5月1日，海南省澄邁縣房管局下發通知，暫停「富力紅樹灣」項目所有商品房銷售許可。
通知強調，暫停銷售許可期間，富力地產不得對該項目商品房進行銷售和宣傳，直至下發解除暫停通知為止。
停售的原因，是該項目大規模破壞了周邊的紅樹林。
4月中旬，當地村民舉報富力紅樹灣推倒保護區界樁、「活埋」大片紅樹林。據《南國都市報》報導，澄邁縣林業局相關負責人表示，截止4月中旬，確認該項目周邊枯死的紅樹林有9畝多，已責令項目方加倍補種；政府工作人員前往勘查，確定保護區界樁原址，以確認被毀紅樹林情況。群眾還舉報富力地產強行霸佔並開發澄邁縣大豐鎮鹽丁村海岸線。破壞海洋生態環境。
富力紅樹灣是富力地產在海南規模最大的項目，也是海南西部規模最大的生態旅遊地產項目，總佔地面積約435萬平方米。
作為富力布局海南的重要棋子，富力紅樹灣的命運一直備受關注。但開工建設近十年來，爭議不斷、屢受處罰。
撰文/ 蔡真
編輯/ 繆凌雲
在海南「環保風暴」重拳未撤的當下，富力紅樹灣屬於頂風作案。
2017年8月10日至9月10日，中央第四環境保護督察組對海南省開展環境保護督查。12月23日，督察組向海南省委省政府反饋。隨後，海南省政府實施「雙暫停」(暫停建設、暫停營業)，在建項目一律暫停建設；房地產項目暫停銷售和宣傳，其他酒店、餐飲、旅遊、娛樂等經營類項目暫停營業。恆大、融創、中國交建和魯能等知名企業都被督查組點名批評，「鼓了錢袋，毀了生態「。
令行禁止。2018年初，海口市暫停受理重大填海項目，南海明珠、如意島、燈塔酒店(葫蘆島)等項目被接連停工。三亞洲際度假酒店「海上餐廳」被全面拆除，日月灣人工島、瓊海「海天盛宴」項目亦被停工。被譽為海南最貴樓盤的「鳳凰島」也經歷停工復工停工的波折。
風雲地產界致電海南富力地產，官方表示在等政府回復，暫不接受採訪，公告很快會出。
01
前車之鑑
紅樹灣禁令何時解除尚不可知，但即使復工，富力也很可能大出血。
海南「雙暫停」實施後，許家印號稱斥資1600億的海花島項目同樣一度面臨危機。海花島是許家印魂牽夢縈的養老旅遊度假綜合項目，他曾直言：下半輩子就住這裡了「。該項目僅廣告費，就花去了近7億元。
2018年3月，海花島悄然復工，騰訊《稜鏡》報導，作為海花島復工的一個重要前提條件，恆大已與儋州市政府達成協議，將於2018至2020年，每年投入不少於1億元用於生態修復。除了邊種珊瑚邊賣樓，恆大還被要求將部分商業住宅項目改作公共設施。
今年4月28日，《海南省對外公開中央環境保護督察整改情況》（下稱《整改情況》）發布，儋州海花島中的違法違規項目已停工，處罰款約2.15億元，行政處罰款已收繳完畢。
交罰款、種珊瑚、少賣房，恆大付出的代價可謂慘痛。
該文件提到的另一項目「海南如意島「，身世更為波折。2012年中弘股份斥資30億元通過招拍掛取得該項目，並成立海南如意島公司。2017年8月，因環保督察、項目開發資金等問題，如意島圍填海工程持續停工。
2018年以後，中弘股份更是債務高企，慘澹經營。去年7月，中弘股份公告稱， 擬出售全資子公司海南如意島旅遊度假投資有限公司100%的股權，作價14億元，接盤方是房地產龍頭佳兆業。這一收購受到深交所發函問訊，佳兆業直言：不明朗因素較多。前述《整改情況》顯示，如意島項目罰款高達5.23億元。去年11月，中弘股份退市，留下一地雞毛。
如此重罰在前，等待富力的又會是什麼？
（富力紅樹灣項目圖 來源：網絡售樓平臺）
02
應許之地
20世紀90年代以來，海南一直是國內知名房企必爭之地。
2009年，海南東海岸清水灣項目狂攬64億元銷售業績，佔雅居樂全年銷售總額30%，成為業內豔羨的「天下第一盤「。
這一年，富力聯席董事長張力率團來到海南島西北部的澄邁縣考察。投資150億元，拿下8000畝土地。規劃有住宅、豪華酒店、溼地公園、高爾夫球場等產品的紅樹灣項目在此落子，承載著富力海南夢。
（來源：搜狗百科）
澄邁縣有「長壽之鄉」之稱。依託此地優異的自然資源，富力大打養生旅遊牌，紅樹灣是海南省西部規模最大的生態旅遊地產項目，也是海南省重點建設項目之一。
紅樹灣對富力海南的意義不言而喻。據界面新聞統計，富力在海南其餘6個項目合計未竣工面積191萬平方米，而紅樹灣一個項目未竣工總面積就達150萬平方米。2019年，富力海南將銷售目標定為90億元，同比增幅50%。如果紅樹灣無法順利開售，目標能否完成需要打上大大的問號。
這不是富力紅樹灣第一次遭受爭議和處罰。
據南海網報導，海南省森林公安刑偵支隊有關負責人表示，2014年已接到群眾舉報富力紅樹灣項目處存在毀林問題，當時只做出當場叫停並行政處罰的處理。法制網也曾報導，早在2013年11月該項目即有填海作業，並和附近村民發生糾紛，甚至出現過鏟車碾壓致死事故。
當地村民對房產開發商怨聲載道，大片原本屬於紅樹林的土地，淪落為建築垃圾場。富力稱之為「洗肺聖地「的溼地公園項目裡，紅樹林的生長情況也不容樂觀。據當地媒體報導，因破壞紅樹林，海南富力地產至少已經「吃」到過4張罰單，2017年曾一次被罰款13萬元，還有施工負責人被追究刑責。
一路磕磕絆絆的紅樹灣，會是富力地產的滑鐵盧嗎？
曾經的華南老大富力地產，為何如此鍾情商業地產？延伸閱讀：《華南的一把交椅》