核心提示：滁州土市直擊！下半年多家樓盤上市量來襲 純新盤入市房價趨漲！
今年土地市場的熱度隨著疫情的好轉而上漲，就在今年1-7月份滁州市區土市共出讓33宗商住、商業地塊，成交面積總計1889452㎡，成交總金額846459萬元。
2020年1-7月滁州市區土地成交匯總
2020年初的土市雖然歷經坎坷，但在上半年拍賣中還是拍出了新的地王、新的房企、新的高度。
2020年3月26日，南京榮盛康旅旅遊開發有限公司以29700萬元摘得敬梓路與永樂路交叉口西北側的地塊，樓面價為5880元/㎡，溢價率56.78%；榮盛以5880元/㎡的價格拍出了城南樓面價首位。
2020年5月20日，南京實力房地產開發有限公司以13420萬元取得醉翁路與紫薇路交叉口東北側的地塊，樓面價為4044元/㎡ ，溢價率40.19%；萬興集團分別以45000萬元和47300萬元摘得位於清流路與黃山路交叉口西北側的3號地塊及位於全椒路與祈福寺路交叉口西北側的4號地塊，樓面價為3656元/㎡和3484.91元/㎡，溢價率為46.23%和54.88%；新的房企在2020年上半年中首進滁州並成功拿下地塊。
2020年5月20日，安徽柏城財富投資諮詢有限公司以24200萬元摘得寶山路與池河路交叉口西南側，樓面價3891元/㎡，溢價率94.53%；中丞子公司柏城拍出了琅琊新區地塊高溢價率。
地塊的出讓意味著純新樓盤的入市，小編大致盤點下半年可能會入市的純新盤。
琅琊新區：金鵬山河悅、中丞時代天境、中丞時代天璽
城東板塊：萬興清溪萬裡、和順國樾府、北京城房時代莊園
城南板塊：榮盛華府、蘇寧悅城、平湖明月、朗月書院、榮盛明湖書苑
這些純新盤的拿地價格都不是很低，身處不同區域內的價格也是不盡相同的。
滁州市區五大板塊房價還是有所差別的，主城區及城南房價約在8500-10000元/㎡，城東房價約在7000-7500元/㎡，琅琊新區房價約在7500-8500元/㎡，烏衣房價約在6000元/㎡，高鐵站區約在7500-8500元/㎡。
滁州市區五大板塊在售樓盤情況一覽表
主城區：
主城區現有兩家樓盤在售，祥源遵陽府在售疊墅項目，主力戶型為131㎡、143㎡，參考價格為10000-12000元\㎡；百合花園在售三期高層項目，主力戶型為123㎡、132㎡，參考價格為9000元/㎡。
主城區教育資源包括小學：滁州一小、滁州二小、紫薇小學、解放小學、滁州三小、琅琊路小學、清流小學、城南小學等，中學：滁州二中、實驗中學、滁州五中、滁州三中等學校。
主城區地勢繁華、交通便利、商圈環繞，教育資源配套充足豐富，居住在這裡對於人們的工作、生活都很方便。
城東板塊：
城東區域現有五家樓盤在售，分別為大唐菱湖御庭、金鵬瓏璟臺、東菱城市新地、北京城房時代樾府、中丞清流原著、蘇高新東方玖著項目，恆大悅府項目即將首開。
城東區域教育資源包括揚子路小學、高廟小學、工農小學、上海路學校、濱河學校（規劃）、蘇滁產業園第 一小學、滁州市外國語學校、大王初中。
城東區域由於近年來發展較為迅速，房價也在逐漸攀升；隨著蘇滁產業園的落戶，以及滁寧城際鐵路的相關利好不斷落實，城東未來的發展潛力很大。6月6日，長三角一體化發展重大合作事項籤約儀式在浙江湖州舉行，其中涉及滁州的有中新蘇滁高新技術產業開發區擴區合作共同推進長三角數字經濟一體化發展戰略合作。擬推動中新蘇滁高新技術產業開發區擴區發展，擴區面積約41平方公裡，實現產業有序轉移、精準承接，不斷放大長三角區域一體化發展示範效應。
城南板塊：
城南區域現有五家樓盤在售，分別為金鵬清風明月二期、滁州吾悅廣場、時光風華、亭城璞悅、凱迪鉑悅府項目。
城南區域教育資源包括滁州六中、滁州八中、實驗小學、滁州中學、龍蟠小學、滁州十一中、龍山路小學、東坡路中學、滁南二小、醉翁路小學（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（規劃）、滁南五小（規劃）、敬梓路中學（規劃）。
開年土拍城南區域成交樓面價再次刷新，榮盛成為新地王，房企們的發展眼光向南不斷拓展；且目前城南已有多家知名房企入駐，蘇寧、吾悅更是強勢入駐。明湖、高鐵站、體育中心、科創城等皆在南邊聚攏，未來城南發展前途不可限量。
高鐵站區：
高鐵站區現有五家樓盤在售，分別為北京城房國譽學府、康佳科創雲谷、錦繡觀邸、中丞品著、中丞明湖原著項目。
高鐵站區教育資源包括滁州中學新校區（建設中），從滁州市公共資源交易中心獲悉，滁州中學新校區項目中標候選人公示已經結束，中標人已經確定。
安徽省滁州中學新校區建設地點位於明湖區域昌輝路南側，佔地面積約414畝(含湖區面積)，總建築面積約122979.43平方米，投資約7億元，計劃工期不高於670個日曆天。建設內容主要包括綜合樓、教學實驗樓、教學樓、體育館、科藝樓、食堂、學生宿舍（兩棟）、看臺、門衛、綜合培訓中心以及室外雨汙水、消防給水管網、雨水收集系統、鋪裝、運動場、道路、圍牆以及室外景觀附屬等。
琅琊新區：
琅琊新區現有五家樓盤在售，分別是金鵬山河印、金鵬山河賦、金鵬山河境、銀花尚城、中墾國際領寓項目，金鵬山河悅、國興翡翠公館項目即將首開。
琅琊新區教育資源包括滁州五中（北校區）、滁州二小（新校區）、滁州豐山實驗學校、團山小學。
據不完全統計，滁州下半年預計有17家樓盤超6500套房源上市，市場熱度持續上漲。
目前城東板塊的北京城房·時代莊園預計8月開盤，琅琊新區的山河悅、城南板塊的榮盛華府、蘇寧·悅城等新盤預計下半年入市。
新盤詳情介紹
北京城房·時代莊園
北京城房以匠心造臻 品，秉承工匠精神，精雕細琢滁州第10子——時代莊園，開啟滁州5 A級科技豪宅新時代！
【A級教育】雙語幼兒園、蘇州國際外語學校滁州校區、南京琅琊路小學蘇滁分校等名校雲集（具體學區範圍請以教體局發布為準），成就孩子錦繡人生；
【A級交通】毗鄰滁寧輕軌1號線—蘇滁園站、驅車可至滁州高鐵站、客運總站，多維交通，通達全城，暢享雙城都市繁華；
【A級環境】依傍清流河畔，比鄰魚尾獅公園、蘇州公園、清流花谷公園（規劃），坐擁一河三園勝境，寫意四季風華，滿足全齡層健康生活需求；
【A級健康】東側為滁州市第 一人民醫院蘇滁分院，驅車便可到達三級甲等醫院—滁州市第 一人民醫院南苑、皖東人民醫院；
【A級商業】毗鄰蘇滁核心商務區，時代金街僅一路之隔，同享三大巨頭萬達廣場、新城吾悅廣場、蘇寧廣場商圈加持，坐擁一城繁華；
【戶型面積】高層96-128㎡、洋房108-139㎡，全明戶型、套間設計、超高贈送率，享百變人生；
【科技配套】28大科技，以智慧人居開啟家族榮耀生活；
【園區配套】坐擁洛克菲勒莊園五大亮點景觀、七星兒童泳池、金水橋、多功能兒童樂園、夜光跑道、七星高爾夫球場，尊享貴 族生活；
山河悅
山河悅位於滁州市金山路與襄河路交匯處，緊鄰金山路，佔地面積約69853㎡，容積率2.0，綠地率約35%。雄踞琅琊政務芯，毗鄰琅琊公園、如意湖公園等多座公園，周側還有溼地湖畔、清流河景觀帶、李灣河等生態景觀。城市裡的自然氧吧，使居者悅享自然生活；咫尺滁州五中北校區、滁州二小北校區、豐山實驗學校等多所學校，使居者暢享15年全齡菁英教育。
項目規劃9棟高層，12棟洋房以及沿街商業，總規劃戶數1284。新中式建築風格，古典韻美與現代時尚兼具的匠心考量，重新定義居住體驗。延續中式古典建築的多重進深，以門、園、坊、堂層層遞進禮儀空間，予生活尊崇儀式感。
榮盛華府
榮盛華府，落子滁州城南政務核芯，生態綠廊公園畔，尊踞中都大道交通主軸，豐盛配套環伺左右，敬獻TOP府邸系高端作品，迭代一方望族府第。融匯東西方造園精粹，中軸景觀，採用「一軸、 —環、四院、二園「設計，水系環繞，移步異景，續寫東方望族禮制。
項目匠造8棟約125-165㎡全洋房低密社區，闊尺尊邸，奢闊雙套房，巨幕觀景陽臺，入戶玄關，以恢弘尺度，匠造洋房之尊。一級資質榮盛物業，貼心物業管家，臻配中央直飲水源、科技智能安防、一鍵室內呼梯等多維科技配置，禮遇東方人居。
蘇寧·悅城
蘇寧悅城在城南版塊規劃打造78萬方綜合體智慧社區，以約15萬方的商業格局呈現滁州第二座蘇寧廣場，帶來一站式時尚潮流智慧生活體驗平臺，積極引入多元業態和創意IP，打造一城兩翼，將為滁州市民帶來更多更豐富的文化生活體驗，開啟亭城雙核雙中芯。
項目落位於城南政務中芯核芯地段——敬梓路與中都大道的交匯處，周邊名校、地鐵環繞，配套資源十分豐富，
項目融合了商業綜合體及高端住宅兩大業態，未來將一站式滿足購房者吃、喝、玩、樂、享的品質需求！蘇寧悅城將建造滁州首座智慧綜合體社區，打造高層、小高層、洋房、疊墅四種產品。項目設計了五重立體園林景觀，通過六大公園設計理念滿足極 致人居訴求，悅呈樂活慢跑之道，全方位智能化系統、打造智慧社區。