撰文=燕十三
▲灃西新城俯瞰實拍（圖源政府官微）
PART1-西鹹崛起，勢不可擋
大西安哪裡規劃最為「宏大」？毫無疑問，就是西鹹新區！大西安哪裡建設最為「密集」？毫無疑問，就是西鹹腹地！
2017年「大西安元年」以來，藉助大西安發展的宏偉動力，西鹹新區快速開發，從招商引資提速，到產業落地加速，放眼西鹹，城市腹地板塊開發已經進入快速軌道！
2019年《西鹹新區五年發展規劃》發布，規劃西鹹新區未來5年開發藍圖——6+1主導產業、四大特色經濟、六大重點工程等17條「重點任務」，其中灃西新城佔據8條，灃西新城的城市「硬核」規劃獲得加持，更引得市場高度矚目。
其一，灃西新城，「科技產業」加持：圍繞「科學城」定位，灃西新城以建設具有世界影響力的科技創新中心為目標，通過引入智慧學鎮——交大創新港，軍民融合示範小鎮——西工大翱翔小鎮、硬科技小鎮——西部雲谷等一批重點示範項目，致力於打造極具競爭力的硬科技全產業鏈平臺。
其二，灃西新城，「地王誕生」驚爆：2020年8月25日，灃西新城成交一宗住宅兼商服土地，樓面地價10127元/㎡，刷新歷史高點。產業嵌入，地價兌現，引爆灃西新城全新價值想像，也讓市場對於未來灃西新城發展極為期待。
樓面價破萬，這意味著以「科學城」定位發展的灃西新城，已進入了全面兌現階段。
PART2-三大兌現，灃西聚變
灃西新城，在產業開發之上，與其他四大新城絕不相同，有一流大學進駐，還有硬科技產業搭建，更有優越的城市環境！
自2016年灃西新城定位「科學城」以來，灃西新城一直在產業落位上不斷發力。2020年2月18日，西鹹新區首試「雲籤約」，16個項目成功落地，打響了西安節後經濟復甦的第一槍。僅10天後，「雲籤約」「跨屏」落地灃西新城——9個項目105億元注入新區，再次引發全城矚目。
如今，國家力推陝西開發，牽頭央地聯合，千億投資進駐，灃西新城也是風起雲湧，「三重」兌現正為板塊擎劃出全新的發展格局：
其一，極速聯動，地鐵兌現：灃西新城，坐擁地鐵5號線，2020年12月即將貫通，線路自東向西貫穿曲江新區、雁塔區、蓮湖區、灃東新城、灃西新城等重磅板塊，灃西新城獨佔7站，未來可與2/3/4/6/8/11/12/16號線便捷換乘，連結產業人群、消費熱點、文旅樂園，打造樞紐動脈，助力灃西新城與各大城區資源交匯。
▲地鐵5號線-灃西新城段俯瞰實拍（圖源政府官微）
其二，資源沉澱，產業兌現：灃西新城，目前已落位西工大翱翔小鎮（投資約375億）、交大創新港（佔地約5000畝）、西北農林科技大學未來農業研究院（規劃用地約1600畝，總投資103億元）等產學研平臺，硬科技小鎮——西部雲谷，落位中國聯通、中國移動、中國電信等，產業進入兌現期。
▲灃西新城—翱翔小鎮規劃效果圖（圖源政府官微）
其三，水綠融城，公園兌現：灃西新城坐擁「兩河交織」，目前，渭河岸線景觀、灃河岸線景觀，已規劃有總佔地約5000畝的大西安中央公園（國家級，規模亞洲第一、世界第三）、約5500畝渭河新沙灣公園、約1500畝新渭沙溼地公園、約1800畝釣魚臺溼地公園，如此體量城市公園規劃，是大西安真正的「公園城」。
▲大西安中央公園鳥瞰效果圖
▲新渭沙溼地公園效果圖
「三大兌現」之下，灃西新城發展如火如荼，規劃不斷落位，產業進入兌現階段，拉動上下遊產業不斷沉澱，吸引產業人口進駐，刷新城市界面，灃西新城，也逐漸成為大西安「多中心」格局中真正的「科創中心」。
緊磅「空天地海」翱翔小鎮，科為集團以「科為智慧家產品體系」加持，【科為城】作為進入灃西新城首發之作，構建「一生之城」。
PART3-三城資源，科為領銜
科為集團，已深耕西安17載，作為本地多元化發展強企之一，進駐灃西新城，輸入「國家級軍民融合」產業小鎮，更為翱翔小鎮產業高端人才配備一座科為城！
目前，科為集團在地產領域深耕多年，已形成「卡布奇諾系」、「府系」、「墅系」、「小鎮系」四大品牌產品系。歷數過往，落子航天、未央，科為集團始終堅持開發精品之作，以人居引領的姿態，推動一座城市生活不斷革新。
以西工大翱翔小鎮為核心，科為城規劃人居、商業、產業等模塊，緊密圍繞著「無人系統產業集」，升級人居品質，以「三城價值」領跑板塊，煥新城市理想優越人居：
其一，毗鄰地鐵，TOD大城：科為城，緊傍地鐵5號線，坐擁翱翔小鎮站、釣臺站地鐵雙站，以TOD模式為引領，進行綜合型開發，未來可與8條地鐵換乘（含運營、在建、規劃），10分鐘直抵高鐵阿房宮、華僑城歡樂谷，20分鐘直抵秦都高鐵站、高新區軟體新城。
▲西安地鐵五號線二期
其二，助力產業，科技大城：科為城，坐擁智慧小鎮——交大創新港，軍民融合小鎮——西工大翱翔小鎮，硬科技小鎮——西部雲谷3大產業、科創小鎮，形成真正的「產城一體」，薈聚10萬產業菁英，為「科創菁英」提供優質人居。
▲灃西新城—翱翔小鎮規劃效果圖（圖源政府官微）
其三，近享配套，資源大城：科為城，一路之隔即為灃西第二學校（含小學、初中），1公裡之內，便有交大創新港中學/小學、灃西新城第三小學/第四學校等。此外，還可盡享道科廣場、灃西吾悅廣場（約33萬方，已經建成），近享鎏金商業。
▲灃西新城第四小學效果圖
▲灃西吾悅廣場
除此之外，科為城周邊醫療資源眾多，例如陝西中醫藥大學第二附屬醫院（建成）、西鹹德尚醫院（在建）、陝西省慈善總醫院（在建）、交大創新港醫院（在建）等，坐享產業、教育、醫療、生態、商業全維價值拱衛。
當然，「硬核配套」只是一個高品質大盤的必備基因之一，立足「三城價值」，科為城以2.5容積率，傾築低密品質住區，內外景致疊加，滿眼都是綠意。
PART4-低密風範，悅享森居
「三城價值」之上，科為城緊抓菁英家庭需求，以低密度墅質體驗為導向，構建灃西新城改善生活範本。
科為城，位於豐信路與天元路交匯處西南角，地鐵5號線翱翔小鎮站、釣臺站雙站之間，規劃小高層、洋房等多種產品，戶型約108-165㎡，建築立面對標成都豪宅標杆——蔚藍卡地亞，為城市打造高端改善人居之作。
▲科為城•熙府鳥瞰圖
17載人居修為淬鍊，科為城構建獨樹一幟的產品硬核實力，由內及外構築全維優越產品質素，四重卓越產品力完美領銜板塊：
其一，力邀一線團隊，擎劃美學人居大城，科為城，由全國十佳建築設計機構——北京維拓時代建築設計擔綱，樓體建築採用經典三段式設計，大氣簡約又極富設計感；室內設計由113項魯班獎獲得者——金螳螂操刀，完美將居家實用性，融入現代化智能家居體系，讓家居生活更愜意、更舒適、更智能便捷。
▲科為城•熙府建築立面圖
其二、一線品牌薈聚，繪製奢享改善之作，科為城，全屋配備智能定製精裝，甄選國際、國內一線品牌材質，以美國耶魯智能密碼鎖、3M淨水器、德國杜拉維特、高儀、芬蘭恩科、ABB、西門子等行業一線品牌（或是同檔次其它品牌）領銜，卓越品質，雕琢灃西新城精品人居。
▲科為城•熙府裝修效果圖
其三、四重歸家禮序，全齡優享「悅享森居」，科為城，落位科為智慧家產品體系，全面升級府系2.0景觀體系，打造「禮、悅、融、享」四重歸家禮序，五米石材威儀門楣，盡顯大宅之歸家儀式感，採用開放水景等創新設計，外圍擋牆採用 2+1+1 隔離布局，構築酒店式景觀空間，規劃一席「悅享森居」。
▲科為城•熙府景觀效果圖
其四、高端物業，伺服國際服務體驗，科為城，由科為旗下物業公司——科為物業提供全程優質服務。科為物業汲取國際一線物業服務標準，在科為·城墅、科為·瑞府、卡布奇諾等項目成熟服務的基礎上，以社區精細化服務體系，打造更高端的人居奢享體驗。
立足於灃西新城「科學城」定位，科為集團以「科為城」為原點，構築一個以TOD模式為核心的西鹹高能板塊，讓科技領域人才安家西鹹，聚合高智家庭。
據悉，科為城在高新萬達ONE、西鹹吾悅廣場的城市展廳均已開放，近期西工大翱翔小鎮未來生活展示區也將對外開放，科技強區，灃西助力，就在科為城！
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