雲匯天地榮獲「2020第五屆不動產資管新勢力·商業典範」大獎
雲起新生，用一棟建築重塑一個區域
雲匯天地（Maglink）坐落於上海浦東內環內，緊靠磁懸浮與軌道交通「四線貫通」的龍陽路樞紐，地處上海高端品質社區和標杆寫字樓雲集的花木板塊的核心地帶。項目前身為存量物業「路發廣場」，作為一塊商辦用地，卻因種種原因，封存多年。
直到2018年底，景瑞不動產攜手中路集團、浦贏資產將其收購，才有了蛻變後涅槃重生的「雲匯天地」。
雲匯天地效果圖
作為近年來上海最受矚目的城市更新項目之一，雲匯天地項目團隊對市場進行了全面的研判，結合區域特點，深挖商圈痛點，從建築設計到工程改造、直至業態的重組，都進行了系統性的梳理與規劃。雲匯天地以「用一棟建築重塑一個區域」為信念，以人本需求與人文風貌為落點，與區域共發展，汲取區域涵養，為區域賦能。
以人為本，讓建築與商業共生
未開先火。雲匯天地在項目設計階段就獲得了LEED鉑金級（v4）預認證以及PARKSMART銀級預認證。
雲匯天地已取得LEED鉑金與PARKSMART銀級預認證
LEED全稱為「能源與環境設計先鋒獎」，是目前世界各類建築環保評估、綠色建築評估以及建築可持續性評估體系中被認為是最完善、最有影響力的評估標準，被稱之為綠色建築屆的奧斯卡獎。鉑金級為LEED認證的最高級別，目前全世界僅有5%參與LEED認證的項目獲得此級別，含金量極高。
Parksmart認證是全球範圍內唯一致力於提升可持續綠色停車設施的評價系統。雲匯天地的地下車庫從硬體升級改造到日常管理等多個方面進行了千項的改進，是目前國內設計階段首例銀級預認證。
存量資管時代，高質量精細化運營是關鍵。越來越多的管理者開始關注綠色健康認證體系在用戶體驗和資產價值上帶來的雙重提升。雲匯天地圍繞「綠色」作為改造關鍵詞，以人為本，與自然共生，致力於打造一個優質的區域生態圈。
蝶變美好，用一個場所激活一個社區
雲匯天地所有功能需求都由美學價值和娛樂組件相互補充，利用美學設計喚起空間的積極情緒，打造出一個城市新貴享受的輕質生活氛圍。讓人們在這裡除了簡單的「消費」之外，更兼具放鬆、娛樂、社交、運動等功能。
雲匯天地以「疊石、環綠、流水、行雲、穹頂」五大建築美學，傾力呈現視覺與空間的超凡邂逅，帶來靈動的輕質空間體驗。
雲匯天地疊石環綠設計
以「疊石」為設計依託，打造獨特退臺式建築，以 「垂直綠環」讓大自然與建築共生，結合空中庭院融合四季自然景觀，呈現多個空中花園。
雲匯天地行雲流水設計
300㎡空中酷炫環廊，巧妙連接內外景致，盡享全景動感盛宴。科技與水的碰撞，成就巨型環繞水幕，最高處可達36m，隱然有「行雲流水」之勢。
雲匯天地可移動穹頂設計
可移動「穹頂」，採用水立方相等材質的膜結構，陰霾時閉合有幸運彩虹趣味，用於內中庭可作為頂棚使用。晴時開啟，可連接5層架空層屋頂，使和煦陽光灑滿中庭。項目整體以高辨識度設計，打破常規辦公場所的沉重封閉，重構物理空間，以延展的開放性平臺，與城市、與自然對話。
改造完成後的雲匯天地建築面積達11萬平方米，輻射周邊135個社區、29個寫字樓，服務浦東新國際博覽中心全年160餘場展會的參會人士，面向多元客戶群體，日均12萬人次的流動客流，集成商業、辦公、酒店三大精品業態：包括一個高品質商業裙樓、兩幢甲級寫字樓，以及一家高端品牌酒店，多業態融合構建區域內地標性品質生活商業綜合體，打造上海城市更新項目的新標杆。
雲匯天地效果圖
Z世代成為職場主力，辦公空間的需求也呈現多元化。雲匯天地則充分利用建築主體形態各異的特點，獨創「MEGA BOX」和「MINI BLOCK」概念，通過不同組合方式，為辦公業主提供近20種不同面積段、層高的租賃空間，使得初創型、成長型、展示型及總部辦公型企業均能定製自己的獨特空間。
雲匯天地根據用戶需求定製辦公空間
改造後的商業主要集中在地上二層至地下二層，由街區式形態貫穿，在中庭形成聚合。值得一提的是，中庭的改造對於整個商業質感的提升達到了四兩撥千斤的作用：9米層高增強了空間的可延展性，建築面向內庭院退出連廊，形成街區式商業的同時，亦確保了商業空間的連續性；「回」形動線不僅讓整體空間開闊、流暢，也增加了商業的可見面。
雲匯天地強調體驗感的街區式商業
隨著「雲匯天地」的落成，一個以浦東龍陽路CBD為核心的嶄新商圈逐步成形，各路品牌紛紛搶位。目前已確認入駐雲匯天地的品牌有：華住集團旗下高端酒店品牌Grand Mecure美爵酒店、特斯拉，一兆韋德、趣玩空間、好樂迪、美吉姆……強強聯手，為浦東獻上一場煥新的繁華。
如果城市更新是一柄存量時代地產開發的利劍，那麼手持利劍的雲匯天地將踐行以人為本的理念，以城市更新之名，為上海重塑一個「雲泥有別」的城市商辦綜合體，讓臻質生活近在咫尺。
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責任編輯：kj005
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