望城作為湖南省會長沙新城區，國家級湘江新區濱水新城的核心區，將重點加快沿江建設、跨江發展，構建一江兩岸比翼齊飛、河東河西聯動協調的城市發展格局。是長沙融入長江中遊城市群的經濟開放樞紐，是發展成為國家智能製造中心的核心構成，最終將形成一江兩岸功能對接的城市增長極。
作為濱水新城增長極北側門戶的斑馬湖片區，將打造高端的城市展廳，集高端居住、健康療養、時尚休閒、樂活康體等為一體的健康樂活功能片區。
NO 1丨 地塊優勢
宗地位於東湖溼地公園與小湖溼地公園之間，毗鄰湘江，倚傍公園群，坐擁千畝溼地公園，獨享「一江三湖」(一江~湘江、三湖~東湖、小湖、張家湖)，生態環境十分優越。高標準定位，城市形象的展示區。潛力比肩月亮島、梅溪湖！中心城區正成為精緻精美、宜居宜業的高品質城區。
基本信息
地塊位置：本地塊位於望城區濱水新城核心區，斑馬湖片區東部，緊鄰望城區政府。
宗地位於高塘嶺街道雷鋒東路與瀟湘北路交叉口西北角，淨用地118728.25平方米(合178.09畝)(具體出讓面積以最終掛牌紅線為準)，土地級別為1級。
NO 2丨 規劃條件
NO 3丨 土地規劃用途
地塊一為二類居住用地(R2)，居住用地內配套的商業服務性建築不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤1.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築限高40米。
地塊二為二類居住用地(R2)，居住用地內配套的商業服務性建築不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤1.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築限高60米。地塊三為商業用地(B1)，容積率≤3.0，建築密度≤60%，綠地率≥20%，建築限高60米，總建築面積約231829.34平方米，其中商業50892.21平方米，住宅180937.13平方米，商住比22:78。
NO 4丨 周邊配套
公共行政配套
距望城區政務中心、雷鋒大劇院不足1公裡，距國家級望城經濟技術開發區管理委員會不足5公裡，周邊有多個公共行政機構辦公，極大的方便了企業經營與個人的生活，構建了良好的服務和居住環境。
公園綠地配套東臨湘江，與書堂山、麻潭山隔江相望，黃金河水系南北貫通，串聯斑馬湖、小湖、張家湖三大湖泊，多條生態廊道滲透交織，景觀資源優越，形成了一江一河三湖多廊道，還有行政中心綠地公園、東湖溼地公園相鄰，最大限度的擁抱自然，感受人生。
交通配套
地塊位置區域交通四通八達，有黃橋大道、望京大道連通東西;雷鋒大道、瀟湘大道貫通南北。規劃有軌道交通(軌道四號線+有軌電車8號線)等公共運輸高效聯繫長沙中心城區，距望城汽車站僅1.5公裡、距長沙西站6公裡，距金橋樞紐站僅9公裡，距離規劃地鐵四號延長線、十三號線中轉站雷鋒路站僅700米，前景廣闊，升值無限。
商業配套
片區城市用地採用混合開發模式，豐富市民生活休閒的多樣性。沿景觀節點和生態廊道布置大量開敞空間和公共性建築，塑造完整的公共空間系統。湖岸、江岸設立城市地標，布置公園、城市廣場、特色商業服務業吸引市民聚集，打造富有活力的公共空間，不僅如此，周邊還有正榮財富中心商場、望城步行街、紫鑫商業廣場、環球奧特萊斯，萬達廣場（在建）等商業設施。
教育配套
片區內有第一師範斑馬湖小學、長郡斑馬湖中學等高品質教育資源，地塊規劃自帶24班的小學，還有東湖中學（規劃）、望城一中、南雅學校、高塘嶺實驗小學等教育配套。
醫療配套
望城區人民醫院、長沙醫學院附屬第一醫院、長沙市第四醫院濱水新城醫院三所綜合性醫院。片區內規劃配建有張家湖醫院、療養院等醫療設施，望城區人民醫院擬進行搬遷擴建，在雷鋒大道與康壽路交叉處東北角新建一所三級綜合性醫院，距地塊2.5公裡，醫療資源雄厚。
信息綜合：望城區土地儲備中心 推文摘自@長沙房子