#青島人才公寓#青島人才公寓的配售，正在進行當中。
誠然，青島近些年的發展並不算好，但作為一座北方排名前列的二線經濟強市，
如果能省個幾十萬，在青島買房安家，這還是非常有吸引力的。
昨天的通知之後，長期關注人才公寓的朋友肯定摩拳擦掌，也有剛知道人才公寓的人，恍然大悟抓緊準備起來，
不過小助手想說的是，在你暢想申請到人才公寓之前，先警惕自己別被騙了吧。
01 話說的太滿，千萬別輕信
有朋友可能不知道，10月份高新區就配售過一批人才公寓，
當時就被曝出，有人售賣相關的條件和資格。
有人說去樓盤諮詢的時候，樓盤方會偷偷告訴你，可以幫你申到房子云雲——當然了，收費不菲。
這個套路其實跟上半年的共有產權差不多，而且實際上比辦共有產權的更危險一些。
首先，人才公寓和共有產權雖然都看你是不是人才，以此決定能否申請成功，但運作機制上卻有很大不同。
共有產權把人才分檔，達到標準就能申請到，這是比較明白直觀的，
比如有人說能幫你辦到幾類幾類人才，辦成了那肯定能申請到。
可是人才公寓是積分排序，你是碩士別人也是碩士，你是特殊人才別人也是特殊人才，
那比到最後，誰能積分領先成功拿到人才公寓的名額呢？說不好的。
成功率實際上根本無法保障，那麼如何來保證你的經濟不受損失？
小助手也聽說過一些此類消息，說10萬塊錢保證幫你申到人才公寓，
如果申不到，這個錢該怎麼算？——小助手負責任的說，沒有任何人有把握說能100%申到人才公寓。
更何況，這種賣條件賣資格的人，自己八成就是個皮包公司，轉頭你就找不到人了，如果被騙了，你找誰說理去？
特別是在北方，很多人都會輕信所謂的「關係」。
有人告訴你自己有關係，認識某某部門誰誰誰，可以幫你疏通，幫你辦事……好多人一聽這個就相信了，
拜託這怎麼可能呢？所謂的有關係，基本都是在胡扯。
最後，小助手還想說，人才公寓的申請，確實有其竅門存在——但要記得：避開濃度談毒性，都是耍流氓。
掌握好遊戲規則，盡力提升自己的人才評分，這都是完全在遊戲規則之內的，
但如果企圖通過純作弊手段，那結局一定不會好，當心貪小便宜吃大虧。
02 漲價之後的人才公寓，雞肋嗎？
除了當心騙術，小助手再跟大家聊聊這次配售的漲價問題。
幾天前就有消息傳出，稱高新區召集開發商們開會，要求對人才公寓進行調價，跟市價相比，基本是從5折變成了8折。
從結果上來看，10月份高新區人才公寓配售價格還是5000多，2個月後配售價格就9000多了，漲了快一倍。
再比如之前市北配售人才公寓價格還不到10000，這次漲到18000上下了。
怎麼看待這件事兒呢，小助手是這麼覺得的：
第一，打了5折的人才公寓，早搶瘋了。城陽5000，市北10000，這不是夢回十年前的房價嗎？
想買的人多了，那就必然會漲價，這是最基本的經濟規律。
第二，將心比心的說，各位審視審視自己，有幾位真敢擔當「人才」二字的？
都是碩士博士，清華的和青大的是一回事兒嗎？再跟科大比呢？
都是高級工高級技師，有人是行業裡幹了十幾年的，有人是提前一兩年考了個證，這能一樣嗎？
有人創業成功，拉起一支團隊，幹的風風火火，有人弄個皮包公司，一通操作也符合「創業人才」了，這又怎麼說呢？
很多人說「這麼高的定價，真的是吸引人才的嗎？這就是青島對待人才的態度？」
是青年人才？是剛需無房戶？還是想佔便宜的投機者？小助手只能說，都有。
這個社會上聰明人那麼多，難道制定人才住房策略的領導們就傻嗎？
人才住房能不能吸引到人才來暫且不說，反正能去一波化，緩解一下近期青島樓市的頹勢，那還是一舉多得的。
兩邊都想佔便宜，何必指責對方黑呢？
第三，雞肋給饑民，一樣很好吃。
配售定價已經列的很清楚了，跟周邊的商品房、二手房比較一下，差了多少還是挺明顯的。
高新區城陽區，基本就是省1、20萬的水平，市北多一點，能省50萬多吧。
對於普通人來說，幾十萬根本就不是一個小數目了，難道非得攔腰砍價才算打折嗎？
現在假設有個年輕人叫劉強，小地方考出來的，念了個青大的碩士，在市南嶗山工作，拿著5000的工資，
你跟他說，高新區的人才公寓沒法去，通勤太遠了，配套也不行，價格還優惠不了多少，
可問題是，你讓他去哪買房？等市南和嶗山降價嗎？
所以呢，你要問這次配售這麼多人才公寓跟以前比怎麼樣，小助手會說比以前差遠了。
但你要問這批人才公寓能不能買，小助手只能說，對有的人來說，還是挺香的。
另外，高新區既然放開了全市申請，以往的經驗就都不適用了。
以前那種專科本科都能申請到，碩士就板上釘釘的情況，也許將一去不復返。
有人可能會說，現在高新區這個發展，怎麼可能有碩士博士扎堆去那買房呢？
反正青島這麼大，小助手可沒把握說得好這座城市裡有多少「劉強」。
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我們會幫助你解答問題，儘自己所能幫你申請到心儀的人才公寓。