乾貨——土木工程將來的就業方向和薪酬待遇

2020-12-09 兔爺聊地產

本人華南理工土木工程08級校友,鑑於網絡上黑土木成風,我從個人履歷給你提供一些不一樣的視角和參考。

先說下個人履歷

2012年-2017年:

就職於大灣區某地方國企中型開發商-3次職位晉升

(資料員兼助理土建工程師-土建工程師-主管土建的工程副經理-項目經理)

2018-2019年:

就職於TOP10老牌開發商--30萬平超高層項目經理

2019-至今:

就職於清華師兄成立的地產諮詢顧問公司--行業研究分析顧問,項目管理顧問

我會從如下幾個方面給你提供參考和建議:

(1)土木工程專業將來的職業去向

(2)職業發展路徑和薪酬待遇

(3)具體工作內容和就職準備

(1)土木工程專業本科將來的職業去向

如下職業去向均為我的朋友圈子,同事圈子,校友圈子的真實案例。

(a)房地產開發商:

這是我們學校土木畢業生最廣泛的職業去向,大約有60%的同學都去了地產

主要是以保利,華潤,招商,龍湖,恆大,碧桂園,融創,仁恆,富力,佳兆業和各類地方性開發商為主。

我們那一屆比較奇怪的是沒有人進萬科,中海,金地,綠地。一方面是萬科當年的校招要求特別高,另一方面可能是和布局有關係。

當然,隨著工作年限的積累,特別2016-2017年的地產小高峰,很多人都有了跳槽的履歷,去向主要有2個,一個方向是優質房企如招商,龍湖,金茂等,另一個方向是閩系房企泰禾,正榮,世茂,陽光城等,閩系開發商那幾年特別猛,待遇開的也非常高。

還有一個要提的是,當年進恆大,碧桂園,富力的同學,基本都已經跳槽出去了。

目前校友圈裡混的比較好的是一個04級的土木師兄,28歲就已經做到某頭部房企的城市總經理了,升遷速度堪比火箭,在地產行業內也是很厲害的人物。

(b)設計院:

基本進設計院的都是學習比較好的學霸,當然只要肯學,學渣其實也是可以

大概有10%-15%的比例去了設計院,留在廣東的好幾個進了華工院和省院

主要從事的都是結構設計的工作

不過這幾年,設計院的行情不是很好。而且結構設計在設計院體系裡面不是牽頭人,被建築設計的壓著,所以走管理路徑可能比較難

除非是性格特別內向的同學,在目前的市場環境下,我不太建議往設計院發展

(c)公務員和事業單位:

建設系統:質監站,安監站,

規劃系統:規土委,規劃局等等

進入公務員系統的比較少,我們那一屆只有5個人,這個不方便細說,需要一定的關係才有機會。

我唯一能告訴你的是

上述兩個方向都是超級超級好的崗位,特別是質安監還有負責城市更新規劃的崗位。

如果你有機會,不要猶豫。

(d)造價諮詢公司:

造價諮詢單位其實就是甲方聘請的顧問單位

幫忙做合約規劃,目標成本,招投標文件編制,清單編制和審核等等和招標採購相關的一系列工作

目前是港資企業在這一方面做的非常專業

我的同學校友裡面,選擇這個行業的其實人數很少

從工作內容來說我認為比較適合女生

所以就不詳細介紹了

(e)管理諮詢公司

這個在國內是屬於比較新的行業,分全過程諮詢,代建業務,分項諮詢公司等3種

國內做的比較強的公司,住宅領域主要是綠城代建

但華潤,招商,萬科等企業也在著力發展相關諮詢管理業務,因為能接到大量的學校,醫院,公園等公共投資項目的代建業務

歐美在這一塊是發展的比較成熟的,鐵獅門就是全世界最強的全流程開發公司

分項諮詢公司在國內的高端項目,超高層商辦項目應用的比較廣泛了

往往一個項目就有10多個顧問:綠建顧問,電梯顧問,交通顧問,機電顧問,聲學顧問,幕牆顧問,bim顧問,景觀顧問,海綿城市顧問,項目管理顧問,泛光照明顧問等等,甲方其實只需要做好資源整合和交圈的工作即可,專業的事由專業的人去做

管理諮詢公司這一塊目前從事的校友不多

我認為是一塊比較有可持續發展的方向

(f)創業:

能夠創業的,一般是家庭能夠提供足夠的資源(不僅僅是資金)

或者本身特別聰穎,短短幾年內積累了足夠的資源,並尋找到了信息差進行整合

我們土木方向的創業朋友,主要有兩大塊

(1)有獨特渠道關係,做了代辦環評,水土保持,臨時路口開設,綠化遷移,管線遷移等開發報建手續方面的公司。

這一塊不能細說,幹過的自然懂。

(2)開裝修公司和建材公司:

解決了接活兒和收款兩大難題,其他都不是問題,雖然很辛苦,但其實已實現財務自由。

(g)施工單位:

這也是在知乎上黑土木工程和詬病最多的去處了

從這幾年的觀察來看

除非你在中建系統裡面有個當領導的爸爸,或者你有個潮汕大勞務老闆的舅舅

否則確實不太建議走施工單位這個方向

不過如果題主能夠考上985的話。地產,設計院的選擇性還是很多的,並不需要去施工單位

(h) 建築軟體研發公司:

這也是小眾的方向,目前只有2個同學從事

說白了就是BIM方向和明源

將建築技術和軟體研髮結合,並提供一系列的過程跟蹤優化

這個方向不單獨介紹

(2)職業發展路徑和薪酬待遇

主要介紹就業人員比較多的房地產和施工單位方向:

(a)房地產公司:就職部門的可能性有項目工程部,區域工管中心,運營管理部,開發報建部

項目工程部:助理工程師--土建工程師--土建經理--工程副經理(土建高級經理)--項目經理

項目總經理--城市副總經理(主管項目)--城市總--區域總

區域工管中心:職業路徑其實和項目工程部類似,但主要走技術路線,將來的方向是往城市公司的工程總監或工程副總經理發展。

運營管理部:運營專員--運營主管--運營經理(高級經理)--運營總監

開發報建部:開發報建專員--開發報建主管--開發報建經理(高級經理)--開發報建總監

(b)施工單位:

測量員-棟號長-施工員-工程部經理-生產經理-執行項目-項目經理-分公司生產副總-分公司總經理

當然走技術路線的是另外一條路徑,往總工程師方向發展。

(c)薪酬待遇:

以我們土木校友的例子,房地產行業內職等比較普遍的對應年齡是

22-24歲:工程師,年薪15-25萬。

25-27歲:專業經理,年薪25-40萬。

28-35歲:項目經理,年薪35-55萬。

35-40歲:項目總經理,年薪65-120萬。

城市總就不說了,99%的人一輩子也做不到這個級別。

當然,上述年齡是比較普遍的現象,特別優秀或者特別不適合的是極端案例

比如宇宙第一大房企,深圳區域總經理26歲就上任了

不過地產行業的年輕化趨勢越來越明顯,33歲前如果還做不到管理層

基本就不會再有什麼機會了

關於校招生的入職薪酬和offer選擇,大家可以參考這篇文章,詳細介紹了去年地產各大企業的情況

(3)具體工作內容和就職準備

房地產公司工程崗的工作,簡單的總結:搶進度,抓質量,保安全,做PPT。

其中最關鍵的就是:搶進度。

搶展示區,搶開盤,搶預售,搶竣工,搶交付。

你會感覺一年到頭都在搶,沒辦法,這也是這幾年地產行業的常態

當然說起來簡單,日常具體要做的工作還是非常繁雜和全面的

(1)啟動會策劃

(2)工程管理策劃,在建評估策劃

(3)運營協調會,跨部門協調會,工程例會,每日例會會,進度協調會,進場交底會等。

(4)圖紙審查,技術標審查,施工方案審查。

(5)招標文件編制,進度報表編制

(6)每周質量安全大檢查,關鍵停止點工序驗收。

(7)總控計劃編制,全景節點編制和維護,

(8)和質安監站協調,和環保城管協調,和總包協調,和分包協調,跨部門協調。

關於這個內容,後續我會單獨寫一篇大長文介紹了,歡迎關注。

如果你有上進心,不摸魚,你會發現在地產公司你每天都忙不完,工作強度還是很高的。

對於題主來說,如果將來有志於進入地產行業,我的建議是:

(1)積極參加學生會等各種組織和社團,並申請各種領導崗位,鍛鍊自己的領導力,協調溝通能力。

(2)通過各種關係,可在大二大三提前到地產企業進行實習,了解崗位要求和工作內容。

(3)多關注各類求職網站,了解將來的具體崗位要求。可以由針對性的在校期間就做好專業能力,辦公軟體,管理能力的學習和培訓。

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