- Local living, London style -
「事實並不像通常所說的那樣只有兩種選擇——城市生活和鄉村生活。
而有第三種選擇,可以把一切最生動活潑的城市生活的優點,和美麗愉快的鄉村環境和諧地組合在一起。」
——埃比尼澤·霍華德(英國田園城市運動創始人)
在泰晤士河上遊,就有座把城市和鄉村生活相融合的小鎮——斯坦斯。
而在小鎮的中心,就坐落著泰晤士河岸最為宜居和投資的項目——Eden Grove。
項目離倫敦很近,處於西邊,市區繁榮觸手可得。
但這裡地處寧靜,雖距離市區32公裡,但也沒有大城市的喧囂,處處溫馨,可愛悠閒,是個剛剛好適合生活居住的地方。
斯坦斯小鎮周圍環繞著風景如畫的自然風光,小鎮中心則相當緊湊,集中在一條寬闊的高街,其高端的商店配置就能看出居民的消費水平。
這個號稱為最舒適的小城鎮,因其眾多其他地區不可比擬的優勢,成為無數英國人「神往"的地方。
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Business & employment
希思羅效應
寸土寸金的通勤地
斯坦斯屬於薩裡郡Surrey,一個全英國最富有的省份,這裡有著英國最多的億萬富翁。
早上晨跑的時候,說不定你還能和某個商業巨頭大佬或者皇室王子在公園相遇。
從項目出發,半小時直達倫敦市中心,家門口就是火車站和機場,你想去哪都可以,是名副其實的「寸土寸金的通勤地」。
附近的Staines-upon-Thames火車站, 乘坐直達倫敦市區的火車,可在35分鐘抵達倫敦滑鐵盧站(Londonn Waterloo),這條通勤線路向東還貫穿了Twickenham、Richmond和Clapham Junction。
向西50分鐘可抵達華為英國總部所在的城市雷丁Reading。這意味著您可以不用倫敦的價格,就可以享受倫敦這座國際大都市所提供的一切。
而這座城市最最著名的的便捷所在,還要數附近一座繁忙的雙跑道機場——希思羅機場。
由於其年均8000萬的旅客人流量,以及為周邊區域的人們提供了極大的工作便捷,作為全球最繁忙的機場之一,希思羅機場創造了將近7萬個工作崗位。產生了著名的「希思羅效應」。
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The investor proposition
新創企業第一
英國前10%經濟增長潛力
不僅是理想的通勤城市,斯坦斯對想投資房地產的人來說,同樣潛力巨大。
因其令人羨慕的連通性和與希思羅經濟的聯繫而吸引了大牌僱主,在英國新創企業中排名第一。
自2010年以來,該地區已有超過1100家新企業成立,還是很多跨國企業的大本營,如三星電子英國研究所、西門子、英國醫療和保險公司Bupa等。
以《哈利波特》和《星球大戰》而聞名的謝潑頓工作室(Shepperton Studios)也坐落於斯坦斯。
該公司計劃進行5億英鎊的擴張,再創造2000個永久性就業崗位,每年為英國經濟貢獻1.41億英鎊。
作為企業M3領域高增長集群的一部分,這裡是龐大的數字和經濟的全球競爭體系,就業水平也更高。
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Culture and history at Your fingertips
皇室傳承
英倫文化「大呲花」
受貴族文化影響,斯坦斯這座城充滿了典型的英國歷史氛圍。
還有值得一提的體育傳統,這裡的御林軍馬球俱樂部 (Guards Polo Club),能讓你親身感受「帝王運動」的樂趣。
阿斯科特和皇家杯兩隻明星隊伍,會在這裡的溫莎賽道進行角逐,賽馬競技早已是馬背上的英國人跨世紀的文化風潮。
充滿皇室風韻的歷史古鎮溫莎 (Windsor) 與愛斯科 (Ascot) 將豐富而典型的英國歷史與體育傳承展現得淋漓盡致。
每到復活節,牛津與劍橋的賽艇比賽(Oxbridge Boat Race)也會火熱進行,在倫敦泰晤士河牛津郡的亨利段河面上,
深藍色是牛津大學隊伍的標誌,淺藍色是劍橋大學隊伍的標誌。
如果你去現場觀看比賽,一定會有人問你「Which Blue are you?」
牛劍賽艇比賽每年大約會有30萬人到泰晤士河兩岸觀看,收看BBC直播的大約有1000多萬人,還有116個國家和地區的5億觀眾同步收看衛星轉播。這個驚人的數字足以媲美英超、溫布爾頓網球公開賽和F1英國大獎賽。
六七公裡的泰晤士河,兩岸都是厚厚的人牆,與其說是比賽,不如說是一場狂歡。
說起建築,就不得不提及漢普頓宮廷遺產和溫莎城堡,在電影Elizabeth:The Golden Age《伊莉莎白:輝煌年代》中女王兒時的住所便是漢普頓宮。
十六世紀中期的英國內憂外患,內部面臨新教分裂,外部又有法國西班牙虎視眈眈。英國女王伊莉莎白一世排除萬難登上王位,並且統一內部的宗教糾紛,打敗西班牙無敵艦隊,最終帶領英國成為世界強國。
璀璨的歷史光芒,使得這座宮殿熠熠生輝。
女王衛隊還會定期通過溫莎鎮遊行到城堡進行衛兵更換儀式,是特屬於英國的華麗壯觀場面。
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Educational excellence
全英前十伊頓公學
精英式「以房養學」
說起貴族學校,你覺得是怎樣的?優雅端莊的制服?還是輕鬆的學習環境?
BBC曾經拍過一個紀錄片,介紹的就是英國乃至全世界頂級的私立學校伊頓公學,以世界級人才搖籃和紳士文化而聞名。
這裡一共培養出了幾十位英國首相,威廉王子和哈利王子都曾經在這所學校接受教育。
對於公立學校來說,是為了培養國家普通型人才,而私立國際學校則是為了劃分階層。
伊頓公學的嚴格要求和優質師資,其畢業生大多數進入劍橋、牛津、哈佛及耶魯等。
而這所蜚聲國際的伊頓公學,就在項目旁邊!因此得到無數學生家長的青睞。
在項目EdenGrove的周邊,還有80多所被評級為「傑出」和「良好」的學校,教育資源極其豐富。
皇家霍洛威、伊頓公學、倫敦政治經濟學院等精英院校,任何年齡階段的孩子都適合ta的教育資源。
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Property proposition
經濟+教育雙buff
Eden Grove
當之無愧的性價比之王
租金回報率高達5%,起價32萬英鎊,坐擁經濟+教育雙buff,EdenGrove項目是近幾年倫敦市中心熱潮漸退的不二之選。
泰晤士河上的斯坦斯經濟繁榮,交通便利,是居民、企業和投資者的首選目的地。
在這裡,地產再建和置業是房產市場價格增長的驅動力,溢價在5%至10%之間。
過去五年,斯坦斯的地價上漲了22%,而整個薩裡只有17%,倫敦也僅僅才20%。
在所有英國政府中,這座小鎮的長期增長潛力排名在前10%,競爭力排名前四分之一(UKCI,2019),一系列新住宅、零售業以及商業開發,正創造著這裡的活力和經濟增長機會。
Eden Grove公寓圍繞一座悅目怡人的綠蔭花園而建,配套提供周邊鮮有的各種優質便利設施,設計上主打精美現代風。
設計師團隊匠心獨運,整理了三套令人身心愉悅的色板,供業主選擇浴室、廚房和地板的色調設計。可以根據自己的喜好,為新房營造出獨特的外觀。
中央花園位於整個項目的核心位置,是一個綠色、天然的共享空間, 其中心設有標誌性的庭園水景;更有其他柔美風景,配以各種寬敞的休閒娛樂區域。
前廳設立便民禮賓處,讓您無論是否在家,都能安心無憂。室內設計方面,冷靜的中性配色略帶彩 色點綴,展現清新摩登風。
地址
17-51 London Road, Staines-upon-Thames TW18 4AE
地方政府機構
薩裡郡 (Surrey) 斯佩爾索恩 (Spelthorne) 自治區
家庭稅
D類 - 每年1,987英鎊
E類 - 每年2,429英鎊
服務費
公寓:每年每平方英尺3.20至3.70英鎊
停車:多層停車場,每個車位每年150英鎊
地租
一居室公寓:每年300英鎊
兩居室公寓:每年400英鎊
產權年限
999年租賃產權
房屋保險
房屋保修10年
預計竣工時間 Lavender House - 2023年第4季度 / 2024年第1季度 Lily House - 2024年第2季度/第3季度
- 支付條款 -
Eden Grove
1. 預定一居、兩居及三居室公寓,需要先交保證金 2,000英鎊。
2. 籤訂合同後21天內,應支付相當於房產總價 15%的首付款 (減去預定金)
3. 籤訂合同6個月後,應支付相當於房產總價5% 的二期房款
4. 籤訂合同12個月後,應支付相當於房產總價5% 的三期房款
5. 竣工後,應付清剩下75%餘款 停車 每個停車位售價20,000英鎊,而多層停車場每車位 售價10,000英鎊
One-Bedroom Apartment
一居室
面積 50.12 平方米
起價 37.1萬英鎊
Two-Bedroom Apartment
兩居室
面積 70 平方米
起價 52.3萬英鎊
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