來源：鳳凰網房產杭州站   2019年12月08日 11:06
它來了，帶著300多個品牌，來了。
昨天上午，體量15萬方，目前西湖區最大的商場——龍湖西溪天街開業了。
龍湖西溪天街簡介
地理位置：位於城西商圈，餘杭塘路與花蔣路交匯處，毗鄰杭州網際網路創新創業園
交通條件：與地鐵5號線蔣村站無縫接駁
開發商：龍湖
開業時間：2019年12月6日
體量：15萬方 （地上地上6層，地下3層）
停車位：約2600個
定位：城西生活美學購物中心
龍湖西溪天街 圖源：龍湖西溪天街
龍湖西溪天街位於西湖區餘杭塘路與蔣墩路交叉口，地鐵5號線蔣村站上蓋，商業體量約15萬方，是已知西湖區在建及已開業購物中心體量之最。項目地上6層，地下三層，停車位約2500個。
開業當天，來捧場的消費者除了有蔣村居民，還有地鐵輸送過來的，大量浙大紫金港校區學生、杭州師範大學學生、繞城外「商業荒漠」來的辦公人員及住民，甚至還有杭港地鐵工作人員以及來自杭城各個方位的消費者。
在紛繁的人群畫像中，蔣村居民和附近學生/辦公人群以及繞城外人員，構成了西溪天街的最主要消費群體。成年居民逛盒馬、年輕人排隊買奶茶，家長遛娃在三樓（兒童業態）、五樓六樓餐飲擠破頭……這就是當天白天小鳳凰觀察到的消費景觀。
蔣村站D1口地下直通龍湖西溪天街 小鳳凰攝
早晨9：40，商場還未開門，人們圍站在各入口處，端詳著開業活動公告牌。待到商場門一開，「頭部選手」率先湧入了商場。
開門不到10分鐘，商場便擠滿了人，尤其是幾個活動力度較大的茶飲：買一送一的喜茶、sevenbus以及第二杯半價的伏見桃山……這些網紅茶飲，充分落地了「排隊」這一聚攏人氣的雪球效應。
開業當天早上排隊的喜茶 小鳳凰攝
除了幾家網紅茶飲，商場上上下下的餐飲店也都人氣不俗，地上六層乃至負一層均有餐飲業態分布。在本次引進的300多家品牌中，不少餐飲為區域首進，比如：失重餐廳、虹料理、梵美裡、奇巖一號、老鴨集、CoCo壱番屋……
某遼寧老鐵對CoCo壱番屋的到來欣喜萬分：「好吃不貴！杭州終於也有了。」
奇巖一號 圖源：首店早知道
一名穿著精緻的大姐對商場的看法是這樣的：「沒什麼特別的購物慾望，餐飲倒是可以吃吃。」
消費力有不同，在小鳳凰詢問後，部分消費者表示不完全認同該大姐的看法，不過均對餐飲表示認可。「要說還缺什麼，emmm，海底撈吧」，一名學生表示遺憾，「學生還能打折咧，多好，要是這裡要是有的話方便不少，沒有的話還得繼續跑城西銀泰。」
西溪天街共9層，商業部分為地上六層及地下負一層，集結了風尚服飾、運動潮流、童趣天地、娛樂生活、中外餐飲、數碼科技、服務配套等多種業態。
一、二、四層主要為服飾以及珠寶配飾，還引入了網易嚴選（白金店）等新零售門店；三層主要分布了兒童服飾、教育機構以及女裝；五六層則以餐飲為主，整體通過三個中庭串聯，分別為星庭、雲庭、花庭。
各樓層業態情況 圖源：iziRetail熱點
商場的品牌除了一些區域首進，其實都大同小異，極具知名的的代表性品牌有：盒馬、盧米埃影城、樂體健身、西西弗書店等；服裝方面PUMA、adidas、NIKE、jack&jones等西溪天街都有，不過快時尚只有GAP一家；另外美妝產品比較少，不過體驗業態得到了一定程度的重視。
兒童體驗業態方面，西溪天街沒有溜冰場，不過引進了一家場景式兒童樂園——EUREKA。成年人體驗方面有：弓箭、泥陶、VR、密室逃脫……
部分體驗業態概覽 小鳳凰攝
在四樓，一群正在閒逛，手勾著手的小姐妹路過這些體驗門店時閒聊：「真的很像大悅城」。
小鳳凰連忙上前搭腔：「嗯，我看著也像。」「你們是學生嗎？」小鳳凰補充道。
「對啊，我們有時候會去大悅城玩一些VR、劇本殺什麼的。」其中一位（浙大）學生說，「這裡（西溪天街）有制陶等DIY，也有VR館、密室逃脫等體驗業態，個人覺得很不錯，畢竟逛商場不僅僅是購物，更是一種生活方式的體驗。」
聽完他們關於「為什麼西溪天街像大悅城」的解釋後，小鳳凰看了一眼密室逃脫的價格，平日149元/人，尖峰時段179元/人，在綜合體內屬於常規價位。
部分體驗業態概覽 小鳳凰攝
西溪天街還有哪些值得關注的細節？
在二樓，最令人驚喜的不是某一個品牌的入駐，而是商場內出現了人性化的休憩場所：兩張小桌子，12個座位，12個電源接口，可以滿足給電子設備充電、移動辦公等不時之需。
我們隨機訪問了一名消費者，身為移動網際網路er的他回憶起了一周前四處找電源接口的窘境，「上次在武林商圈的某商場內，公司推文要改，電腦沒電了，星巴克所有能接上電的又都被佔用，最後落得在角落邊邊上做完了工作」，他補充道「真的很不體面」。
不過這種能充上電的座位，整個商場只有這一處。
二樓公共休息區 小鳳凰攝
在三樓，兒童區的垃圾桶頗為可愛，但與其他垃圾桶最大區之處，不在於它們可愛的外形，而在於它們進行了垃圾分類：可回收，有害以及其他垃圾。
倒也提醒了不少成年人：健康環保觀念應從小孩抓起。
三樓兒童區垃圾桶 小鳳凰攝
西溪天街的完成度如何？總體上完成度90%以上，不過小鳳凰想問：煙雨溪行、遊園織夢、綠谷品梵、浮岸疊翼、映波幻影，這五個原本列進「場館打造規劃」的主題區到底在哪裡？經訪問，消費者均表示看不出有。
開業當天白天，大部分零售業態進店率確實不高，不過這同樣是其他綜合體面臨的局面，非此一家，其實，西溪天街還是有不少有意思的店鋪。
開業前兩天，生長於杭州的本土集成店——銀鹽空間，宣布了第二家門店將落戶西溪天街的消息。一時間，喜歡復古、潮流的「圈內人」都沸騰了。
銀鹽空間西溪天街店 圖源：銀鹽空間
這家店之所以值得關注，是因為它釋放了一種信息：杭州的商場關注到了年輕人的喜好，開始著手去做小眾圈層喜歡的潮流事物。
銀鹽空間這種集成店算得上是商場的新業態， 在與店長的對話中，店長透露道：「西溪天街想打造這麼一個氛圍以及空間，並且銀鹽也想試一下自然流量，於是達成了合作。」
一般這種集成店，吸引更多的是「懂行」的，亦或者說「同道中人」。因此，銀鹽空間西溪天街店的品牌數目較少，也就不難理解了。
至於大眾關注「市集活動」方面，銀鹽表示今後還是會在大本營（具體位置）舉行，西溪天街（暫時）不會有。
銀鹽空間西溪天街店 圖源：銀鹽空間
除了銀鹽空間，此次首次入駐綜合體的還有另外一例：NOW IS GOLD
NOW IS GOLD 是一家做伴手禮的門店，旗下產品有MUMU及，藝術家合作的限量款版畫，此次進入綜合體後推出了茶飲。
NOW IS GOLD西溪天街店 小鳳凰攝
其實像銀鹽空間這種獻禮「小眾圈層」的行為，在其他城市綜合體也有存在。
南大街中大國際——西安本土最具代表性的高端奢侈百貨，自2018年發布調整報告後，2019以來的調整決心很堅定，繼PRADA、LV撤場之後，I.T、三聯書店、友食間市集相繼開業，更吸引眼球的是一個名為Morii的街區。
Morii街區位於中大國際南大街店的B1層，佔地1000㎡有餘，曾經這裡是他們的員工食堂。它的誕生，是小眾圈層的狂歡。美式、復古、小眾圈裡的TOP玩家集合在西安，可以看到Callus硬繭的主理人大董、Mega Vintage主理人劉可在、復古服飾Labour union主理人古著康正、TWOFACE復古理髮館主理人TWOFACE、ChillWorks赤城傲骨主理人殷子...這些行業內數一數二的KOL，其中也不少曾作為銀鹽的攤主，活躍在杭州的土地上。
MOrii街區一隅 圖源：西安飯飯
說實話，這種業態盈利與否、盈利周期會有多長……這些都不確定，但起碼嘗試了。
這兩年，全國商業項目都希望自己可以與「有趣」沾些邊，萬達時代的複製模式已經不能夠滿足不同消費者的個性需求，就連與萬達千絲萬縷的吾悅廣場也提出了「一城一主題」開店模式，由此可見有趣已經成為了大家的共識。
而這種有趣也在近幾年發生了更多變化。消費者們越來越喜歡更重「內容」的表現，所以書店、運動等能幫助消費者帶來實打實「乾貨」的消費品類在購物中心裡成為新的流行趨勢，而以往的僅憑單純「好看、可以打卡」的網紅場景越來越少。
作為杭州第三座龍湖天街，它是目前西湖區商業體量最大的購物中心，如今正式開門迎客的它，還需進一步接受大眾「檢閱」。
逛了五個小時，排隊無果的小鳳凰，最後灰溜溜地跑回家點外賣了......不過整體體驗感不錯。
你逛過了嗎？你覺得西溪天街怎麼樣？