壹｜First
拙政園遠香堂前的荷花開了。
這或許是中國最著名的荷花之一，池沼廣袤，灼然玉舉，與西湖斷橋邊「接天蓮葉無窮碧」的一池荷花，並稱江南。
遠香堂往北約90米，昨天，中國鐵建·拙政江南示範區及1號院已輕啟院門、奉茶宴客。
這片佔地57畝的中式院宅，與「中國第一私家園林」拙政園就隔著一條6米小巷。1號院的將軍門到拙政園北門，步行甚至只有30米。
從廳堂和主臥向南看，舉目是拙政園高聳的水杉林；深吸一口氣，隱隱有荷香沁鼻。
明正德年間，御史王獻臣致仕還鄉，始建拙政園。初有200多畝，現存僅78畝。復旦大學歷史系教授錢文忠說，拙政江南的地界，正是當年拙政園的北園。
這是一個被時間膠囊封藏的地產院子孤品。
過去20年波瀾壯闊的「中國傳統文化復興運動」，行至中國鐵建·拙政江南，終於回到了原點。
貳｜Second
自古「江南園林甲天下，蘇州園林甲江南」。
蘇州連同它的「半城園亭」，是古典中國社會所能構想出的，富庶、風雅和寄情山水的至高樣本。
拙政園，作為蘇州最大的私家園林，在中國文化中更有著圖騰一般的超然地位。中國四大名園之一、首批全國重點文物保護單位、世界文化遺產……
可以說，拙政園代表了中國士族對「居住理想」的終極想像。
在拙政園旁造園，不啻是中國豪宅的一次「阿波羅」登月計劃。為此，中國鐵建請來從ABConcept的伍仲匡、北京集美組的梁建國、邱德光的「設計天團」。
景觀由蘇州園林的計明浩操刀，蘇州大學教授曹林娣擔綱園林文化顧問。
拙政江南園林效果圖
中國鐵建·拙政江南共計規劃11棟，56院，套均佔地1畝。以文徵明《拙政園三十一景圖》為動線靈感，穿插嵌入8大園景。大大小小的園池，均由香山幫國匠一一疊石理水。
在嘉興南湖的花語堂，中國鐵建與這個「設計天團」的主力班底，已有過一次驚豔合作。
從屋頂手工定製的小青瓦，到亭廊9道油漆打磨的金絲柚木，再到香山幫傳人嵌拼的花街鋪地，全依古法，還原每一個繁複的構件。
1500萬級的45套中式合院，首開狂攬5.6億，5個月即售罄，風靡堪比當年杭州的江南裡。
這一次在拙政園，風雅將如何進一步臻於極致？
叄｜Third
日色正好，賞完遠香堂的荷花，一路繞過雪香雲蔚亭、秫香館，跨出北門，沿平家巷走幾步，就站在拙政江南1號院的門前。
近得就像是從自家的前院到了後院。
1號院佔地足有2.69畝，入口內斂低調。只有推門進入前庭，於松石照壁間轉過身，赫然又見一道威儀的入戶大門，門後廊廡回繚，方覺氣象萬千。
如今標準化的中式合院戶型，因佔地所限，無非是「宅前帶院」。
拙政江南這套樓王，在空間圖式上卻臨摹古制，整體格局略呈「匚」形層層套疊，大大小小竟有12個院子！
拙政江南效果圖
從前庭進入門廊，穿過闊大的門廳，動線便向兩邊分開，依次是書房、孫女房、客臥和偏廳，圍合出一個約70㎡的「靜謐石院」天井。
這些嵌套著前庭、天井的平房建築，只不過是「匚」形的下面一橫。
「匚」形那巨大的中空，才是整套房子的焦點——蘭畹，山石亭池，曲徑通幽。一道雲牆和月洞門，又把約400㎡的場地，劃分出主院和老人庭院。
蘭畹一側是巨大的中西廚與餐廳，它也兼起通道功能，連接北面的主體建築，也就是「匚」形上面一橫。
一層是主廳和老人房、女兒房，二層是主臥與兒子房。
拙政江南園林實景圖
最妙的是，主體建築背後，緊鄰著拙政江南8大園景之一的「水竹居」，又是近700㎡的廊橋竹塢、山池錦鯉。
站在開間約9米的主臥，南瞰「蘭畹」中心庭院、漱雲亭，北攬取自《拙政園三十一景圖》的「湘筠聽雨」。水光樹色如墜幾席，魚鳥自來親人；恍然間，竟有身處遠香堂的曠遠之感。
整個宅院，就這樣大院「套」小院，小院再「套」更小的邊院，相互咬合貫通。
每個臥室或廳堂，都至少帶一個院子；書房、偏廳、客廳、老人房和主臥，還都是多面朝院子。真所謂「開門看雨，一片蕉聲」。
肆｜Fourth
五百多年來，拙政園或為私人宅園，或是王府治所；時以簡遠疏朗取勝，時以廳榭精美著稱。外儒內道、大隱於市，皆於此詮釋得淋漓盡致。
入骨之美，正在於翳然山水間，保留了每一時代「活」的人間煙火。
拙政江南要呈現的，也是一幅「當代人的園林生活長卷」。既姿態謙遜，探賾索隱，又不過分拘泥於古制。
於是，歇山頂的垂脊和戧脊，變成連續彎折的大尺度金屬構件；手工的小青瓦，以專利技術的鈦鋅瓦代替；屋身的木構意象，化約成嵌入白牆的灰色描邊。
拙政江南效果圖
掛落、封簷板、滴水、飛櫞、垂花柱和花窗，已轉譯成簡約的現代造型，卻又一一歷歷如繪。
中國傳統的木建築，需定期修繕，才不致風雨剝蝕、頹垣敗瓦。但拙政江南引入「百年建築」之理念，通過材料工藝創新，變得更堅固、耐久和舒適。
整體性加工的鈦鋅瓦，平整精緻；即便有磕碰損傷，時間一長也會形成氧化膜，重現歷久彌新的墨灰色。
滴水瓦抽象成一排方形水口，下雨時，依然有簷廊聽雨的清寂纏綿。
屋身引入窄窗框系統，「窗牆比」最大化設計。一整面牆連續的長窗或落地門，配上高透low-E或彩釉玻璃，於儀式感中，達成現代主義的採光通風。
貝聿銘設計的蘇州博物館新館
上一個為拙政園引入當代生活的，是貝聿銘。
這位祖藉蘇州的國際建築大師，於拙政園內，將蘇州博物館新館打造為一片抽象、三維的「江南院落」。大量玻璃、鋼構和花崗巖的運用，令人驚嘆。
無論蘇博新館或拙政江南，白牆上那無處不在的深灰描邊，何其神似？只不過一個用花崗巖刻畫，另一個以金屬表現。
惟有具大力者，方可高抬眼、飽蘸墨，直抒一個時代的胸臆。
伍｜Fifth
著名小說家Francis Hackett說過：
我相信健全的物質主義的一切成果，美食、乾燥的住宅、乾淨的腳、熱水、洗澡、休假、駿馬、暢談、戲劇，每個人都應該享受這些東西。
在拙政江南，你既可以是一個「精神上的明朝人」，亦擁有現代生活的一切舒適。
從樣板房門廳的銀杏吊燈，到盧志榮的新中式家具，還有主客廳的手繪漆畫屏風，餐廳水墨漸變的水晶石島臺，無一不在表達古老的東方美學。
中國鐵建擅長表達古老的東方美學
但走進樣板房的中西廚，又像進入了一個現代科技武裝的中央廚房。
德國LEICHT電動櫥櫃，GAGGENAU冰箱、蒸烤箱和紅酒櫃，還有全套義大利OFFICINE GULLO的灶具，數米長臺面純以不鏽鋼和黃銅打造。
從公共園林「筠心亭」乘電梯，下到地下一層，還有約1100㎡的業主會所。
這是一個由恆溫泳池、健身房、私宴廳和SPA，以及各種珍奇石材組成的奢華世界，從噴水的按摩浴缸到加熱的大理石床，大開眼戒。
蘇州花語江南會所中的巨型水族館實景
如今的中國鐵建，最擅長為精英階層「製造奇觀」。
就在拙政園幾公裡外，獨墅湖邊的43萬㎡大盤中國鐵建·花語江南，去年曾以一面重達500噸的巨型水族館，轟動中國地產界。
而且，這面5米高的水族館，將來還要和6000㎡會所一起，交付給業主。
無論形制是古樸的中式宅院，或簡約的現代高層，中國鐵建嵌入其中的核心生活方式，都是摩登、風雅、舒適和追求不凡。
陸｜Sixth
從花語江南、花語堂到拙政江南，背後都是中國鐵建華東公司的同一個「錐尖投資理念」。
直到去年，這家母公司連續15年入選《財富》世界500強的央企，在許多杭州人眼中，最顯著的標籤還是——4次「萬人搖」的締造者。
於無聲處，它早已一躍進入「全面超奢」的賽道。
從前年起，中國鐵建連續拿下嘉興南湖、蘇州獨墅湖和拙政園、紹興鏡湖、杭州翠苑和彭埠，以及德清塔山森林公園等地塊。每一宗，都是城市中心的耀眼寶地。
這意味著，在這些長三角城市，中國鐵建正成為「價值錐尖」的同義詞。
德清莫幹山語現場示範區實景
它的每一個純新盤，「全球設計天團」都是標配。從日清設計、gad、柏濤建築到貝爾高林，從邱德光、伍仲匡到梁建國，往來無白丁，談笑有大師。
三大高端產品系——江南院子、都會雅居和度假別院，將組成中國鐵建的「江南系」矩陣。
嘉興花語堂是「江南院子」的首發；蘇州花語江南、杭州花語天境和古翠藍庭，都是「都會雅居」的代表；德清莫幹山語，則是第一個「度假別院」。
在中國鐵建看來，越是城市核心地段的高品質項目，越能穿越牛熊周期。
嘉興花語堂園區主入口實景
作為「江南院子」最頂端的產品，拙政江南無論審美品位、文化傳承、工藝工法或生活方式，都是又一次「極限震撼」式的挑戰。
中國鐵建的雄心是，要在拙政園旁打造又一可傳世的「蘇州名園」。
1920年代，貝聿銘一家從香港搬到上海，祖父堅持讓他每年夏天回蘇州，在六百多年的貝家私園——獅子林中，了解家族事務。一座真正的園林，永遠是全球華人的心靈歸宿。
獅子林距拙政園很近，步行大約是130米，到拙政江南也不過500米。
它們都終將成為時間的琥珀。許多年之後，當人們再次踏入拙政江南的園囿，仍能窺見那個21世紀初，盛世中國的風聲氣習，文物禮樂。
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文∣樓先生
編輯∣二叔
本文版權歸「層樓」所有
部分圖片來自網絡
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