▲小區內，還有業主在屋頂加蓋了一整層樓
3月19日訊（海峽導報記者 朱黃/文 陸軍航/圖）一戶別墅相鄰的多戶業主家中，陸續出現了不同程度的裂縫。業主們質疑其中一戶別墅「一改多」，導致增加共同倒板的載重負荷，十分擔心自己的房屋安全。
近日，多位家住中海寰宇天下小區的市民，向海峽導報熱線反映小區聯排別墅區有業主違法建設「一改多」問題，並且小區近來存在多處嚴重的違建行為，到現在還未得到解決。
目前，相關部門已介入調查執法。
◆鄰居反映自家牆體出現不明裂縫
鄰居：牆上、天花板上有明顯裂痕
陳先生是中海寰宇天下小區別墅區的業主。去年年底，他和鄰居們發現自家隔壁——寧海六裡30號101、102室兩套產權別墅，砸掉了共牆，並分割成26間套房和廁所，搭建鋼結構懸挑陽臺。
「我們是聯排別墅，結構上用的是共同倒板，他們一砌牆，我們很擔心。」擔心樓體結構被破壞，業主們紛紛出面制止，並向城管投訴，暫停了違法施工行為。
春節前，老陳整理房間時，突然發現自家牆體開裂，並有多條縫隙。幾戶鄰居之間一溝通，發現自家牆壁上也出現了不明的裂縫。
另一戶別墅業主嚴先生證實：「我家每個月都擦洗，不留死角的。牆壁裂縫是春節那幾天發現的。一開始在一樓發現一條，現在好幾條，天花板上也有了。」
多戶業主表示，在寧海六裡30號101、102室「一改多」之前，這些裂痕並不存在。裂縫數量在增多，業主開始感到擔憂：「他們『一改多』砌牆用的是實心的基磚，加起來能有上百噸。作為聯排別墅，重量勢必會加到鄰居房屋的承重上。」
在這樣的環境下，有業主已開始考慮降價出售別墅了。「這麼搞違法建設，拉低了小區的品質，勢必影響價值。」這位匿名的業主說。
前天，導報記者來到中海寰宇天下小區。在一業主家，看到了這些「不明」的裂縫，其中最長的，接近3米。
「貼瓷磚處、天花板等地方是硬的，牆開裂了還能發現，但家裡更多地方貼了牆紙，有裂縫包藏在裡面是看不到的。」業主嚴先生表示了自己的擔憂。
施工方：「小區裡別人可以，我不可以？」
裂縫不斷的牆面，已成了業主們的一塊心病。就多位業主的投訴，導報記者採訪寧海六裡30號101、102室的施工負責人鄧先生。
鄧先生說：「我們進來裝修，的確是做『一改多』，當時物業管理處沒說『不行』啊。後面城管來執法了，我們停工啦，也配合整改了，你們可以來看嘛。」
對於鄰居們的牆體開裂，鄧先生認為：「跟我們沒關係！我們春節前就停工了。牆也推了，就土頭還堵著沒清理。可以去找專業鑑定！」
對於違法建設，鄧先生不滿地說：「為什麼同一個小區裡別人可以，我不可以？」
▲「一改多」的別墅目前暫時停工
物業：將加強對違規業主的監督
接到牆體開裂的反映後，物業多次上門檢查。「這幾套聯排別墅用的是共同倒板，重量肯定會傳遞。多堵牆如果用的是輕型的材料還好，用基磚就有點壓力了。」物業工作人員介紹，「『一改多』別墅砌牆的位置最好在支撐梁上，還能安全些。如果直接砌在十釐米厚的倒板上，是有一定風險性的。」
物業經理譚先生表示，近期有接到這戶「一改多」別墅提出的恢復裝修施工請求。「我們要求他們先交施工圖紙，按照圖紙恢復原狀後，再談裝修的事。」物業也將加強對違規業主進行檢查監督，及時報告相關執法部門。「沒有整改到位，不可能讓他們繼續施工。」物業經理譚先生說。
城管：督促業主恢復原狀
針對中海寰宇天下小區「一改多」違建行為，城管工作人員表示，將督促業主恢復原狀。存在違規裝修的業主需將違建、改造內容整改後，公布後期裝修圖紙，並經城管執法單位審核後，方可按圖紙進行施工。
同時，城管要求施工組織者籤訂《裝修承諾書》，約定後期不得以群租等違規方式進行裝修。
調查：小區內還存在多處違建
據悉，在中海寰宇天下別墅區，存在多戶「一改多」的別墅。據小區居民反映，「始作俑者」是寧海六裡13號101室別墅，交房後不久就進行建設，等物業在2019年發現時，該戶已在整個別墅區裡「改頭換面」了。
導報記者在現場發現，這棟別墅，屋頂上整整加蓋一層，而地下室也拓寬了不少。「我們小區的業主，戲稱它為『炮樓』。它是小區內後來所有違建的『鼻祖』，現代別墅的身子上，加了個『城中村』民房的腦袋。」一位業主介紹。
緊隨其後，寧海六裡28號101室別墅，也隔成了十多個套房……「一改多」違建，像病毒一樣複製著。
據物業工作人員介紹，上述別墅，13號101室已被執法部門立案，而28號101室也已被叫停。