縱觀世界主要城市的發展軌跡,不難發現,當城市發展到一定階段以後,城市中心往往會出現能夠體現城市整體發展水平、匯聚城市頂尖價值、洋溢城市精神的城市名片——「城市中心建築」,如上海中心大廈、紐約帝國大廈、深圳中心·天元、廣州天河中心,香港國金中心等,它們均代表了一個城市的中心格調。
中心,即意味著有泛區域的經濟水平和人口吸附能力,向心力強。城市越發展,城市中心物業含金量就越高。如同位於倫敦中心海德公園附近的倫敦海德公園一號,作為世界四大地標名宅之一,面積最大的一套賣到1億英鎊,堪稱全球最昂貴公寓。
根據目前世界上最大的在線協作資料庫網站Numbeo的數據顯示,20個全球核心城市非中心城區房價與中心城區差距明顯,部分城市非中心城區房價不到中心城區的一半。
據Numbeo最新2月份核心城市中心城區的房價數據,如國內的北京、上海和深圳中心區域實際房價分別為21846美元/平方米、20315美元/平方米和19069美元/平方米的價格位居第四、第五、第七,排名十分靠前。
而非中心城區的房價數據,如國內的北京、上海和深圳非中心城區房價分別為10691美元/平方米、10304美元/平方米和10208美元/平方米,約為中心城區的一半,可見城市中心物業的含金量極高。
從商業的角度來看,據2019年最新發布的《全球優質寫字樓租用成本調查報告》的報告顯示,截至今年3月底,全球市場核心區域優質寫字樓租金平均同比增長3.6%,增速較去年提高1.2個百分點。亞太地區同比增長3.3%,是去年漲幅的兩倍。
其中,香港中環連續四年蟬聯「全球最貴頂級寫字樓」榜首。倫敦西區位列第二。一切數據和事實表明,不管城市如何從單中心向多中心的格局轉變,城市中心物業卻從未受過絲毫影響。
那麼,城市中心到底貴在哪裡?
//深厚的文化底蘊//
一個城市的中心永遠不會改變。一千多年前的倫敦,中心還是倫敦西區;400多年前的紐約,中心還是曼哈頓中城;400多年前的東京,中心還是千代田區……
它們承載著城市的歷史與文化,這片區域的每一個地方,都極度濃縮了這座城市的風情與底蘊。不管時間如何變化,城市中心的這些建築記載了城市經歷的一切。
//突出的地標價值//
城市中心物業具有聚核力,又能多極化,更有代表城市的地標價值優勢。隨著時代的變革,國家的進步,城市的發展,城市中心物業永遠站在城市發展的最前沿,代表的是城市最新、最好的一面。城市中心更見證了城市的發展興衰,寄託著城市的記憶與情感,不因時間而褪色。
//地段稀缺不可複製//
隨著城市版圖的不斷擴張,城市中心的土地不可再生,地段不可複製,城市資源和功能都在城市中心集中,所以稀缺性更加凸顯。只有在城市中心,才能感受得到這片土地成長的脈搏,才能最快的享受到城市發展的紅利。
也正是因為這種稀缺的本質,才註定了城心的價值百年傳承,不可取代。
//強大的資源匯集能力//
眾所周知,一個城市的核心地段毫無例外的有著獨特的優勢:出行便捷、商圈雲集、完善的生活配套。
因為是中心,人流大,交通便捷成了必要條件。而成熟的城市核心商圈,區位資源優勢得天獨厚,人流、物流、信息流、資金流等龐大聚合效應,不斷創造著巨大的商機。在城市中心生活,辦公、購物、娛樂、休閒、聚會……幾乎所有的需求都會很輕易的得到滿足,還有各種強大的教育醫療資源匯集,便利生活惹人嚮往。
畢竟再美的景色看久了也膩,但生活的便捷度卻影響著你的每一天。
//對居住者的身份賦能//
城市中心物業,不僅僅是物質生活的優越體現,更是至上的商務圈層、生活圈層和社交圈層,代表著一個城市塔尖人群的圈層區分和自我價值升華,更是賦予了居住者一個階層的身份符號。具有巨大的城市影響力。
以上種種,我們不難看出,中心地段締造核心價值!它象徵一座城市的繁榮與發展,見證城市的騰飛!
放眼重慶,這樣的區域非渝中區莫屬。
渝中區是重慶都市核心區和傳統政務、商務區的中心。同時也是重慶中心獨有的地段價值,城市資源高度密集的核心區域,不管城市如何發展,身處城市中心的渝中區以繁華的商業氛圍、便捷的立體交通網絡、完善的生活配套和強大的教育醫療資源……這些得天獨厚的條件仍然會吸引著人們選擇回歸。
但眾所周知,母城土地稀缺,這就導致了住宅產品及其稀少。所以,渝中區的住宅資源成為了重慶樓市最大的關注點。
重慶中心,位於重慶市渝中區兩路口,是以精裝華宅為主,集大型商業中心、五星級酒店、商務寫字樓、公寓於一體的超大型住宅綜合體。
當然,除了其無可挑剔的中心地段所帶來的居住價值,重慶中心所賦予的地標價值更加突出。重慶中心整體海拔400米以上,而主塔樓T1超過500海拔,建築自身就是重慶天際景觀,這樣的產品註定會成為重慶地標性建築。
而著名的設計師理察·羅傑斯的加入,更是讓重慶中心如有神助。他是英國伊莉莎白女王御用的世界級建築設計師,被譽為近30年來最具影響力的建築師之一,上述的海德公園一號曾是他的代表作品。
此次他讓重慶中心採用玻璃幕牆,站在窗前,兩江四岸360度的美景和山城特有的城市夜景一覽無餘,笑看都市風雲變幻,盡享一城繁華如花。
除此之外,重慶中心還配備摩天停機坪,滿足頂尖商務會晤需要;會員制準入天際摩天會所,建立高品質的同層社交圈;國際5星酒店服務以及純正戴斯酒店服務理念。這裡所有的一切,都是豪宅頂配,只為給用戶創造更好的居住體驗。
可以說重慶中心這國際級的整體概念和結構設計、室內設計、室內裝修以及產品配套上,都擁有比肩世界的實力!
所以,重慶中心帶給居住者的不僅僅是一套豪宅,世界級建築大師親自執筆、其匹配的文化底蘊、城市中心不可複製的核心價值、地標式住宅以及所帶來的高端圈層等都是居住者身份的象徵,對城市中心的生活有著完美詮釋。
相信在未來,位於渝中半島核心兩路口的重慶中心,將以更繁華的姿態,在重慶的發展長河中,留下璀璨一筆。