來源：券商中國
作者：閆晶瀅
2021年開年不久，即有證券公司踏上了「搬家之旅」。
1月12日晚間，中國銀河(港股06881)發布關於辦公場所變更的公告，稱公司已於近日遷入新址辦公。從原來金融街上的國際企業大廈，搬遷到麗澤商務區的青海金融大廈。券商中國記者獨家獲悉，此次銀河證券涉及到的「搬家」員工數量超過1700人，「搬家」工作自元旦過後就已開始，目前已基本有序完成。
離開金融資源豐富、交通便利的金融街，前往麗澤商務區，當然並不是容易的選擇。此前，銀河證券曾有自行建設新辦公樓的計劃。不過此次銀河「舉家搬遷」的，並非其自行建設的自持物業。
券商中國記者獲悉，此次銀河證券總部辦公搬遷至青海金融大廈，其辦公地址仍是租用而來，租賃期為5年。新辦公地點總體面積增加約15200+平方米，總費用在5年內可節約近6億。新樓內採光通透，辦公更舒適；共享車位停車更方便，電梯也更充足。
驟然從「西城人」變成「豐臺人」，自然仍有一定心理落差。與西二環的金融街和東三環的CBD相比，麗澤板塊的整體基礎設施還有待加強。不過，談起麗澤金融商務區，可算是北京南城地區的價值窪地，更代表了北京金融產業發展的新方向。銀河證券後續如何開闢「新天地」，市場將持續觀察。
銀河證券喜提新辦公地
喬遷新居，對於普通人來說，也足以稱得上是人生大事。而對於發展多年的老牌上市券商來說，自然更是影響重大。
1月12日晚間，中國銀河發布關於辦公場所的公告，稱公司已於近日遷入新址辦公。具體來看，銀河證券的辦公地址由「北京市西城區金融大街35號國際企業大廈C座」變更為「北京市豐臺區西營街8號院1號樓青海金融大廈」。
在辦公地址變更之際，相應郵政編碼、投資者聯繫電話、傳真等與地址綁定的信息也同時變更。不過，銀河證券此次變更未涉及註冊地址變更。銀河證券表示，變更後信息自2021年1月12日起正式啟用，提請廣大投資者注意。
公告內容雖然簡單，但對於「家大業大」的銀河證券來說，辦公地址的整體搬遷並非易事。根據銀河證券2019年年報，其母子公司合計在職員工數量達到9821人，其中證券經紀業務人數6850人。券商中國記者獲悉，此次銀河證券辦公地址變更，涉及到的「搬家」員工數量超過1700人左右。
「直觀感受來講，搬家工作安排還是比較有序的，從元旦後搬遷，到12日就搬完了。」有銀河證券相關員工向券商中國記者介紹，各個部門都是在白天收拾夜裡搬家，第二天「入住新家」，整體流程上井然有序，並未妨礙業務的正常運行。
此外，此次「搬家」尚未涉及投資業務條線的相關部門。據知情人士表示，主要是由於投資部門涉及交易設備、專業系統等，相關設施還有待完善。為了安全穩妥起見，暫時先留在原有辦公地址。
再見金融街，你好麗澤
離開金融資源豐富、交通便利的金融街，前往麗澤商務區，當然並不是容易的選擇。
公開信息顯示，銀河證券此前位於的國際企業大廈地處西二環路與長安街交匯點，與百盛購物中心為鄰，1號線/2號線地鐵復興門站近在咫尺。在金融街上，除了證監會、銀保監會等監管機構，中證登、股轉系統等機構以及「銀證保信基」等各類金融同業，也同樣緊密布局在金融街內。
然而，在金融街上辦公的缺點也同樣明顯。國際企業大廈建設於1998年，內部裝修陳舊，車位嚴重不足。歷經公司多年發展壯大、員工不斷「添人進口」，辦公環境堪憂、工位不足等問題，困擾著金融街不少大型金融機構，銀河證券也不例外。
實際上，銀河證券此前曾有自行建設新辦公樓的計劃。2018年7月，銀河證券曾公告稱，其與中證報價組成聯合體，共同參與「北京市豐臺區麗澤金融商務區南區F-22、F-23地塊F3其他類多功能用地」國有建設用地使用權出讓的投標活動並中標，預計擬投入資金約19.2億元。彼時，銀河證券曾表示，參與原因是「為滿足經營管理需要，進一步優化本部經營環境」。
根據2020年8月北京市住建委作出的批覆，該地塊規劃建設用地面積為33811平方米。這裡將成為中證報價及相關單位和銀河證券自持的商務大樓。銀河證券2020年三季報顯示，目前相關工作正在有序推進中。
顯而易見，此次銀河證券「舉家搬遷」的，並非其自行建設的自持物業。券商中國記者獲悉，銀河證券總部辦公搬遷至青海金融大廈，其辦公地址仍是租用而來，租賃期為5年。竣工於2019年9月的嶄新的青海金融大廈，在辦公生活環境上都優於陳舊的國際企業大廈。
新的辦公地點有哪些好處？券商中國記者了解到，新辦公地點總體面積增加約15200+平方米，總費用在5年內可節約近6億。新樓內採光通透，辦公更舒適；共享車位停車更方便，電梯也更充足。
在辦公設施方面，銀河證券的新辦公區擁有多個大中型會議室以及洽談室，IT服務臺、醫務室、健身房等便利服務一應俱全。而銀河專屬餐廳「銀小廚」、補給「空間站」等，也將給員工忙碌的工作中增加「小歡喜」。
驟然從「西城人」變成「豐臺人」，自然仍有一定心理落差。與西二環的金融街和東三環的CBD相比，麗澤板塊的整體基礎設施還有待加強。不過，談起麗澤金融商務區，可算是北京南城地區的價值窪地，更是北京金融產業的「第三極」，代表了北京金融產業發展的新方向。
在剛剛過去的2020年，麗澤金融商務區基礎設施建設加快推進。全國首個地鐵五線交匯的城市航站樓實現開工，新機場線北延及地鐵14號線麗澤商務區站實現開工，地鐵16號線進場施工；啟動濱水文化公園一期、城市運動公園建設。商務區正加快建設國家金融信息大廈、中國證券大廈、國家級金融信息平臺及金融市場等金融基礎設施。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。基礎設施的建設，自然是為了吸納更多的大型企業入駐。據介紹，近期麗澤商務區已陸續有平安金融中心等項目投入使用，新增產業空間57萬平方米。中國農業再保險公司、中國廣電網絡公司、華為中國區總部等88家企業實現入駐。累計入駐金融類企業佔比達到65.8%，金融業留區稅收同比增長24.6%。
「搬家」券商知多少
對於證券公司來說，其營業網點遍天下。但總部辦公地址的整體搬遷，在業內並不算多見。
2020年4月，地處杭州的財通證券將總部地址自嘉華國際(港股00173)商務中心搬遷到天目山路198號的財通大廈，其註冊地址也隨之變更。當年10月，財通證券舉辦上海總部大樓揭牌儀式，開啟「杭州-上海」的雙城聯動模式。
同在2020年4月，粵開證券也發布了關於公司總部辦公地址變更的提示性公告，地址自惠州遷至廣州市黃埔區的科學大道60號開發區金控中心，與新東家廣州開發區金融控股集團有限公司保持一致。在變更理由上，粵開證券描述為「為打造粵港澳大灣區一流精品特色券商，創造更為廣闊的發展平臺，因經營發展需要」。
2020年3月，華林證券也將辦公地從福田區的華融大廈搬遷至南山區的華潤置地(港股01109)大廈，理由為「公司經營發展需要」。據悉，其搬遷理由同樣是由於原有辦公場地的擁擠陳舊，為了提升整體辦公環境而進行的「升級」。
再早些時日，長城證券、廣發證券(港股01776)、招商證券(港股06099)等多家上市券商均在最近三年內變更過辦公或註冊地址。就搬遷理由來看，主要系股東安排、公司自身發展戰略、經營發展需求等。
另外，爭取當地政府的政策優惠，也是部分金融機構搬家的理由。近年來，屢有各地政府推出招募金融機構「落戶」的獎勵政策。例如，2019年深圳南山區政策顯示，在在南山區新註冊或新遷入的金融企業總部，根據其實繳註冊資本，給予不超過5000萬元的一次性落戶獎勵。
不過，對於證券公司總部來說，搬家自然是牽一髮而動全身的重要工程。更多券商選擇舉家搬遷，背後也代表了公司乃至證券行業的發展壯大。在2021年還將有哪些券商「搬家」？券商中國將持續關注。