市區東陽街西側地塊受追捧

2020-12-20 中國金華網

市區東陽街西側地塊受追捧

發布日期: 2016-09-29 來源: 金華日報 作者: 徐朝暉 字號:[ 大 中 小 ]

  9月28日上午,金華市區東陽街西側、和信路以北近85畝商住地塊出讓現場,出現了火爆的一幕:8家競買人參與競拍,經過338輪叫價,拍賣師落槌時成交價已達14410元/平方米,按1.7的最大容積率測算,樓面價高達8476元/平方米,總成交價逾8.1億元,溢價率達到了101%。
  在全場如潮的掌聲中,金華厚樸置業和上海紅星美凱龍聯合體笑到最後,將這宗被很多人視為「江南絕版」的大地塊成功收入囊中。面對媒體採訪,面對不菲的地價,厚樸和紅星美凱龍的代表對未來該地段的開發前景,表示信心十足。
  如此火爆的拿地行情,讓一些圈內人士也始料未及。同一地段可做參考的兩宗商住地塊是,2013年11月寧波奧克斯置業拿下和信路北側地塊,折合樓面價6023.5元/平方米;2015年6月,東陽街西側玲瓏悅居項目地塊出讓,折合樓面價約4187元/平方米。相比之下,該地塊的成交將地價拉到了一個「新的高度」。
  今年以來,全國房地產市場快速升溫,一些大中城市房價節節攀升,並從一線向二線、三線城市蔓延,蘇州、合肥、杭州、南京等二線城市不得不重啟限購政策。東陽街西側這宗地塊受到8家有實力的競買人熱捧,拍出不菲的地價,與全國性的房地產熱有直接關係。國家統計局公布的數據,今年8月金華新建商品住宅價格環比上漲0.8%,漲幅創2015年4月止跌反彈18個月來的新高。
  從地段來看,在開發成熟的金華江南主城區,這樣大面積的地塊堪稱罕見。周邊保集藍郡、奧克斯御府花園、和信花園等大型社區林立,生活配套成熟。同時項目東側將規劃新建農貿市場,預計會帶動不少人氣,地塊的潛在價值也讓參與競拍者看好。
  根據今年9月我省出臺的《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》,從2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付。有業內人士表示,這是新政實施前,金華中心城區最後一次可繼續毛坯房開發的商住地塊出讓。這也可能是導致該地塊炙手可熱的原因之一。

 

 

 

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