涉案金額超1000萬！中介賣房連環套，廣西已有22人被騙！

據柳州公安局網站9月3日通報，安創地產賣房出現連環套路，多人房產已白搭，警方現向全城急尋更多線索。

網站原文截圖

以下為通報原文

「公安機關嗎？我被安創公司詐騙了。」據受害人覃先生報案稱，其於2019年年底在網上發布售賣自己房子的相關信息，隨後便接到安創公司（安創房地產經紀公司）打來電話諮詢代理賣房一事。

經過一番交談，安創公司以高額首付款吸引覃先生籤訂房屋買賣委託代理協議，次日雙方來到相關公證處做了委託公證，覃先生全權將房子委託給該公司銷售，當時他並不知道這是讓他追悔莫及的「神操作」。

事後，覃先生還與同事聊起其賣房的相關事宜，其同事聽聞後還覺得不可思議，還說「如果安創公司暗中把你房子賣掉，到時候把你的房款卷跑，那豈不是得不償失。」此時的覃先生才幡然醒悟，趕緊聯繫安創公司希望終止此次賣房協議，然而卻遭到該公司各種理由推脫。

思前想後，覃先生最終決定前去掛失房產證，防止同事所說的現象發生，但為時已晚安創公司早已將房子賣掉，並過戶到他人名下。本以為能省事，沒想到竟陷入安創公司精心設計的陷阱中，最後得不償失，覃先生表示十分後悔。

2020年3月11日，柳州市柳南警方對安創公司涉嫌合同詐騙案立案進行偵查。通過偵查發現，安創公司的經營模式（套路）是由各業務員從網絡上尋找賣房的業主，以高額首付款的方式吸引業主與該公司籤訂代賣合同，後以需要獨家代理該房源為由要求業主與公司辦理委託公證。安創公司拿到公證書後，會快速將業主的房產過戶至公司員工或者員工親戚、朋友的名下，隨後在社會上尋找「金主」（借款人），以房屋抵押的方式向「金主」借款，以此來套取資金。

期間，部分業主發現合同存在漏洞，安創公司為了息事寧人，採取拆東牆補西牆的方式，一方面通過後期套取來的資金來彌補前面的資金缺口，另一方面直接和先前的業主商談，藉口因公司暫無資金，願意拿房產作為抵押。先前業主在不知情的情況下，同意接受房屋抵押的方式抵償部分欠款後，安創公司會拿後期涉嫌詐騙來的房產抵押給先前的業主，形成連環套的局面。

目前，已有22名受害人向警方報案，累計涉案金額超過1000萬元，安創公司骨幹成員陸某某、鍾某某、黃某某等人被抓獲歸案，該案件在進一步偵辦中。鑑於本案涉及面廣、時間跨度較大、案情較複雜，為依法維護人民群眾合法權益，歡迎涉及本案的受害群眾和知曉本案相關線索的群眾到柳州柳南公安分局紅光責任區刑偵大隊報案,公安機關將依法嚴格保護相關人員的隱私。

全城徵集線索

聯繫人及電話：

覃警官（19907721231）

韋警官（17707720241）

根據最高人民檢察院公安部《最高人民檢察院公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》(二)第七十七條的規定：以非法佔有為目的，在籤訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額在二萬元以上的，應予立案追訴。

如果你也被安創公司這家黑中介公司騙了，趕緊報案，千萬不能讓騙子逍遙法外！

另外，不管你是租房、買房、賣房，這些避坑小知識都要知道。

黑中介都有哪些套路？

01.虛假房源

購房者在看房之前，都會在網上大量瀏覽近期出售的二手房房源，再打電話到中介去詢問房子的具體情況。但是黑中介常常會告訴你房主不在家，找各種理由搪塞你，然後再給你推薦另外一套房。中介都是專業的花言巧語，幾套話術下來，你很有可能就和他去看了另外一套房子。

02.一房兩賣

一房兩賣的騙術。黑中介在拿到買家定金後，又在很短的時間內把房子過戶給別人，遇到這種情況，購房者真是倒了大黴，損失錢財就算了，更有可能涉及到學區問題耽誤孩子入學。

03.底價操作

房主將自己的房子掛到中介之後，中介都會想盡一切辦法把房價壓低。比如說一直冷著房主，還會舉例證明房子的市場價，以及最近成交房子的價格，目的是讓自己有足夠的底價來操作房源。

他們發布的房源通常在賣家給出的價格上浮3-5萬，上浮的價格就是給買家的砍價空間，讓買家在買房時有成就感。中介作為買賣雙方的中間人，坑起來可不止坑買家，連賣家都難逃魔掌。

如何避免中介的套路？

1.選擇正規中介

正規的房屋中介公司需要具備兩證——國土房管部門頒發的資質證和工商部門審發的經營許可證。在中介的選擇上，儘量選擇有口碑、知名度高的中介。

2.看清合同

合同上有很多細則規定，尤其是一些涉及費用分擔、繳費、收房款及房屋交付使用日期、違約責任等方麵條款，一定要仔細閱讀。除此以外，最好把中介佣金也一併寫進購房、售房合同，相關的合同、票據原件都必須妥善保管，一旦發生任何消費爭議，亦可及時向有關部門投訴。

3.核實買賣雙方身份
在很多中介騙人的案例裡，經常出現中介夥同熟人假裝賣家做局。對於購房者來說，進行交易前，一定要核實業主其房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證以及身份證、戶口簿等。

如果你也被這家中介騙了

趕緊去報案

提醒大家

在租房、買房、賣房時

一定要擦亮眼睛

避免掉入陷阱中了圈套

來源：桂風起綜合廣西新聞網、柳州警方、廣西柳州公安局網站、柳州市住房和城鄉建設局、網絡

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