日本作為一個發達國家，人口密集、面積狹小,且國內山地眾多,缺乏適合人類居住的平原地區。
很多人就會有一個誤區：日本人有條件後一定會購買房子，因此日本的投資房產資源一定非常稀缺吧？
其實，並不是這樣的。
大部分日本人並不喜歡買房，甚至是有能力支付巨款購買豪宅的明星，更多也是選擇租房。
石原裡美在某個日本電視節目上首次公開了自己的房間。
在被問到房子是租的還是買的時，十元的回答令眾人大吃一驚！
竟然是租的！
理由也是很有個性：
因為對不動產沒啥興趣，所以是租房住！
不僅是石原裡美，日本許多和她一樣非常火的明星都是選擇租房。
日本國民級少女偶像團體AKB48的指原莉乃，人氣超高，是日本家喻戶曉的人物。她曾經兩次在AKB48總選舉中奪冠，連90多歲的老奶奶都特意去買她的碟，學會上網給她投票（投一張選票，要100元左右）。
曾經與日本首相安倍晉三一起上過節目
在曝光的日本女偶像年收入排行榜中，她以4500萬日元（約人民幣245萬）的年收入排名第一。雖然紅透半邊天，但是她卻是租房住！有粉絲根據她平常拍的室內照片，拼出了她家裡的樣子：
她本人也回應，她的房子差不多就是這樣，但是沒有90平米那麼大。
說完指原莉乃，再說一個日本男明星作為例子。沒錯，要說的就是龜梨和也，即使是不看日劇的人，應該也聽過這個名字。
他是日本知名事務所傑尼斯旗下的偶像團體KAT-TUN的成員，在2013年的時候該團體（目前團員有4人）的年收入就達到了37.48億日元（約2億人民幣）。雖然事務所要從中抽成，這個收入對日本明星來說，也已經算很高了。
但是他也是租房子住，租的是東京澀谷代官山的某高級公寓。
其實日本藝人的房租也不便宜，據日本媒體爆料，當紅明星的租房價格可能每月在30-60萬日元(約為1.9-3.8萬人民幣)，一年下來有22.8-45.6萬人民幣。連續住上5年，就可以在東京中央區買到一套不錯的公寓。
所以很多人會疑惑，為什麼即使是有能力買房的日本藝人們，還是選擇租房呢？
除了防止私生粉絲的騷擾、方便更換住所以外，還有兩點重要原因。
自從日本2000年經濟泡沫以後，日本人渴望擁有房子的歸屬感降低了，比起買房，他們更願意租房住。
對於年輕的日本人來說，未來的不可控因素較大，且房子並不是結婚的必需品。所以大多數年輕人為了追求生活方便，居住環境的合理性，希望自己房子周邊有地鐵，車站等設施，傾向選擇租房。
況且，日本租房體系非常完善，對租房者有一定的要求，租房客需要填經濟收入等資料，確保可以交上房租，避免房東的經濟損失;對於房東來說，也不能隨意漲價，保障租客的利益，在一定程度這也是促進日本租房市場的穩定發展的重要原因之一。
因此，日本房產的投資市場非常大。
無論購買的是酒店公寓還是民宿，光是日本本地的租房率就可使出租的房屋獲得一定收益。
日本哪裡的房租貴
日本綜藝《月曜》曾做過調查，東京23區房屋（單人間）的平均租金為8.7萬日元（折合人民幣約為5481元）。最貴的港區的租金則高達12萬日元，約為人民幣7560元。
日本哪裡租房的人多
長期以來，日本人口不斷減少，老齡化越來越嚴重，小城市的就業機會越來越少，失去活力。
一方面，在這個大背景下，很多年輕人為了尋求更大的發展空間，背井離鄉扎堆到東京，大阪等大城市，尋找高收入的工作。東京的主要人口集中在25歲-54歲之間，而低於25歲的人口也沒有比高於60歲的人口少，因此在東京這個城市根本不需要考慮少子化帶來的勞動力不足問題。
而另一方面，由於日本本國人口的減少，讓日本連續9年面臨著勞動力不足的壓力。
近幾年，日本政府不斷引入外來勞動力來彌補本國勞動力不足，截至2019年6月底，在日居留外國人數為282萬9416人，佔日本總人口的2.24％。人數比2018年底增加3.6％，增加9萬8323人，創出歷史新高。
根據日本政府觀光局的最新報導，2019年上半年日本總共接待外國遊客1633.4萬人次，同比去年增長4.6%。其中，中國遊客在上半年453.3萬人次，同比增長了11.7%，佔到所有外國人數的27.8%！
大阪作為日本第二大城市，也是為數不多的人口呈現增長趨勢的城市之一，主要得益於旅遊人口的不斷增加。每年去日本旅遊的遊客，有超過1/3的人都會前往大阪。根據日本旅遊部門估算，2030年，大阪將接待2600萬外國遊客。
在這一趨勢下，大阪京都的旅遊地產迎來了投資機會。大阪有一項東京沒有的政策優勢。日本政府對民宿法的規定分為以下三類：
東京屬於第三列的住宅宿泊事業法，而大阪則是遵循著國家戰略特區法。在民宿法出臺前，東京和大阪有不少人打擦邊球開民宿，並且收益可觀，但自從日本政府規範化了民宿法之後，進一步改善民宿行業存在的非法經營、管理不善的問題，對各大熱門城市都增添了很多限制。
但大阪是個例外，管制的相對寬鬆，這也為大阪再一次帶了發展的機遇，成為民宿市場最熱門的投資城市，房價租金不斷攀升。短租獲得高收益的唯一機會給了大阪。
除了大阪本身的旅遊景點外，2018年，日本宣布賭場合法化，大阪隨後開始規劃建設大型賭場度假村，以及2025年世博會在大阪舉行，這些都將進一步吸引全世界的遊客，帶動大阪旅遊業持續發展，大大刺激了大阪周圍的關係地區的經濟。
人多的地方，必然住房需求會增大，這樣旅遊業的發展自然也會帶動日益紅火的民宿行業。從2016年日本民宿的興起，日本的短租市場也逐漸為投資者帶了更高更快的投資回報。