趙旭州帶你分析「撿菸頭思維」如何讓「煮熟的鴨子飛了」

2020-12-27 商業地產趙旭州工作室

你聽說過「撿菸頭、溜茶杯、趴著門縫看媳婦兒。」這句順口溜嗎?意思是說你盡乾沒出息的事情,撿人家菸頭抽,喝人家喝過喝餿了的茶,扒著門縫去看別人的媳婦兒。如果你是這樣的話,你永遠都娶不上媳婦,所以不要扒著門縫看人家的媳婦,要去研究自己如何娶個媳婦兒。

一、什麼是撿菸頭思維?

一些人在路邊撿到了一個很高檔的菸頭,這些菸頭往往是大老闆丟棄的,他覺得還挺好的就撿起來接著抽,然後如此往復,其實有的時候過去就是過去了,但慢慢地他們就養成了思維慣性。

我發現有大量的企業家,從他人生起家的第1桶金開始,抱著幸運的撿菸頭思維,一輩子都沒出來。他永遠想幹那種撿便宜的事情,他不願意花高成本、高代價來一次鯉魚跳龍門,把自己變成一個職業化的企業家。他的思維有個緊箍咒,我把這個稱之為撿菸頭緊箍咒。

二、撿菸頭思維為什麼會讓「煮熟的鴨子飛了」

(一)被撿漏根性捆綁

我有一個朋友,他有好幾次這種情況,我們當時在西安見高層領導,提出來對那一片幾千畝土地整體的定位思路和想法藍圖,還和報告工作組以及政府領導層做了溝通。這一塊地如果按照我們預算拿下來的話,我的朋友完全可以翻身,可能幾十倍都不止,他就不用再做那種默默無聞的小項目了。

結果當我們做好了一切在籤正式協議的時候我的朋友打了退堂鼓。他覺得這件事情過於高大上,好像不是他能掌控的。他其實就是一個撿菸頭、做那種人家不屑於做又不起眼的項目。就像是他當初起家是靠給政府用幾十萬錢蓋樓置換了上億的一塊土地,所以他就嘗到甜頭了,永遠都出不來了。

(二)臨門一腳踹的時候反而變

又一次機會來了,還是在西安,因為他的人際關係還在,我們在西安看好了一塊地,地當時起點比較高,一畝地的價格就已經到了700多萬了。在2010年以前,他在他所在的城市開發的地都在100萬左右一畝,而那塊地是700萬一畝。

我們去勘測了幾輪以後覺得太便宜了,但是他又慫了。他帶著副總團隊和家眷去做調查,他那邊的人全都是撿菸頭思維,所以跟我們形成對立,結果到最後我們沒能夠說服他。

(三)畏懼「性感的鴨子」,錯失良機

30多天後這塊地被萬達拍了,現在西安的萬達那塊地,萬達用1000多萬一畝買下了那快地。如果當時我們籤了協議的話,萬達就從我們手裡來拿地,坐收一畝地幾百萬的好機會最後沒拿到。

三、如何扭轉撿菸頭思維

(一)培養「望遠鏡思維」

所有中國的三四線城市以下的這些城市房地產大項目大手筆都被外來的這種連鎖性的全國性公司佔據。因為外來的公司高瞻遠矚,能夠看到未來的空間。我的這一位朋友現在他的公司幾乎不存在了,已經做了資產重組,就像大魚吃小魚,所以憑他這種格局不可能一直存在的。

(二)敢於驚險一躍實現屌絲逆襲

到了一定階段就會明白,想做大必須擁有雄心,那個雄心就是擴張的雄心。如果你有撿菸頭思維,一開始撿過菸頭有錢了,自己去商店買一包煙抽,不要再去馬路上撿菸頭了,因為沒有那麼多菸頭可撿。

(三)修煉個人境界

做企業談何容易,貌似都是公司上業務的事,其實都是個人的境界,是你個人的境界鎖住了你。企業紛繁複雜的現象,背後都是掌舵人的基因,它決定企業的基因。

所以希望你的不要被撿菸頭思維的緊箍咒給套牢了,永遠出不來,如果套牢你將永遠無法完成驚險躍,結果就只有創業那一天的成就,很可能逆水行舟,不進則退。

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