長沙衛生間漏水為什麼經常出現這樣的問題,而且大部分都是商品住宅為主。其實一個最根本的原因就是商品住宅在建設過程中,是涉及非常多不同工種工序穿插進行,事情雜而繁瑣。在施工管理過程中,很難做到面面俱到。
尤其是像衛生間防水質量,不僅僅是某一個單一的工種比如是防水施工人員的事情,關係到前期混凝土的澆築,防水施工過程中不同工種的穿插同步,以及防水施工後期的維護。另外,商品住宅包括高低層以及別墅房屋等,大部分都要保證交付時間,很多情況為了加快施工進度,本來需要管控的環節都會被精簡,甚至出現交叉工種互相影響。
阿良記得以前農村做房子,很多地方包括衛生間甚至都沒有做防水處理,為什麼反而沒有出現這種衛生間漏水的情況,其實就是這麼個道理。農村自己建房子,一個是業主本身在時時監督,以前阿良家建房,師傅們都是當地熟人,泥瓦工技術都很熟練。當時不僅僅是為了賺錢,還有一份情分在裡面,師傅們做事,主家要安排飯食。阿良最喜歡的是一桌子菜,看著師傅們吃得好,阿良也能飽口福。主家一般都會客氣的給師傅們每人發包煙,吃飯的時候還會有好酒。這些在現在看來,我們買的商品住宅,很多就是個買賣關係。房子怎麼做的,用什麼材料,施工過程等等,我們是看不到的。
說了這麼多,阿良大致分析了衛生間漏水經常出現的根本因素,而這些因素我們是沒有辦法進行管控的。只能說,我們買房後交房時,要做好驗房工作。後期裝修時,要對防水施工進行管控,或者交付給值得信賴的防水公司或師傅。
那麼,衛生間出現漏水怎麼辦,這個阿良多次介紹了具體的處理辦法,這次想介紹一下這種常見的衛生間漏水維修方法:高壓補漏補漏維修。
什麼是高壓灌漿補漏維修,阿良在湖南建王防水的官網多次介紹什麼是高壓灌漿補漏這個施工方法,在談到這個方法時,我們先要弄清楚一點:什麼樣的衛生間漏水情況適用這種維修。
一、高壓灌漿補漏適用衛生間漏水的情況
1、衛生間下水管道周邊漏水:這種情況是由於衛生間110下水管周邊不密實,衛生間沉箱內部有積水,水從衛生間下水管道周邊滲漏。這種,是可以使用高壓灌漿補漏維修。
2、衛生間底部局部裂縫漏水:這種局部裂縫是因為衛生間底部混凝土後期因地基沉降等原因導致,一旦後期出現裂縫,會影響防水效果,衛生間內部沉箱積水會從這些裂縫位置進行滲漏。這種情況,也是使用高壓灌漿補漏維修。
3、衛生間底部出現大量裂縫漏水:同上面這條,裂縫過多,說明混凝土質量比較差。這種情況前期可以通過高壓灌漿進行維修處理,問題是把這些看的漏水裂縫修補好後,後期有可能會出現新的漏水裂縫。不過,像這種情況還是比較少,只是在衛生間漏水出現這種情況是,可以嘗試採用這種方法,畢竟費用相比其他維修方法要低。
二、不適應衛生間漏水的情況
1、衛生間滲水到室內:包括家裡衛生間旁邊的牆壁出現膩子粉脫落等現象,這種情況是衛生間沉箱內部積水過多,或者衛生間地面瓷磚與門檻位置出現竄水導致。這種情況,需要採取其他的維修方法。
2、衛生間沉箱積水過多:像這種情況,往往是衛生間沉箱內沒有做二次排水,一旦內部出現積水沒有地方排,越積越多。另外,有些個別情況比如進水管或排水管道出現問題,這個比較麻煩需要進行管道維修。
二、高壓灌漿維修方法
1、高壓灌漿補漏維修的設備和材料有哪些:
高壓灌漿機、灌漿堵漏劑、止水針頭,以及打孔用的電錘、直徑14毫米的電錘鑽頭等。
2、高壓灌漿補漏維修施工工藝:確定漏水點,打孔,埋止水針頭,鎖緊針頭,高壓灌漿