珠海又一次站在聚光燈下，迎來歷史級機遇。
就在上個月底，國家發改委提出，研究探索在橫琴建設澳門證券交易所。
這可不簡單，要知道，目前國內僅香港、臺北、上海、深圳四個一線城市擁有正式證券交易所。
不難想像，這份殊榮一旦向珠海打開，將帶來巨大資金流、信息流和人才流等利好，全面拔高珠海城市地位。
｜橫琴，承載珠海的金融夢
此外，11月25日，香港特首林鄭月娥發布施政報告，提到中央支持香港國際機場入股珠海機場，參與運營發展，深化合作，建設有國際競爭力的世界級機場群。
換言之，珠海機場有望成為香港的第二機場，雙城聯繫更加緊密。在深圳成本接近香港的背景下，珠海未來更有可能受到香港資本的看好。
｜正在擴建的珠海機場效果圖
大手筆布局金融，發動空港經濟，珠海將開啟一個恢宏的時代。
城市向西，乃大勢所趨
當珠海大踏步向前，面積僅555平方公裡的香洲，已不能滿足城市發展，西進勢在必行。因為廣袤的腹地（鬥門613平方公裡＋金灣567平方公裡），才是珠海躍升的底氣。
所以，為了將東部和西部縫起來，實現一體化發展，珠海大橋、洪鶴大橋、香海大橋、金海大橋和珠機城軌等東西走廊，大手筆甩出。
事實上，西區產業發展也在加快，布局了航空、醫藥、新能源等城市戰略核心產業，中航通飛、湯臣倍健和銀隆等行業巨頭，亦紛至沓來。
如果說橫琴決定珠海發展的高度，那麼西區則決定珠海發展的廣度。
西進橋頭堡湖心新城，勢不可擋
這般背景下，西進橋頭堡的湖心新城，便站在城市發展的巨大風口之上。
攤開地圖可看到，湖心新城位於香海大橋和珠海大橋落腳點，周邊環繞的還有洪鶴大橋、金海大橋、珠機城軌等。
這些大橋陸續開通後，從湖心新城出發，一集新聞聯播的時間，可達香洲南灣、橫琴和珠海機場；到年底通車的洪鶴大橋，僅需兩首歌的時間。
短時間內快速抵達核心板塊和樞紐，享受多重利好，湖心新城可謂左右逢源。
事實上，湖心新城早已被城市和開發商關注。
早在2014年，西部生態新城上升廣東省層面的重大戰略部署（來源：南方日報），打造成宜居勝地，其中以湖心新城為代表的西部中心城區A片區，率先展開建設。
隨著城市擴張，產業和資本流向新區，處於西進咽喉要塞的湖心新城未來可期。
要知道，相較於香洲橫琴4字頭的均價，湖心新城均價1.6萬-2.35萬/平，仍處於價值窪地。
｜數據來源：綜合珠海中原及搜狐房產等
而且，相其他開發尾期的版塊，湖心路仍在不斷成長，2020年更是邁入發展快車道。
大城在成長！又有3地塊出讓
年底全市預計有12宗地塊出讓，其中湖心新城就佔了3塊，熱鬧非凡。
湖心新城造城記上，又有望引入大將。畢竟，一直以來，復星、萬科、建發等世界500強或央企，都在此紛紛搶灘。
這個明星版塊，已成為珠海海納百川，吸納人才的利器。
克而瑞數據顯示，今年1-11月，湖心新城所在的白藤片區共網籤3914套，位居全市第三。
名校落地，片區迎質變
一個片區的質變，離不開名校等重磅配套的落地。
今年9月，湖心新城迎來首都師範大學附屬小學的落地，規劃30個班。這是鬥門首個引進的名校，將引領片區教育大進階。
無獨有偶，華中師範大學附屬學校也有望落地，帶來高水準名校教育。
兩所名校短時間內同時入駐，並不多見，湖心新城吸引力強大，不用多說。
｜首都師範大學附屬小學效果圖
這些，都還只是區域優質配套的縮影。
教育方面，齊正小學、城南小學，城南中學等已投用，未來還將新增4所幼兒園、3所小學和2所中學，12年優質教育一應俱全。
商業方面，包括豫園商城、家和城廣場、愛琴海購物中心等，體量達到約30萬平，是當之無愧的西區商業引擎。
｜註：部分項目為規劃狀態
值得一提的是，備受關注的西部醫療中心也迎喜人進展。《2021-2023年政府投資項目計劃》提到項目為三甲綜合醫院，提供1500張床位，大幅拉升區域醫療水平。
｜西部醫療中心效果圖
五公園環繞，成就天然氧吧
作為政府定調的宜居板塊，湖心新城的一大優勢便是突出的生態環境。
幸福河生態公園、白藤山生態修復溼地公園、白藤市民公園、白藤湖公園、黃楊河溼地公園五大公園環繞，在繁華都市裡，保留著一片自然之美。
在這裡，城市裡金貴的綠意成為生活必不可少的點綴。
| 幸福河生態公園效果圖
可以預見，佔據天時地利優勢的湖心新城，將成為香洲，乃至全國人民的置業樂土。
復地·星愉灣，為封面而來
冉冉升起的新城，自然需要一座封面物業，定調片區。
於是，復星帶著復地·星愉灣來了，專為顛覆而來。
在湖心新城，復星獨具慧眼地選擇三公園環繞的稀缺地段，打造灣區國際未來住區。
｜項目效果圖
不是誰都有能力造封面，復星敢於執筆，自是功力深厚。
復星為世界500強企業，植根中國、連結全球，孵化整合全球優質製造者及供應鏈，在醫藥、健康、智能科技、創意設計、文旅、時尚、保險、金融等領域均積累深厚。
｜復星產業生態示意圖
作為有擔當的企業，復星在抗疫過程中，表現尤其亮眼。
除了疫情初期的醫療資源捐助，近日更是率先研發出mRNA新冠疫苗，守護國人健康。
根據11月25日最新報導，復星醫藥和德國BioNTech共同宣布，其首選新型冠狀病毒mRNA疫苗BNT162b2，於中國江蘇泰州和漣水開展二期臨床試驗。
｜示意圖（圖源視覺中國，已授權）
此外，讓房姐印象深刻的還有，復星在商業地產和文化方面的不凡造詣。
即便你沒到過上海，但你一定聽過「豫園」，這個薈萃中華文化的情景街區，已成為上海城市文化的名片，網紅必備打卡點。
｜復星部分代表項目
談到三亞，談到嚮往的酒店，亞特蘭蒂斯必定排在榜首，這家全國罕見的七星級酒店集酒店、餐飲、購物、水樂園和水族館於一身，一面世便成為三亞新封面。
亞特蘭蒂斯，是無數家庭的度假首選，甚至連像楊紫、李現這樣的明星大腕都是其座上賓，去年還因成為《親愛的，熱愛的》熱播劇的取景地，而刷屏網絡。
| 亞特蘭蒂斯，三亞標杆酒店（圖源廣州房產）
什麼是實力？這便是了，一出手就引領行業。
五維價值，愉見國際未來生活
當立足全球的灣區、醞釀無限潛能的珠海，遇上國際的復星，註定擦出不一樣的火花。
復地·星愉灣賦能未來人居，連結超級資源，為珠海帶來一座約58萬方的未來之城，以時代資產、融合藝術、全維健康、未來教育、無界交互五重價值維度，引領高品質、藝術性、人文性的未來人居生活。
? 時代資產
粵港澳大灣區，五年內有望問鼎世界第一灣區，增長潛力巨大，而珠海又是其中無可替代的核心之一。
因為珠海是唯一一個與港澳陸路相連的城市，而且在灣區核心城市中準入門檻至低，外地戶口也能購買一套住宅；價格相對廣深，優勢明顯。
星愉灣立足珠海新中心——湖心新城，擁有海陸空立體交通，三公園環繞，高規格的發展規劃，投資價值可期。
｜珠海，灣區聯繫人
? 融合藝術
星愉灣融合國際化藝術體驗，商業由大師級姚仁喜大元建築工場操刀設計，將國潮先鋒文化商業IP豫園引入大灣區，十家「中華老字號」加持，造就珠海文商地標。
項目會所打造更是別具一格，「光之境」藝術中心，是建築與藝術的完美交融，將生活藝術帶給住戶。
｜豫園，國潮先鋒
? 未來教育
湖心新城規劃15所幼兒園、8所小學、4所初中，教育資源豐富，政府重視程度顯而易見。
社區內部，星愉灣配備兒童活動天地、架空層童真泛會所，還計劃引入復星國際教育資源，如Miniversity迷你營、小小運動館、藝術中心親子活動等，探索國際化教育理念，讓孩子從小就擁有國際視野，贏在起跑線。
｜圖源視覺中國，已授權
? 全維健康
距離項目800米處，規劃了大型現代化三甲綜合型醫院，未來在家門口就能享受優質醫療資源。
同時，社區內還將打造健康管理中心，連結復星大健康資源，為家庭客戶提供基本醫療和專科服務。
產品方面，項目採用復地WISE健康體系建築，貝爾高林大師級藝術園林設計，全屋優選漢斯格雅、TOTO、西門子等國際一線品牌，悉心打造健康、品質生活配套。
｜復星健康管理中心
? 無界交互
星愉灣，無縫對接復星旗下優質資源：
健康領域，佛山禪城醫院綠色通道、新冠肺炎疫苗港澳接種、卓爾薈高端健康管理、海外轉診等。藝術領域，復星藝術中心提供世界前沿美學資源，藝術展、VVIP權益、Cloud café藝術下午茶、公共教育藝術活動等。
此外，還有豐富的文旅資源，如三亞亞特蘭蒂斯酒店專屬服務、Thomas Cook平臺高端旅遊規劃等，讓業主盡享無界交互品質生活。
｜復星藝術中心
光之境藝術中心，12月12日盛啟
復地·星愉灣，始終保持對品質的高追求，銷售中心打造成極具調性的藝術中心。
其命名為「光之境」，外形使用全玻璃結構，多邊形不規則線條勾勒出如鑽石切割般的藝術效果，美得攝人心魄。
這種造價高昂，時尚潮流的建築形式，不說湖心新城罕見，即便放眼珠海，都不多見。
重要的是，藝術中心未來將設計成社區會所，或引入上海復星藝術中心資源，帶來多種藝術享受。
說到這裡，對於復地·星愉灣，對於「光之境藝術中心」，你是不是充滿好奇？
就在3天後（12月12日），「光之境」藝術中心啟幕，為大家解密何為「國際生活方式」。
活動精彩，三大亮點尤其值得期待：
? 看點1：「光之境」藝術中心迎光啟幕
《光耀珠海》燈光秀——百大光束點亮珠海，光之境藝術中心耀世登場。
這個「未面世，先震撼」的藝術中心，不僅在外形上是藝術造極之作，還帶來國際未來生活方式。
? 看點2：傳說中的豫園九曲橋！SHOW TIME！
現場還有《豫園·鏡像》、《International·灣區之光》光影時尚藝術秀，以及蜚聲上海的九曲橋，也跨越時空來到珠海。
? 看點3：重量級大咖來襲
《星愉灣·暢談生活》五位代表健康、快樂、富足板塊的復星國際生活主理人現身珠海，展現復星國際生活理念與生活方式。
包括復星醫療副總裁、復星健康＋總裁沈涵，東家合作匠人、著名珠寶設計師、GUBELIN瑞士古柏林認證珠寶鑑定師王瑜淇，復星旅文教育親善大使Sabrina，綠波廊總經理、復星創新合伙人陸亞明，復星藝術中心市場推廣總監孫琦等。
好了，如果你嚮往藝術的國際化生活，就一定不要錯過這場難得一見的大SHOW。
12月12日，珠海星愉灣，和你一起，愉見美好！
免責聲明：
1.本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關信息，並不意味著對此作出任何承諾，買賣雙方的權利義務以雙方籤訂的《商品房買賣合同》為準。
2.以上信息，根據政府現行批准的規劃及設計方案而定；因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批准的規劃及設計方案為準。
3.本資料所提及的配置和營造細節各項目有所差異，以各項目實際為準。
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