作者: 哥們買房
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本文來源：哥們發稿平臺|哥們買房
哥們獨家消息，江北高新區迎來重磅利好！之前一直未能確定的育英二外新校區已經落定，6萬方的中小學教育用地已經在平整之中，我們進行了第一時間的實探。
期盼已久的育英二外新校區定了
面積6萬方建築面積預計8萬方
就在昨天，江北新區傳出好消息，浦口城南中心將開啟新都市建設計劃，打造浦口新中心和城市新客廳，讓江北人民沸騰。而哥們今天從相關部門獲取獨家消息，除了浦口城南中心，本月江北新區的核心區和高新區也將有十多個地塊即將出讓，其中最有亮點的就是位於高新區的中小學教育用地。根據規劃，目前基本已經敲定就是育英二外的新校區。
育英二外新校區示意圖這幅地塊位於高新路以東，龍山南路以南。地塊緊鄰江北大道快速路，旁邊就是地鐵S8號線高新開發區站，北側一路之隔的為龍王山風景區，毗鄰南京大學金陵學院。
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規劃顯示，地塊中有面積為29333㎡的二類居住用地，還有即將出讓的中小學用地面積為66668㎡，預計地面建築面積預計為8萬方左右。
育英二外地塊被住宅包圍
區域教育中心已經成型
2018年，就有消息稱育英二外將入駐高新區！今年3月又有新傳言，稱可能落戶江北核心區，後被證實是育英小學，而不是育英二外。
育英二外作為南京民辦學校的翹楚，一直紮根江北。最近幾年的中考成績非常突出，在2019年更是排在了南京第四名的好成績。所以，育英二外的任何消息都會引起大家的強烈關注。
圖源水印現在，高新區人民期盼已久的育英二外終於來了！雖然，學校的辦學性質還未能確定，但是名校就在家門口，怎麼想都是件好事。
哥們實探現場發現，該地塊就在高新區目前唯一在售的新盤印悅府（印象花園）的旁邊。在印悅府的售樓處沙盤上可以看出，該教育規劃早就確定，一直說是名校，但是未曾落定。
售樓處的工作人員告訴哥們，在已經買房的業主中，育英二外的老師很多，他們都曾經隱約表達過，學校可能就在旁邊，因為一直沒有官宣，所以大家也不敢十分確定。據了解，育英二外的新校區預計將配建18班初中和60班的小學，旁邊還配建有12班的公辦幼兒園一所，形成區域的教育中心。目前，該幼兒園已經建成，初步確定名字為「僑康路幼兒園」，預計今年9月份就將投入使用。
僑康路幼兒園哥們在幼兒園旁邊，也看到了即將出讓的住宅和教育用地，目前地塊在進行整理，有的地方鋪上了綠網，很快就將進入出讓流程。地塊和印悅府中間的規劃道路也正在施工之中，已經在搭建花臺。
地塊在平整就在地塊的對面，是浦口外國語學校高新分校的小學部，確定今年從弘陽時光裡旁邊的主校區搬出，預計9月份就投入使用。
9月投入使用的浦外高新分校小學部從現場環境來看，育英二外高新校區坐落在住宅區的中間，周邊樓盤都將直接受益。
周邊這些樓盤業主笑了可能會變成頂級學區房哥們在地塊周邊轉了一圈，發現離這幅地塊最近的小區為新城花漾紫郡、朗詩未來街區和在售新盤印悅府。目前印悅府的所有住宅主體基本都已經完工，小區初見雛形。在售的是1-4號樓高層，戶型建築面積89、110㎡，均價2.4萬元/㎡，毛坯交付。5、6號樓預計今年6月份上市，高層交付時間為今年的12月份。
同時在售的還有少量洋房，均價2.6萬元/㎡，預計2020年6月交付。在育英二外新校區四至地塊高新路另外一側，就是新城花漾紫郡和朗詩未來街區。目前這兩個小區的學區由浦外高新分校代招。如果將來，育英二外高新分校確定是公辦，按照就近入學原則，應該會成為這兩個小區的學區。
新城花漾紫郡哥們在區域內轉了一圈，發現生活氛圍非常濃鬱，除了新城花漾紫郡和朗詩未來街區，還有南京招商蘭溪谷、弘陽時光裡和綠地悅峰公館、亞泰山語湖和藍海雅苑等。
弘陽時光裡經過幾年的發展，這個板塊不僅生活配套方便，教育配套也一直很給力。比如南京浦口外國語學校高新分校，是浦外成立6年來第一所分校，也是江北新區直管區成立後開辦的第一所公辦義務教育學校。
浦外高新分校高新區一直被很多人寄予厚望，因為區域內不僅聚集了多所高校和高科技企業，比如南京信息工程大學、東南大學成賢學院、南京大學金陵學院、生物醫藥谷研發園和智能製造產業園等等。區域內的配套也正在完善，中大醫院江北新院區去年2月敲定，預計四年以後就能啟用。星火路地鐵口的龍湖天街，將於2020年6月開業，有望成為南京最大的天街。不過，區域內的房價一直未能有所突破。根據鏈家網上的數據顯示，哥們今天實探的幾個住宅小區的二手房房價基本在2.2-2.6萬元/㎡，其中弘陽時光裡的房價最貴，據說是因為離學校比較近，小區體量比較大等諸多原因導致。
不知道育英二外落戶高新區以後，如果是公辦性質，並劃定學區，房價格局會不會發生改變？
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