周末說法節目3月30日
2019年3月30日周六9：00~10：00，山東居高律師事務所李豔龍、曹博、龐飛走進山東人民廣播電臺《周末說法》直播間，與聽眾就土地徵收、房屋拆遷、交通事故等法律問題，展開交流。節目同時在蜻蜓FM、51聽APP、閃電新聞客戶端、喜馬拉雅播出，搜狐、騰訊、優酷視頻同步呈現。
節目視頻連結
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李豔龍，山東居高律師事務所律師，土地徵收與房屋拆遷專業律師，出庭經驗豐富。無論是政策解讀還是實操方法，李豔龍律師總能在第一時間給以最專業的解答，讓人豁然開朗。他以他豐富的辦案經驗，盡心盡力為當事人解決難題，用合法途徑維護當事人的合法權益，當事人無一不稱讚他的專業能力。
★沒有辦理農用地轉用手續的以租代徵，是非法佔地行為
聊城郭先生：十年前，跟我們說租賃土地，但是現在地上已經蓋成了商品房，而且有一部分還辦了房產證。從來沒給過我們補償，只有每年的土地租賃費用。這種行為合法嗎？
李豔龍律師：這是典型的以租代徵。由於獲取徵地批文很麻煩，所以就採取這種以租代徵的形式，先給你籤一個租賃的協議，約定每年補償多少錢或者糧食，但實際上是進行了商業開發。
但是這種行為明確違反土地管理法，一旦遇到這種情況首先應該去申請信息公開，看他在後續的幾年，有沒有辦理農用地轉用手續，如果經查詢之後依然沒有辦理農用地轉用手續，那麼你們之前籤訂的所謂的租賃協議都是違法的，他們建設商品房的行為也屬於非法佔地行為，您也可以申請當地的土地主管部門對他的非法佔地行為進行查處要求責令他退還我的耕地由我繼續耕種。
★2015年前的土地證書還有效嗎？
微信網友輕鬆果業：2015年以前的土地證書是否受到法律保護？在補償土地上搭建的棚子是不是違建？
李豔龍律師：如果是經過國家相關部門的不動產登記中心發布的證書，無論是到哪一年，只要是中間沒有註銷過，都是受到法律保護的都是有效的。
在土地上搭建棚子是否是違建，要看土地的性質，看是基本農田還是普通耕地：在基本農田上進行搭建和建設是違法的，因為我們國家對基本農田有保護條例，在基本農田上是不允許搭建建築物的。普通的耕地，分兩種情況，如果是農業附屬設施用地，比方說建大棚、果園、果園之外，臨時搭建看管的棚子是可以的；但如果是在普通的耕地上進行搭建，沒有經過任何審批和未辦理相關手續的，也屬於違法建築。
曹博，山東居高律師事務所律師，擅長土地徵收和房屋拆遷等法律事務。
★村集體成員都應享受拆遷補償
臨沂谷先生：我是上門女婿，戶口在結婚時已經落在女方家裡。我跟前妻離婚後，在本村租房居住。村裡一直說給我分地，但還沒來得及分，就要徵地拆遷。我應該能享受徵地拆遷補償吧？
曹博律師：徵收的安置政策是以房換房，但是你現在因為沒有宅基地，也就沒有房屋，所以如果拆遷，無法得到合理的安置。但您是村集體成員，村裡一切待遇是享受的，那麼拆遷優惠補償政策也應該享受。這個問題應該是由村委會出面解決的，建議您抓緊找村委會或者拆遷辦公室進行當面溝通。
★套取和侵佔國家農作物補貼是違法行為
德州李先生：套取國家小麥補貼是不是犯法的？
曹博律師：肯定是的，國家的小麥補貼都是補給農民的，如果說有套取或者侵佔，屬於違法行為。您可以帶好證據到相關部門去進行舉報。
龐飛，山東居高律師事務所律師，擅長交通事故等法律問題。
★交通事故中出現的後遺症問題能否要求賠償後續治療費，要看協議是如何約定的
聊城王先生：去年在我身上發生了一起交通事故，對方是全責，我四根肋骨骨折、兩顆牙齒脫落，事故之後法院調解籤了協議，賠了我一部分錢，但是法院說因為我是公務員，所以不給我賠付誤工費等費用，可是由於養傷，也耽誤了評定職稱等，給我造成了很多損失。另外我的傷口落下了後遺症，經常隱隱作痛，還可以追加要求賠償嗎？
龐飛律師：誤工費這一方面，法律規定公務員事業編人員發生交通事故之後，他的工資待遇是不變的，也就是說薪資實際上是不會減少的，所以法院一般不會支持對公職人員誤工費方面的補償，因為它沒有造成實際的損失。對於您說的影響評定職稱等情況，實際上可能會存在一定的影響，但是法院沒辦法認定你一定會評上，不能準確的預判，所以沒辦法對此進行補償。
對於您現在經常出現的一些由去年的傷勢引起的後遺症，要看當時你們籤協議時有沒有約定，是一次賠付雙方互不追責，還是出現後遺症問題時可以繼續要求補償後續治療費，這就要看協議的內容了。比如您的牙齒脫落，因為涉及換牙，通常情況下法院支持換到75歲。
龐飛律師我辦一案
沂源縣去年發生了一起重大交通事故，事故原因是一大型的貨車，追尾前方小轎車，幾輛車連撞後衝向路邊，撞傷在路邊擺攤的十幾名商戶。經調查，幾輛小轎車無責大貨車全責，總的賠償款達到了120多萬。前車的保險公司承擔了最高保額的交強險無責賠付裡面的12100塊錢。
為什麼前車沒有責任，還要追加他們保險公司的賠償呢？
道路交通法第76條規定無責賠付條款：機動車與非機動車及行人發生碰撞，即使他不承擔事故認定書規定的交通責任，他的保險公司也要承擔交強險最高10%的賠償責任。包括如果與行人發生事故，即便行人全責，他也要承擔交強險範圍內賠付，醫療費最高1000塊錢，傷殘最高11000塊錢，財產損失最高100塊錢。