家居、地產並駕齊驅 紅星美凱龍集團開發27個綜合體

2020-12-23 贏商網

　　很多消費者都對那個「大小S代言，商場面積大到會迷路、家居產品多到會挑花眼」的紅星美凱龍（需求面積:30000-100000平方米）家居商場印象深刻，但近年來全國各地開始出現的紅星城市綜合體項目同樣引人關注，這不禁讓人有些疑惑，紅星美凱龍是準備轉型做商業地產了嗎？　　 

　　事實上，紅星體系下的紅星美凱龍家居集團股份有限公司（簡稱紅星美凱龍）與上海紅星美凱龍房地產有限公司（簡稱紅星地產）是兩架並駕齊驅的馬車，各自在所屬行業穩健發展。

　　地產與家居     兩架馬車

　　有觀點認為，近年來行業賣場過剩、家居業進入低速增長期……家居大賣場日子越來越不好過，紅星美凱龍集團需要另謀出路，向商業地產轉型。

　　但記者調查發現，紅星地產是紅星城市綜合體的開發商，這家公司於2008年成立，與紅星美凱龍集團的關係為兄弟公司。

　　「紅星地產與紅星美凱龍家居集團是業務相互獨立運作的兄弟公司，兩者在團隊成員、資金來源、公司運作等方面都相互獨立。」 紅星美凱龍董事長近日回應稱，「這兩家公司都屬於紅星體系，但就跟兩兄弟成家一樣，各過各的日子。」

　　今年4月，紅星地產宣布正式進軍商業地產，宣布將在未來建成100家城市綜合體。目前，紅星地產已在北京、天津、重慶、上海、福州、昆明等21個城市進行了27個綜合體項目開發。今後8年，紅星地產將加快商業地產投資步伐，將京津塘、長三角、西南、東北作為4大戰略區域，力爭2020年在全國建成100個愛琴海購物中心。

　　而專注家居流通領域的紅星美凱龍也引領行業迎來全面回暖的契機。

　　展望未來    專注家居業大有可為

　　數據顯示，紅星美凱龍專注家居流通行業，在市場行情千變萬化的經濟大背景下，始終保持業績的穩定增長及市場份額的拓展。

　　自2009年至2012年，企業保持了18%以上的高增長態勢，即便在2012年行業全年銷售額同比下降2.46%的大環境下，紅星美凱龍2012年也實現了10%以上的增長，全年商戶銷售額超過500億。2013年上半年總體商戶銷售總額近300億，全年有望突破600億。

　　此外，在新商場布局方面紅星美凱龍也沒有停下腳步，對二三線市場的開拓仍在繼續，今年上半年紅星美凱龍新開的3家賣場，有2家位於二三線城市，而且下半年計劃新開的家商場也主要位於二三線城市。

　　目前，家居行業市場新的增長點主要是新婚和二次裝修置業剛性需求，隨著城鎮化進程的深入，二三線城市將湧現新的市場需求。據紅星美凱龍數據顯示，2013年上半年建材產品銷售同比去年增長25%，而家具產品銷售則增長13.7%。具體來看，相比一級城市，二三線城市家具及建材產品漲幅更大，家居產品保持平穩上漲。二三線的深度網絡下沉同時考驗家居企業在人才、團隊、管控水平、產品品質、品牌的整合能力，紅星美凱龍作為行業龍頭企業，將充分受益於此。

　　紅星美凱龍表示，我們將繼續專注於家居領域，基於對市場的準確研判，到2020年建成200座家居mall的目標也不會改變。

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