來源：鄧浩志
樓盤隨意採集人臉信息危害大
這幾天，售樓處人臉識別「無感」抓拍的新聞在全國發酵，關於涉及銷售佣金如何分配以及個人隱私問題已經有了很多討論，我補充一點：房地產行業盜用個人信息情況非常嚴重和普遍，個人信息掌握在房企手裡毫無安全可言。舉個例子，但凡你看過房，哪怕是一個樓盤，只要留過電話，很快就會有其他樓盤的人打電話給你。無論一手、二手、買房、賣房都如此。在房地產行業，客戶資料販賣的情況非常普遍，一個樓盤的客戶資料也就幾千元甚至更低，而通常一個樓盤的客戶資料會販賣給多個其他機構。如果你的電話洩漏了，頂多有幾個中介找你推銷，但人臉信息洩漏，難免有更大的風險，畢竟現在刷臉支付越來越多，依託人臉信息的高科技犯罪說不準就會發生。監管部門必須制止這種隨意採集行為！
當然，如果這個問題深究，還涉及房企無底線搞全民營銷，惡意剋扣員工工資，渠道分銷模式毫無監管，混亂發展等情況，這就先不展開講了。但首先是監管部門要有所作為，不能出事了再弄個運動式整治。這東西靠行業，根本無法自律。
近30萬/m，廣州房價成交破紀錄？
項目是珠江新城的匯悅臺，成交單位為29萬+/m，是個700多m的複式單位，總價達到2.3個億。消息是上周傳出的，連同海珠區某類別墅項目，單價20萬/m，一天賣了兩套。兩個消息同時被一大批中介轉發，被視作廣州樓市升溫的重要「證據」。但我是不認同這個「證據」的。
1、匯悅臺這個只是個案，而且是不正常的個案。
因為29萬/m這個價格明顯高於珠江新城最近的一二手房報價。無論級別相近的凱旋新世界，尚東鉑悅府，還是匯悅臺其他的二手房，都在16萬/m上下，超過20萬元/m的單位已經是鳳毛麟角。29萬元/m很可能是有其他原因造成的，不完全是房價的體現，否則這個價格非常不合理。要知道，能掏2.3億的是多麼的有錢人，有錢人精得很，哪裡這麼容易被人忽悠。
2、海珠區某類別墅是徹底的滯銷項目。
幾乎可以肯定，所謂的「一天賣兩套」頂多就是集中在一天內籤約兩套而言，而這「一天賣兩套」也是不可持續的。如果每天賣兩套，這個盤只有48套，不到一個月就清盤了。而恰恰相反的是，這個項目獲得預售證至今已經超過一年時間，根據陽光家緣顯示的信息，該項目至今一套都沒成交。所以哪怕是那一天籤了2套，也只能是一年買2套。至於20萬/m的單價，不但有水分的可能，甚至讓人懷疑相關部門是否批准他這麼高的預售價格。
3、廣州房價最近的確是漲了，尤其是在某些區域漲得還比較多。但如果用上面這些作為「證據」，就未免太容易讓人感覺失實了。無論是開發商、中介、購房者，還是看空樓市的群體，都應該儘量客觀看待和研究市場，引用這些無釐頭的數據，只會讓你喪失判斷力。而作為宣傳方，稍微誇大一點是可以理解的，也是必要的。但太過誇張，誇到天上去，反而適得其反。