經揭陽市人民政府批准，揭陽市自然資源局委託揭陽市公共資源交易中心以網上掛牌方式出讓揭陽產業轉移工業園區內10宗地（編號CY2020011～CY2020013號，CY2020015~CY2020021）的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、地塊區位
10宗地是揭陽產業轉移工業園區內工業開發項目。揭陽產業轉移工業園是省級產業轉移園，主導產業為五金不鏽鋼、電子信息、機械製造、新材料等高科技、高效益、環保節能等產業。
園區內有省道234線東西橫貫，揭普高速、省道224線從園區一側穿過，連接市區核心區、揭東區、普寧市、揭西縣、梅州市豐順縣。園區距離霖磐高速路口14公裡（15分鐘車程），距離揭陽潮汕機場45公裡（40分鐘車程）。區域道路聯接暢通，對外交通方便快捷。
二、功能要求和規劃條件（見下表）
CY2020011
地塊面積：16667平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：637萬
CY2020012
地塊面積：16070平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：611萬
CY2020013
地塊面積：16667平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：637萬
CY2020015
地塊面積：11815平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：452萬
CY2020016
地塊面積：11720平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：448萬
CY2020017
地塊面積：22658平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：866萬
CY2020018
地塊面積：21435平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：819萬
CY2020019
地塊面積：16668平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：637萬
CY2020020
地塊面積：29999平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：1146萬
CY2020021
地塊面積：19832平方米
出讓年限：50年
用地性質：一類工業用地
容積率：1.0~2.5
建築密度：30~50
綠化率：≤20
建築高度：≤40米
起拍價：758萬
三、競買條件
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可單獨申請參加競買，鑑於該3宗地已明確規劃使用條件、建設要求和產業（行業）準入標準，因此不接受自然人或聯合體競買。
（二）揭陽產業轉移工業園進駐產業必須為五金不鏽鋼、電子信息、機械製造、新材料等高科技、高效益、環保節能等產業。
其中：
CY2020011號宗地規劃為年產8000噸不鏽鋼餐具全自動生產線建設項目；
CY2020012號宗地規劃為不鏽鋼高壓鍋生產項目；
CY2020013號宗地規劃為智能家居用品生產項目。
CY2020015號宗地規劃為高端數字汽車功放、音效設備生產項目;
CY2020016號宗地規劃為智能家居用品生產項目;
CY2020017號宗地規劃為弱電線電纜生產項目;
CY2020018號宗地規劃為弱電線電纜生產項目。
CY2020019 號宗地規劃為智能裝備生產項日;
CY2020020號宗地規劃為電力鐵塔生產規模轉型升級技術改造生產項目;
CY2020021號宗地規劃為自動化精密五金配件生產項目。」
（三）入園項目的淨用地投資強度不小於280萬元/畝，建成投產後年產值不少於320萬元/畝，年稅收（指增值稅、企業所得稅）不少於15萬元/畝。
（四）上述宗地所有建設內容應嚴格按照《揭陽市自然資源局公開出讓用地規劃條件》（揭市自然資規設[2020]第011號～第013號）規定執行，工業用地項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7％。不得在工業用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
其中：CY2020011號宗地競得人須設計建設A0449-1綠地2630平方米；CY2020012號宗地競得人須設計建設A0449-2綠地1251平方米；CY2020013號宗地競得人須設計建設A0449-3綠地1210平方米。CY2020016號宗地競得人須設計建設A0437-1綠地面積986平方米;CY2020017號宗地競得人須設計建設A0437-2綠地面積940平
方米;CY2020018號宗地競得人須設計建設A0204-1綠地1359平方米；CY2020019號宗地競得人須設計建設A00217-1綠地1091平方米;CY2020020號宗地競得人須設計建設A00217-2綠地3930平方米;
CY2020021號宗地競得人須設計建設A0217-3 地塊綠地面積955平方米。
上述宗地競得人無償負責建設並承擔建設費用，綠地的設計和建設應符合有關專業要求並接受揭陽產業轉移工業園管委會相關部門的管理。建成後移交揭陽產業轉移工業園管委會管理。
（五）競得人須按約定時間開工建設：
1.競得人須在籤訂出讓合同後，自交地之日起12個月內完成項目所有立項、規劃報建手續，取得施工許可證，並進場開工建設。
2.競得人開工後24個月內建成投入使用，行政辦公及生活服務配套設施同時竣工。
開工建設是指依法取得施工許可證後，進入打基礎樁、深挖基坑等實質性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設計圖紙要求完成的工程量，並依法取得建設工程規劃核實意見。
（六）競買人須根據上述內容提供相關的材料，並接受審核和監管。
1.競買人須提交競買條件（二）的相關證明文件並通過揭陽產業轉移工業園管理委員會審核。
2.競買人須和揭陽產業轉移工業園管委會籤訂CY2020011～CY2020013，CY2020015~CY2020020號宗地建設使用監管協議書（監管協議書模板見附件）。
3.競買人須在競得後3個工作日內取得審核意見和籤訂監管協議書，憑審核意見和監管協議書在競得後5個工作日內籤訂《成交確認書》。
4.未能提交證明文件或未能通過審核並籤訂監管協議書的，不得籤訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷。
（七）凡在揭陽市行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
4.因企業原因造成土地閒置一年以上的；
5.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
經核實，競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還、上繳揭陽市財政局。
（八）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據相關法律、法規和規章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：
1.競買人逾期或拒絕籤訂《成交確認書》。
2.競買人逾期或拒絕籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。
4.競買人採取行賄、串通等非法手段競得的。
（九）競買人應詳盡了解本次出讓地塊現狀、所列公開出讓條件和建設方案，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現狀、所列出讓條」件和建設方案無異議並全面接受，包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》、CY2020011～CY2020013，CY2020016~CY2020021號宗地建設使用監管協議書的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
四、成交原則
（一）本次出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人，為無底價方式出讓，由揭陽市自然資源局委託揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。
（二）競買人須按規定繳交競買保證金。各地塊競買保證金、土地出讓起始價及增價幅度
來源：揭陽市自然資源局
揭陽發展吧整合編輯