撰文：南京樓市編輯陳雨馨，可添加我個人微信cyx1010136625交流買房問題。
九龍湖賣得最好的二手房！
今天我在江寧九龍湖踩盤，遇到一位熱心的中介，中介小哥告訴我：目前這附近賣得最貴的小區是朗詩玲瓏嶼，但是賣得最好的小區卻是萬科幾年前的樓盤：萬科金域藍灣。
目前萬科金域藍灣在鏈家網上的均價是37418元/㎡，最高成交價41090元/㎡。
這個小區憑什麼能獲得「賣的最好」的稱號？今天我實探萬科金域藍灣，發現這個小區雖然最早開盤是2010年，但是風採依舊！
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今天我實探萬科金域藍灣：交通便利，配套齊全，緊挨學校！
萬科金域藍灣位於江寧區清水亭東路9號，是九龍湖的幾何中心，這裡牛首山河和外秦淮河雙河交匯，景觀資源相當優越。一期距離地鐵3號線九龍湖站約500米，二期距離1號線小龍灣站約300米。
除了小龍灣站和九龍湖站，小區旁邊還有公交車站臺，821、792、838、801路公交車都可以到。
小區旁邊就是江寧北京東路分校，小學部與北京東路小學合作辦校、中學部與江寧縣中合作辦校，屬於九年制公辦學校：
很多人在考慮江寧區、仙林湖板塊房子時，最大的顧慮就是配套問題，平時買菜都不方便的話，房子再好都沒用。但是萬科金域藍灣的業主就完全不需要顧慮這個問題，最近的農貿市場距離他們只有1.3公裡，騎個電瓶車，買菜很方便。
而且萬科金域藍灣一期有商業街，小區門口就有便利店、理髮店、洗衣店、牙科診所等，前段時間還開了一家羅森便利店，業主們在家門口就可以打卡「網紅」便利店了：
商業街的廣場上有一個小兒童樂園，聽業主們說，下午的時候在廣場上玩得人很多：
小區的南面有一處生活廣場，有百惠超市、工商銀行、格林豪泰酒店等商鋪：
小區距離百家湖商區、萬達廣場也很近，周末的時候一家人出去玩很方便：
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操碎了心！萬科物業太負責，小區細節都全部考慮到了！
怎麼樣才算是一個好物業？我覺得萬科金域藍灣的物業給出了示範：業主想到的我都想到了，業主沒想到的我也想到了！
萬科金域藍灣裡最為人稱道的，就是物業細緻入微的管理了，在實探萬科金域藍灣的過程中，我發現萬科物業在小區的細節方面的作為，可以稱得上是可圈可點！
首先是綠化方面，如果僅是石磚路和樹木，雖然好看，但是略顯單調。所以物業在一些路牙上添加了彩繪，整個綠化立刻鮮活生動了起來！
樹木上掛著可愛的裝飾品：
連籃球場的圍網上都有小花：
小區裡有提醒遛狗牽繩的提示牌：
兒童遊樂場設施很多，有滑梯、鞦韆、搖搖椅等，而且設施看上去還很新，一點也不像是幾年前的設施，這離不開物業的定期維護：
單元門刷卡進入，門把手包著紅布，牆角有「小心地滑」的提示：
非機動車庫裡貼有給業主們的防盜小妙招：
車庫裡還有指路牌：
非機動車庫進入單元樓也要刷卡：
電梯分為客梯和貨客兩用梯：
電梯內貼有電梯詳情和物業救援電話：
每棟樓都有自己的物業管家：
電梯間明亮整潔，兩側還設置了防煙門：
每戶門都是電子鎖，門把上裹了紅布：
還有物業給的小卡片：
天台門上也貼安全提示：
電梯上貼著標語，提醒業主火災不能乘坐電梯：
單元大廳的給「鏟屎官」的溫馨提示：
出門都不用百度，單元大廳看一眼告示欄，各種信息就都了解了：
牆上有充滿童趣身高刻度，也有美觀大方的裝飾畫
每月的水電燃氣單就在單元大廳的牆上，業主們可以隨時翻閱：
單元門上的溫馨標語：
小區的外賣人員有管理：
還有為業主和有意向買房的人提供的房源消息欄：
我去實探的時候是下雨天，小區的門禁處貼心的安裝了小棚子擋雨，照顧業主的同時也照顧了安保人員：
門口有一處微型消防站，消防用品很齊全：
小區道路人車分流，車行道還用花壇分隔了進出的道路：
樓間距也很合理：
據了解，小區的綠化面積有大約1000㎡。我去實探也發現，小區的綠化非常好看，綠化種類很多，綠化設計也很美觀：
小區裡一處噴泉：
小區中間的小廣場：
這是我在小區高層俯拍的中央景觀圖：
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好評如潮！業主猛誇小區好：物業好、環境好、鄰居好！
我在實探時遇到了一位帶孫女在小區裡玩的阿姨，阿姨告訴我，小區裡玩的地方很多，裡面外面都有，她家小孫女天天都要下來「溜達」一圈。我笑稱現在孩子小，等到上學就沒時間了，阿姨也特別豁達，指著旁邊的江寧開發區學校告訴我，沒關係，學校就在旁邊，下課走兩步就到家了！作業寫得快也能下來玩一會。
就連不少附近的上班族，下班時間也會去小區門口的商業街坐坐歇歇：
誇的最多的是小區物業的綠化，一到春天，小區裡的花開了，業主們就開啟了「朋友圈模式」，在小區裡拍拍拍！
還有業主誇小區噪音少，物業隨叫隨到，而且白天晚上都有人巡邏，安全性很高：
還有為人稱道的一點就是小區業主的素質，據中介說，小區內有很多「高學歷」業主，素質普遍很高。曾經有業主發帖猛誇小區內業主：電瓶車鑰匙忘了拔，放了一夜都沒有被偷！
物業還經常組織集體活動，增進業主感情：
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萬科金域藍灣二手房均價3.7萬/㎡！比周圍新房還要搶手！
目前萬科金域藍灣的二手房均價是37418元/㎡，周邊沒有新房在售。
中介告訴我，目前江寧區幾處高檔小區，雖然朗詩玲瓏嶼、萬科翡翠公園、銀城千花溪等樓盤房齡都比較新，但是賣的最好的還是萬科金域藍灣！
中介表示，雖然萬科金域藍灣交付比其他幾個小區早，但是小區面積大、綠化率高、維護的好，業主又大多是高素質人群，這些因素吸引了很多買房者。
我在鏈家網上查詢到，萬科金域藍灣11月有3套房成交，成交價最高達到4.1萬/㎡！最短成交周期只有2天。
你覺得萬科金域藍灣怎麼樣？這麼搶手有道理嗎？歡迎在評論區與我們討論交流！