臺專家:臺北房價5年未漲 下一個重災區在南港

2020-12-23 華夏經緯網

    數據顯示，臺灣6個「直轄市」2018年12月買賣移轉棟數表現差強人意，其中臺北市移轉2138棟，年減幅高達16%居首。臺灣淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，房市停滯不前的情況，恐怕還會持續2、3年。房市專家Sway也說，臺北市房價5年沒漲過，更點名下一波跌價地點應該就在南港。

　　臺北市長柯文哲過去喊出「4年2萬戶、8年5萬戶」公共住宅目標，其中規模最大的公宅建案「南港機廠公宅」，目前都發局辦理二次招標，南港區經貿段公宅基地也正在評選規劃中。

　　Sway指出，南港從4年前就在降價，加上未來將有多處社會住宅進駐，周遭房價恐更低迷。

　　近年南港屢傳屋主賠售消息，房市現況低迷，像是南港第一棟百坪(1坪約等於3.3平方米)豪宅建案「永泰皇御」，完工6年卻只成交2戶；經貿園區兩大知名豪宅「日升月恆」、「大同璽苑」也接連傳出轉手賠千萬臺幣的消息，其中「日升月恆」最慘虧3700萬臺幣。

　　針對社會住宅部分，戴德梁行總經理顏炳立則表示，社會住宅政策其實形同「慢性打房」，未來不少首購族群因多了社會住宅這樣的選項，可能直接不買房子了；再加上民眾受環境影響房價的思維影響，社宅就如同電塔、加油站等「嫌惡設施」，其殺傷力很強，將導致周遭房價至少下修1成左右。

 

來源：臺灣《中時電子報》

 

責任編輯：邱夢穎

相關焦點

  • 專家:臺北市房價5年未漲 下一個重災區在南港
    中新網1月15日電 據臺灣《中時電子報》報導，數據顯示，臺灣6個「直轄市」2018年12月買賣移轉棟數表現差強人意，其中臺北市移轉2138棟，年減幅高達16%居首。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，房市停滯不前的情況，恐怕還會持續2、3年。
  • 交通帶動臺北房價上揚 捷運周邊房價十年漲五成
    中新網3月22日電 臺北房價飆漲!根據住展志雜與信義房屋調查，預售屋漲幅，臺北市12個行政區中，以內湖區最為可觀，自二年多前臺北房巿起漲至今，已上漲29%；而中古屋部分，則以捷運站周遭最受歡迎，平均行情較非捷運站周邊，每坪多出2至3萬元(新臺幣，下同)，受惠交通利多，十年來平均行情已上漲55.4%。
  • 大臺北多個行政區人口減房價漲
    大臺北多個行政區人口減房價漲 2018-11-23 15:12:2811月23日電 臺灣住展雜誌最新統計顯示，大臺北地區(臺北市與新北市)29個主要行政區中，有10個區呈現人口減少但房價卻逆勢上漲現象。
  • 薪資凍漲十年臺北房價跌回2013年 臺灣民眾仍無感
    薪資凍漲十年臺北房價跌回2013年 臺灣民眾仍無感 2018年05月29日 08:51:00來源：中國臺灣網 　　中國臺灣網5月29日訊　據臺灣「東森新聞雲」報導，臺灣凍漲的薪水追不上飆漲的房價。
  • 臺北市2月房價漲幅高 新竹交易量全臺居冠
    據「中央社」報導，臺灣房屋對6大都會區成交統計顯示，2月房價和1月比較，臺北市平均房價漲幅5.58%最高；從交易量來看，新竹市2月交易量較1月增加6.2%居冠，但臺北市2月交易量較1月跌4.8%。　　臺灣房屋1日公布「全臺6大都會區2月房價及交易量」，2月房價較1月比較，臺北市平均房價漲幅5.58%最高，其餘各區平均房價漲幅在1%到2%之間。　　從交易量來看，新竹市2月交易量較1月增加6.2%，居6大都會區之冠，桃園縣4.6%、高雄市3.8%、臺北縣2.3%、臺中市1.5%，其中臺北市2月交易量較1月跌4.8%。
  • 臺北士林社子島房價10年漲了2、3倍
    臺海網1月16日訊 據今日新聞網報導，針對社子島開發案，臺北市長柯文哲指示副市長林欽榮重訂一個計劃，希望能在最短時間解除社子島的禁建，其實，從陳水扁擔任臺北市長起，歷任市長皆有社子島開發計劃，而在土地開發效益利多激勵下，之前即曾傳出有「養門牌」風潮，而社子島也由於單價較低，房價10年漲了2、3倍。
  • 南港展覽館案:臺企業家承認行賄扁妻273萬美元
    南港展覽館案開庭 臺企業家承認行賄扁妻273萬美元　　中國臺灣網1月16日消息　據臺灣TVBS電視臺報導，南港展覽館弊案陳水扁妻子吳淑珍涉嫌收賄273萬美元被臺檢方特偵組起訴；涉嫌行賄的前力麒建設董事長郭銓慶，和洩露評委名單的前陳水扁當局內務部門主管餘政憲等9人被臺北地檢署起訴，今天台北地方法院
  • 臺北市房價飆漲 「無殼蝸牛」20年後上街再抗議
    臺北市房價飆漲 「無殼蝸牛」20年後上街再抗議 2010年03月27日 08:41 來源： 字號:  小  中  大 轉發
  • 新北三重區房價3年漲60% 與臺北一橋之隔促補漲
    新北三重區房價3年漲60% 與臺北一橋之隔促補漲2014-02-18 15:03     來源：中國臺灣網     編輯：郭慶娜　　中國臺灣網2月18日消息　據臺灣「東森新聞」報導，臺灣房屋業者觀察，新北市三重區和臺北車站僅隔一座忠孝橋
  • 房價節節高升臺北市人口外移比例居全臺之冠
    中國臺灣網6月24日消息根據臺當局「內政部」的統計，今年前5月臺北巿人口淨遷出比例位居全臺之冠，而陳水扁計劃退休後入住的高雄巿，遷出人口也大於遷入人口數。臺灣政治大學地政系教授張金鶚指出，臺北巿房價過高、高雄巿就業機會減少，是居民決定外移的主因；而臺北巿淨遷出人口的增加對當地房地產而言，是一項值得警惕的警訊。
  • 大臺北房價起死回生:業者呼「鬼城」不鬼了
    華夏經緯網12月20日訊：臺灣房市在選後出現回溫現象，據臺灣《東森新聞雲》報導，臺灣住展雜誌統計顯示，2017年10月至2018年10月大臺北地區房價漲幅，前三名分別為南港、大同、新店，而淡水、新莊站上了第4、第10名位置，分別為5.3%與2.3%。
  • 防疫升級 臺鐵首臺紅外線熱顯像儀南港車站測試
    臺鐵首批採購32臺紅外線熱顯像儀，首臺10日在南港車站測試。（圖：臺灣「中央社」/臺鐵 提供）中新網3月10日電 據臺灣「中央社」報導，因應新冠肺炎疫情持續延燒，臺鐵及臺灣高鐵公司防疫升級，都將在車站裝設紅外線熱顯像儀；其中，臺鐵首臺紅外線熱顯像儀今天在南港車站測試。
  • 臺北房價高攀不起 住宅租金年漲4%
    原標題：臺北房價高攀不起 住宅租金年漲4%　　臺北房價高不可攀，影響所及，讓過去較不受重視的住宅租賃市場轉熱。根據臺北市政府地政局統計，2014年住宅租賃件數年增7.98%，平均租金也上漲4.16%，其中以中山區最熱門，租金則以信義區最高。
  • 臺專家稱房價連續走跌 全臺多地湧現認賠殺出潮
    中國臺灣網11月1日訊據臺灣「中時電子報」報導，臺灣地區近年房價走跌，投資客湧現拋售潮，房產專家Sway表示，全臺包括臺北市內湖以及文山區、新北市林口和三重區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區，這6大區域紛紛湧現認賠殺出潮，估計這股房市跌價蝴蝶效應，將進一步蔓延擴散。
  • 建材建地飆漲火力全開 臺北巿房價只恐「煞不住」
    來源：華夏經緯網華夏經緯網11月28日訊：據臺灣《中國時報》報導，2020年初以來，臺商資金大舉回流，購地、擴建廠房，也促使建商因應辦公、住宅需求在土地巿場「攻城略地」，火力全開，據臺灣《中國時報》報導，依據土地資產專業顧問最新統計，今年上市櫃建商競相購入六都精華區土地，臺北市更以上半年累積逾
  • 房價越來越貴 臺北市人口連續13個月外流
    中新網3月2日電 綜合臺灣媒體報導，臺北市房價越來越貴，許多人買不起，只好從臺北市出走臺北縣，成為「新北市」移民。有房仲業者指出，這股移民潮從去年開始，風潮不斷擴大。　　臺北市民政局資料顯示，臺北市總人口從去年開始，連續13個月「遷出大於遷入」，一年來已經淨遷出近兩萬人；臺北縣一年來則增加3.9萬人。
  • 臺當局降房價效應顯現 臺北新北交易量下滑
    臺當局降房價效應顯現 臺北新北交易量下滑 2014-07-04 13:35:12、新北市)上半年買賣移轉棟數臺北市年減16.7%，新北市年減17.5%，臺灣房屋智庫認為，臺當局規劃「房地合一」政策可望激勵自住首購族買氣。
  • 11月3日至6日 臺北南港展覽館舉行寵物用品博覽會
    11月5日，在臺北南港展覽館，一名觀眾的四隻愛犬在「試乘」推車。 11月3日至6日，臺北南港展覽館舉行寵物用品博覽會。新華社記者趙穎全攝　　　　11月5日，在臺北南港展覽館，一名觀眾為愛犬挑選推車。 11月3日至6日，臺北南港展覽館舉行寵物用品博覽會。
  • 臺北房價為何貴?專家揭2大殘酷真相
    中國臺灣網4月4日訊 據臺灣「中時電子報」報導，臺北前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，據統計，臺北市房價比10年前貴7成以上，購屋平均總價從約1200萬(新臺幣，下同)飆升至
  • 調查:臺北市大安區房價跌2.28% 金融海嘯來首跌價
    華夏經緯網9月17日訊：據臺灣媒體報導，房價有多高？這個數字肯定會讓你嚇一跳，近50年臺北市房價飆漲226倍，但我們的民眾所得僅成長87倍，對比之下也難怪也引爆極大民怨，專家認為現在已經進入景氣高峰的尾聲，房價反轉向下的趨勢逐漸形成，尤其，房仲業就統計，最近一年，蛋黃區的臺北市大安區房價，竟然下跌2.28%。