錦繡樾江府和西江瑞府哪個好？要說買房人最關注的重點，我想，除了價格，戶型設計一定名列前茅。
因為戶型直接影響著買房人的居住體驗。我發現，錦繡樾江府的戶型，絕對能在南京的年度爆款戶型中佔據一席之地！
售樓處實景圖
不僅如此，項目的小區景觀高達4.7萬方，在江北難尋敵手！1200㎡的中央水景更是驚豔了我！
售樓處實景圖
錦繡樾江府和西江瑞府哪個好，錦繡樾江府項目馬上加推3號樓！戶型面積89㎡和112㎡，共132套房，在申領銷許，總價預計220萬起！錦繡樾江府在江北新區科創中心和國家級自貿區交匯處！周邊的五橋今年就開通！未來15分鐘直達河西！
板塊紅利巨大！已經吸引一大批高學歷，高淨值的人才！周末看房擠爆售樓處！
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錦繡樾江府和西江瑞府哪個好？錦繡樾江府首付66萬起！買江北核心區域爆款戶型！還是精裝3房！
今天，我踩盤了解到，錦繡樾江府即將加推3號樓，戶型面積89㎡和112㎡，正在申領銷許，預計總價約220萬起！首付只要66萬起！（具體以開發商信息為準）
項目首開已經吸引了一批河西、軟體大道的買房人過來掃貨，現在聽說項目馬上加推3號樓，前期業主叫親戚好友全都過來看房，現在周末一天要接待400多組買房人，售樓員吃飯的時間都沒有。
項目首開現場圖
錦繡樾江府和西江瑞府哪個好？售樓員透露，這次加推的89㎡和112㎡戶型，分別只有66套，已經被買房人盯上了！我總結了以下亮點，給大家參考！一、89㎡戶型：南京主城硬核精裝3房，總價只要220萬起！真三房，居住無壓力：相較於市面上絕大多數「2＋1」的小三房，錦繡樾江府89㎡的戶型，做到了真正的三房！
最大化的採光通風：三開間朝南的設計最大程度保障了採光，而方正的戶型又使房間擁有良好的通風效果。
▲客廳實景
推拉玻璃門設計，秒變開放式廚房：89㎡戶型的廚房，不是完全封閉式，推拉玻璃門的設計，使廚房布局變得更加開闊！
▲餐廳實景
除此以外，方正的戶型，不僅能平衡採光和保暖，還能讓業主最大程度地自由裝修布局，使房間功能性更強！
▲主臥實景
同板塊的產品，要麼沒有精裝，是毛坯；要麼戶型偏大，總價要300萬左右，算下來，220萬就能在江北核心地段買到精裝3房，也只有錦繡樾江府一家！二、112㎡戶型：6米大橫廳！5個飄窗！改善客的首選！項目上周公開的112㎡的戶型，更是驚豔了我！三室兩廳兩衛，主臥套間設計！
主臥獨立套房設計：對於家庭成員較多的買房人來說，主臥套房既可以增加居住舒適度，又可以保障家庭成員的隱私性。
6米大橫廳，視野絕佳：對比進深大、面寬小的豎廳，大橫廳的設計，採光更好，空氣流通性更強！錦繡樾江府112㎡的戶型，含有一個約6米超大橫廳，直接與寬景雙陽臺相連！
▲陽臺實景
項目客廳採用的是全明的玻璃，加大了餐客廳視野和採光。想像一下，在清晨，拉開窗簾，陽光灑進客廳，美好的一天，從此刻開始。
▲客廳實景
功能變化更強！贈送5個飄窗：橫廳中的沙發不靠牆，可以直接作為隔斷，達到了分割空間的效果。
▲餐客廳實景
更值得一提的是，錦繡樾江府112㎡的戶型，3間臥室＋2間衛生間，都含有飄窗！最大程度地拓展了室內光線，擴大了室內視野，還增加了室內的實際使用空間。雙衛設計更加人性：112㎡的戶型中含有兩個衛生間，對於居住者來說，更加人性化，免去了晨起和夜間集中使用衛生間的苦惱。
▲衛生間實景
據了解，這種的設計，在160㎡以上的大平層中更加常見，是改善的首選！可以說，錦繡樾江府112㎡的戶型，在南京同價位中，絕無僅有，十分稀缺！02
驚豔！項目三大王牌亮點曝光！250米中央景觀軸＋1200㎡水景線！
我驚喜的發現，項目不僅戶型出色，園林景觀也是王牌亮點！王牌亮點一：4.7萬方的景觀面積！1200㎡的水景線！據了解，項目佔地約6.6萬方，小區內的景觀面積就佔了約4.7萬方！
錦繡樾江府小區效果圖
除了景觀面積大得驚人，小區的中央景觀軸長約250米！同時含有一條約1200㎡的水景線！每天回家更像是去中央公園散步，是一種生活享受！
錦繡樾江府小區效果圖
王牌亮點二：600米環形跑道！800㎡童夢童享！圍繞水景線的是一條近600米環形健康跑道，青年人下班後可以散步或跑步。
錦繡樾江府小區效果圖
考慮到女性有和鄰裡間社交的需求，錦繡樾江府還設計有室外會客廳、共享花園和陽光草坪等。
錦繡樾江府小區效果圖
800㎡的童夢童享，是東原地產的代表作品，從2012年就開始打造至今，包括兒童會所、體育娛樂、環境細節、物管服務，滿足不同年齡段的不同需求。
童夢童享實景圖
「不光是同板塊，整個江北體量這麼大的社區兒童活動場地都很罕見！」同時小區還有為老年人設計的康體設施區域，可容納20-30人同時運動休閒。王牌亮點三：小區自帶2.8萬方的商業街區！還引進世界百強物業！據了解，項目由華宇、東原、綠都三家房企聯合打造，「這是華宇在南京第一次操盤的項目，要打造成區域標杆，品質不用多說。」售樓員告訴我。
除此以外，項目引進的是綠都物業，綠都專業打造和服務中高端住宅，連續多年登上中國物業服務百強企業的榜單。
據了解，項目還預計打造約2.8萬方商業街，設計有城市展廳、主題盒子和屋頂花園，類似於城南的世茂52＋，未來給小區居民生活提供了很大的便捷。
商業街效果圖
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五橋今年就開通！15分鐘直達河西！未來區域住宅用地不再增加！買房更難了！
「過去10年看河西，未來10年看江北，未來不管是投資還是自住，選擇江北核心地段，準沒錯！」售樓員激動地說。據了解，錦繡樾江府所在位置，處於江北新區科創中心和國家級自貿區雙核心區域，板塊紅利蓄勢待發！
最近，南京長江五橋A2標段南塔邊跨順利完成合龍，預計在今年6月底可以主橋合龍貫通！南京第4條免費過江通道通車指日可待！
五橋實景圖
這意味著，距長江五橋的今年年底建成通車，又近了一步！通車後，從江北五橋直達河西，全程只需要15分鐘！「江對岸的河西，沒什麼新房，最便宜的都要400多萬，現在隔一條江，就能省200多萬！」售樓員介紹。未來江北科創中心是高新人才聚集地，「科創中心對人才的吸引力還是很強的，未來這裡將聚集南京農業大學、南京航空航天大學等高校。」
據了解，江北新區對於高科技企業的引入、落戶，人才的就業都有扶持政策，板塊利好的虹吸效應巨大！
「去年9月到12月，短短4個月的時間，就有3000多家企業入駐江北新區科學園，未來這些員工都有買房或租房的需求，板塊這裡的住宅真的太搶手！」「再勸你一句，買房真的要趁早，最近政府出了文件，五橋沿線不再新增居住用地！以後想買，會更難！」
錦繡樾江府西側有一塊學校用地和體育用地，周邊還有蘇傑小學、行知小學、漢開書院等學校，教育資源豐富。樓盤周邊有在建的萬達廣場、奇柯全球商品總部等大型商業，未來生活便捷。江北新區的奇柯全球商品總部正在建設，是奇柯集團目前在中國打造的最大的全球商品商貿平臺。項目經營範圍涵蓋PRADA、GUCCI等全球名品，還有進口食品、國際家居、平行汽車、高端酒店等。
「等樓盤交付，周邊要商業有商業，要學校有學校，到河西只需要15分鐘，你還在猶豫什麼？」
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免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。