學霸精英的「故鄉」!毗鄰伊頓公學!這個超級學區英國家長都搶著要!

2021-02-26 侃英語

  - Local living, London style -  

「事實並不像通常所說的那樣只有兩種選擇——城市生活和鄉村生活

而有第三種選擇,可以把一切最生動活潑的城市生活的優點,和美麗愉快的鄉村環境和諧地組合在一起。」

——埃比尼澤·霍華德(英國田園城市運動創始人)


在泰晤士河上遊,就有座把城市和鄉村生活相融合的小鎮——斯坦斯

而在小鎮的中心,就坐落著泰晤士河岸最為宜居和投資的項目——Eden Grove。

項目離倫敦很近,處於西邊,市區繁榮觸手可得。

但這裡地處寧靜,雖距離市區32公裡,但也沒有大城市的喧囂,處處溫馨,可愛悠閒,是個剛剛好適合生活居住的地方。

斯坦斯小鎮周圍環繞著風景如畫的自然風光,小鎮中心則相當緊湊,集中在一條寬闊的高街,其高端的商店配置就能看出居民的消費水平

這個號稱為最舒適的小城鎮,因其眾多其他地區不可比擬的優勢,成為無數英國人「神往"的地方。

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Business & employment

希思羅效應

寸土寸金的通勤地

斯坦斯屬於薩裡郡Surrey,一個全英國最富有的省份,這裡有著英國最多的億萬富翁

早上晨跑的時候,說不定你還能和某個商業巨頭大佬或者皇室王子在公園相遇。

從項目出發,半小時直達倫敦市中心,家門口就是火車站和機場,你想去哪都可以,是名副其實的「寸土寸金的通勤地」。

附近的Staines-upon-Thames火車站, 乘坐直達倫敦市區的火車,可在35分鐘抵達倫敦滑鐵盧站(Londonn Waterloo),這條通勤線路向東還貫穿了Twickenham、Richmond和Clapham Junction

向西50分鐘可抵達華為英國總部所在的城市雷丁Reading。這意味著您可以不用倫敦的價格,就可以享受倫敦這座國際大都市所提供的一切。

而這座城市最最著名的的便捷所在,還要數附近一座繁忙的雙跑道機場——希思羅機場

由於其年均8000萬的旅客人流量,以及為周邊區域的人們提供了極大的工作便捷,作為全球最繁忙的機場之一,希思羅機場創造了將近7萬個工作崗位。產生了著名的「希思羅效應」。

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The investor proposition

新創企業第一

英國前10%經濟增長潛力

不僅是理想的通勤城市,斯坦斯對想投資房地產的人來說,同樣潛力巨大。

因其令人羨慕的連通性和與希思羅經濟的聯繫而吸引了大牌僱主,在英國新創企業中排名第一

自2010年以來,該地區已有超過1100家新企業成立,還是很多跨國企業的大本營,如三星電子英國研究所、西門子、英國醫療和保險公司Bupa等。

以《哈利波特》和《星球大戰》而聞名的謝潑頓工作室(Shepperton Studios)也坐落於斯坦斯。

該公司計劃進行5億英鎊的擴張,再創造2000個永久性就業崗位,每年為英國經濟貢獻1.41億英鎊

作為企業M3領域高增長集群的一部分,這裡是龐大的數字和經濟的全球競爭體系,就業水平也更高。

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Culture and history at Your fingertips

皇室傳承

英倫文化「大呲花」

受貴族文化影響,斯坦斯這座城充滿了典型的英國歷史氛圍。

還有值得一提的體育傳統,這裡的御林軍馬球俱樂部 (Guards Polo Club),能讓你親身感受「帝王運動」的樂趣。

阿斯科特和皇家杯兩隻明星隊伍,會在這裡的溫莎賽道進行角逐,賽馬競技早已是馬背上的英國人跨世紀的文化風潮

充滿皇室風韻的歷史古鎮溫莎 (Windsor) 與愛斯科 (Ascot) 將豐富而典型的英國歷史與體育傳承展現得淋漓盡致。

每到復活節,牛津與劍橋的賽艇比賽(Oxbridge Boat Race)也會火熱進行,在倫敦泰晤士河牛津郡的亨利段河面上,

深藍色是牛津大學隊伍的標誌,淺藍色是劍橋大學隊伍的標誌。

如果你去現場觀看比賽,一定會有人問你「Which Blue are you?

牛劍賽艇比賽每年大約會有30萬人到泰晤士河兩岸觀看,收看BBC直播的大約有1000多萬人,還有116個國家和地區的5億觀眾同步收看衛星轉播。這個驚人的數字足以媲美英超、溫布爾頓網球公開賽和F1英國大獎賽。

六七公裡的泰晤士河,兩岸都是厚厚的人牆,與其說是比賽,不如說是一場狂歡。

說起建築,就不得不提及漢普頓宮廷遺產和溫莎城堡,在電影Elizabeth:The Golden Age《伊莉莎白:輝煌年代》中女王兒時的住所便是漢普頓宮

十六世紀中期的英國內憂外患,內部面臨新教分裂,外部又有法國西班牙虎視眈眈。英國女王伊莉莎白一世排除萬難登上王位,並且統一內部的宗教糾紛,打敗西班牙無敵艦隊,最終帶領英國成為世界強國。

璀璨的歷史光芒,使得這座宮殿熠熠生輝。

女王衛隊還會定期通過溫莎鎮遊行到城堡進行衛兵更換儀式,是特屬於英國的華麗壯觀場面。

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Educational excellence

全英前十伊頓公學

精英式「以房養學」

說起貴族學校,你覺得是怎樣的?優雅端莊的制服?還是輕鬆的學習環境?

BBC曾經拍過一個紀錄片,介紹的就是英國乃至全世界頂級的私立學校伊頓公學,以世界級人才搖籃和紳士文化而聞名。

這裡一共培養出了幾十位英國首相威廉王子和哈利王子都曾經在這所學校接受教育。

對於公立學校來說,是為了培養國家普通型人才,而私立國際學校則是為了劃分階層

伊頓公學的嚴格要求優質師資,其畢業生大多數進入劍橋、牛津、哈佛及耶魯等。

而這所蜚聲國際的伊頓公學,就在項目旁邊!因此得到無數學生家長的青睞。

在項目EdenGrove的周邊,還有80多所被評級為「傑出」和「良好」的學校,教育資源極其豐富。

皇家霍洛威、伊頓公學、倫敦政治經濟學院等精英院校,任何年齡階段的孩子都適合ta的教育資源。

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Property  proposition

經濟+教育雙buff

Eden Grove

當之無愧的性價比之王

租金回報率高達5%,起價32萬英鎊,坐擁經濟+教育雙buff,EdenGrove項目是近幾年倫敦市中心熱潮漸退的不二之選。

泰晤士河上的斯坦斯經濟繁榮,交通便利,是居民、企業和投資者的首選目的地。

在這裡,地產再建和置業是房產市場價格增長的驅動力,溢價在5%至10%之間。

過去五年,斯坦斯的地價上漲了22%,而整個薩裡只有17%,倫敦也僅僅才20%。

在所有英國政府中,這座小鎮的長期增長潛力排名在前10%競爭力排名前四分之一(UKCI,2019),一系列新住宅、零售業以及商業開發,正創造著這裡的活力和經濟增長機會。

Eden Grove公寓圍繞一座悅目怡人的綠蔭花園而建,配套提供周邊鮮有的各種優質便利設施,設計上主打精美現代風

設計師團隊匠心獨運,整理了三套令人身心愉悅的色板,供業主選擇浴室廚房地板的色調設計。可以根據自己的喜好,為新房營造出獨特的外觀。

中央花園位於整個項目的核心位置,是一個綠色、天然的共享空間, 其中心設有標誌性的庭園水景;更有其他柔美風景,配以各種寬敞的休閒娛樂區域。 

前廳設立便民禮賓處,讓您無論是否在家,都能安心無憂。室內設計方面,冷靜的中性配色略帶彩 色點綴,展現清新摩登風

地址 

17-51 London Road, Staines-upon-Thames  TW18 4AE 

地方政府機構 

薩裡郡 (Surrey) 斯佩爾索恩 (Spelthorne) 自治區 

家庭稅 

D類 - 每年1,987英鎊 

E類 - 每年2,429英鎊 

服務費 

公寓:每年每平方英尺3.20至3.70英鎊 

停車:多層停車場,每個車位每年150英鎊 

地租 

一居室公寓:每年300英鎊 

兩居室公寓:每年400英鎊 

產權年限 

999年租賃產權 

房屋保險 

房屋保修10年 

預計竣工時間 Lavender House - 2023年第4季度 / 2024年第1季度 Lily House - 2024年第2季度/第3季度  

  - 支付條款 - 

Eden Grove

1. 預定一居、兩居及三居室公寓,需要先交保證金 2,000英鎊。

2. 籤訂合同後21天內,應支付相當於房產總價 15%的首付款 (減去預定金) 

3. 籤訂合同6個月後,應支付相當於房產總價5% 的二期房款

4. 籤訂合同12個月後,應支付相當於房產總價5% 的三期房款

5. 竣工後,應付清剩下75%餘款 停車 每個停車位售價20,000英鎊,而多層停車場每車位 售價10,000英鎊

One-Bedroom Apartment

一居室

面積 50.12 平方米

起價 37.1萬英鎊

Two-Bedroom Apartment

兩居室

面積 70 平方米

起價 52.3萬英鎊

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