打開1.5萬套裝修市場的鑰匙:萬鏈的舍與得

2020-12-20 房天下

對於創業公司而言,早期便面臨著「營收」與「擴張」的艱難抉擇?

愉悅資本創始合伙人戴汨在接受記者採訪時就曾表示,創業前期,VC(Venture Capital即風險投資)並不在乎創業者拿到這筆錢後能夠賺多少,而是希望看到創業公司是否能夠合理運用這筆錢,在日後壟斷整個行業市場,成為存活到最後的玩家。

TO C(即面向個人用戶)的企業更是如此,儘快擴大用戶規模比短期內獲得營收更為重要,這類項目早期應將重心放在市場佔有率的擴充上。然而,TO C企業在前期相當長一段時間可能是微利,甚至是賠錢。

或許不會有太多VC能耐心等待這類企業成長為「獨角獸」,如果VC是萬科&鏈家呢?



放下或許將走得更遠

萬鏈擴充市場佔有率的速度並不算慢。據萬鏈對外公布數據顯示,成立到現在一年多時間內,月接單量現已超過1000單。

一位家裝口的資深人士則告訴記者,萬鏈只能算是新兵。旺季,有一定規模的家裝公司差不多都能月接單額破億,有的甚至能達到3億。而作為新兵的萬鏈去年全年取得5億元的成績,也可圈可點。

支撐全年5億元銷售額的便是,萬鏈899元/平米V+三款爆品。實際上,在2015年12月到2016年1月,萬鏈每個月只能接到兩三百單,大浪淘沙,到2016年5、6月份,緩慢增長到五百單左右。這期間,萬鏈收縮了1699元產品,將精力放在主流的899元產品上。

對萬鏈而言,這一步無疑是成功的。據萬鏈相關負責人表示,自去年下半年開始,接單月逐月提升。2016年12月至今,月接單量均超過千套。

然而,3月28日萬鏈發布inno-home(萬鏈盒子)新品同時,萬鏈總經理郭翀在現場就告訴記者,原899套餐將在一個月後退出市場,未來萬鏈仍將主打一個爆款思路,價格則變為1199元/平方米。

899元/平米V+為何被捨棄,萬鏈並未給出正面回答。

「通過支撐平臺,萬鏈打破了裝修行業內一個公司在單一區域無法超過500單的魔咒,解決了供應鏈,施工組織能力等方面可能存在的問題,在月接超過1000單,正在施工的工程超過2000個的情況下依然能夠擁有很高的滿意度,打造口碑。

除了標準化的工藝外萬鏈還提供標準化的裝修產品,這次推出的新品「inno home萬鏈盒子」,就是一個標準化的產品。今年其實是有一個規劃,我們希望北京單一城市目標在15億,如果能達到這個狀態,我們跟去年比能翻三倍左右,基本上相當於在一個單一城市佔到了其他全國性公司的規模。」|

從這隻言片語中猜測,在衝擊月接單量2000套、北京單一城市15億銷售額時,萬鏈需要更好地武器。所以,捨棄原先的爆款,推出新產品勢在必行。



萬科創新的重要實踐

創業初期,萬科集團高級副總裁、萬鏈創始人劉肖就對這家企業第二階段發展提出兩個設想。

其一,實現單月1000套,這樣能夠在北京市場站穩第一名的位置,達到一年1萬套的目標,現階段階段,萬鏈主要產品仍是三套899元產品,定製化業務暫不會開放。

如今,萬鏈「0至1」的創業已經完成,捨棄原先爆款,推出新的擴張利器inno-home。更為重要的是,「inno home」萬鏈盒子開放了定製化服務。

inno-home它包括inno base和inno X。

inno base分為無孩套餐、有孩套餐。

inno X是增加舒適度的加載項。

萬鏈相關負責人表示:「萬鏈中的兩位萬科籍高管均是設計部門出身,在萬鏈實際運作中,引入了大量萬科裝修標準。萬鏈產品的迭代速度甚至優於萬科,因為可以嫁接萬科所有新產品研發體系,萬鏈每三個月便能迭代一次新產品。」萬鏈還獨創了「2張表+50張照片」,一張是工程驗收表,另一張是客戶驗收表,50張照片是隱蔽工程和施工過程關鍵節點存檔。這一系列嚴格的質量把控和檢驗標準,能夠保證為客戶提供最優質的裝修服務。

同時,劉肖對萬鏈第二階段發展的另一設想也在悄然進行。萬科與鏈家的合作是全國性的戰略合作,萬鏈不能停留在北京一地。據悉,萬鏈已正式走出北京,進入天津、上海。

至於萬鏈的第三階段的發展計劃,劉肖並沒有做過多表態。然而從房企層面看,這類創新業務或將有效抵禦傳統地產行業後發優勢不足等風險,實現此類企業低成本高效率的轉型。

不論結果如何,劉肖與萬鏈已做出了取捨,inno-home或將是那把萬鏈打開1.5萬套家裝市場的鑰匙。

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