監控曝光！「新螺螄灣」將把大量視頻移交公安

近幾日

關於網傳新螺螄灣「租金漲價」

一事鬧得沸沸揚揚

針對「租金漲價」傳言

昆明新螺螄灣商貿城

於11月6日晚發聲明闢謠

▲新聞回顧戳圖

新螺螄灣國際商貿城

召開情況通報會 回應網絡傳言、商戶疑問

11月7日晚8點，新螺螄灣國際商貿城管理方召開情況通報會，就一期市場商鋪租賃進展、網絡輿情信息等情況進行說明和解釋。

據了解，新螺螄灣國際商貿城一期市場商鋪的租賃合同將於明年1月4日到期。

為妥善做好新一輪租賃工作，合理制定租賃方案，市場管理方昆明俊奧商業有限公司近期開始進行市場走訪及調研，但由於缺乏暢通的信息溝通渠道，信息嚴重不對稱，導致部分商戶出現了不理解，和網絡上出現了不實信息傳播和擴散的情況，這些問題甚至一定程度上影響了市場正常的經營秩序。

在此次的情況通報會上

市場相關負責人就相關問題

進行了說明解釋

回應了各方關切

↓↓↓

焦點問題一：

租金翻倍上漲？ 到底是誰將租金漲5倍？

新螺螄灣國際商貿城新聞發言人：

「天價」租金傳言不實 新租金方案尚未確定

目前市場中和網絡上有鋪面租金190萬的謠言。實際情況為，俊奧公司尚未確定新一輪租金方案，僅進行了市場摸排調查。

俊奧公司近期在進行市場走訪排查後，市場內便開始有人在網上傳播俊發要上漲三、四倍租金的言論，而就目前的情況來說，其實租金到底收多少，市場管理方還尚未確定。

目前市場和網絡上有俊發把租金上漲5倍甚至30倍的謠言。實際情況為，新螺螄灣國際商貿城自原中豪招租以來，一直存在轉租、炒鋪行為。市場內存在原合同租戶、經過備案登記的轉讓戶（就是俗稱自營戶）、私下轉租戶（就是俗稱二房東）及多重轉租轉讓戶（就是俗稱三房東甚至還有四房東、五房東），每一道轉讓都收取了高額轉讓費和抬升了房租。

焦點問題二：

為何五年一次性收租？

新螺螄灣國際商貿城新聞發言人：

一直照此方式收租 並不屬於新的調整

而網上散播的俊發將採用5年一次性的方式收取租金，讓經營戶難以承受的信息，也與實際情況不符，其實新螺螄灣國際商貿城以往的租金收取方式，從中豪集團在管理時，就一直是按照五年一次性繳納的方式在進行，因此這並不算一項新的調整。

焦點問題三：

到底誰在抬高租金？

新螺螄灣國際商貿城新聞發言人：

市場存在轉租、炒鋪 高額轉讓費抬升實際房租

在調查中，市場管理方發現，新螺螄灣國際商貿城從原來中豪集團管理時，在招租上就一直存在著轉租和炒鋪的行為。

目前市場內的商鋪出租者存在著很多類，商鋪轉租情況嚴重，截至2020年11月，與雲南中豪置業有限責任公司籤訂了商鋪承租合同的10172戶商戶中，自己在經營商鋪的，只有3264戶，佔比 32%。

而將商鋪轉讓或者轉租的，達到了6908戶，佔比68%，而每一道轉讓都收取了高額的轉讓費，抬升了租戶的實際房租。以商場C區面積為17.85 ㎡ 的商鋪為例，市場定價為每年53550元，而轉租價為每年206000元，價格上漲了近4倍。

為了解決這些問題，市場管理方才決定在租期到期後，重新調整和確定商鋪的承租事宜，無論是老租戶還是現在的經營者，都可公平地參與市場招租，而這一做法也引發了部分租戶的不滿，甚至還出現了部分人通過阻止經營戶經營、煽動經營戶停業關門等方式，來引起社會輿論關注，給市場方施壓的情況，網絡上甚至還流傳有多條關於新螺螄灣商貿城商戶集體關門罷市的傳言，對此市場管理方也進行了闢謠。

焦點問題四：

市場是否集體關門罷市？

新螺螄灣國際商貿城新聞發言人：

市場目前正常經營 惡意煽動將追究法律責任

實際情況為，商貿城目前經營正常，在11月3日，一些別有用心的「二房東」以「老鄉」「同業」等名義糾集到一起，裹挾部分不明真相的經營戶，以侵佔為目的，造謠生事。試圖在新的合同周期中依然能哄抬租金、欺行霸市、操縱房屋租賃市場，凌駕於法律、契約和社會道德之上，試圖將市場商鋪產權界限模糊化，強行佔有市場商鋪。部分「二房東」恐嚇經營戶，強行關燈，用「軟暴力」霸佔商鋪，並且串聯在舉行群體性聚集，試圖給政府施壓，逼企業就範。這些行為已被遍布市場的數百個監控設備取證，我們將把違法線索舉報至公安機關。

市場不會拆除改建 「疫情減租」將做考慮

而針對網上散播的，俊發未在疫情期間給予經營戶免租政策優惠的質疑，市場方也表示，市場2020年的租金，其實早在2012年就已被中豪集團收取，因此他們實際上並沒有收到過租戶的租金，而考慮到疫情對經營的影響，他們也會酌情在新一輪租賃方案中響應國家號召給予考慮。同時，針對網絡上和市場內流傳的，新螺螄灣商貿城將拆除改為住宅的消息，市場方表示也純屬謠言。

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編輯：大腳馬