新昆明的城市格局該如何想像？
可以確定的是，未來的昆明城市範圍肯定不會局限在目前三環以內，也不僅限於主城四區加上呈貢新城，而將是主城區、呈貢區、空港經濟區三足鼎立的「一城三區」城市格局。
正如「南延」為昆明成功締造了呈貢新城，如今在「北拓」方向上，一座「北部國門新城」也即將啟動。由於有著強大的國家級新區政策與資源傾斜扶持，以及國際空港樞紐的高站位，加上雲南省龐大的「新基建」投資拉動，這座新城的崛起已指日可待。
國家級新區高能級輻射下的北部國門新城
相比昆明「南延」之路走的曲折坎坷，昆明「北拓」之路則不僅平坦而且起點更高。「北拓」方向的「北部國門新城」雖然起步晚於呈貢，但由於有國家級新區滇中新區的資源支撐以及長水機場的流量帶動，在開發之初就已展現出騰飛之勢。
「北部國門新城」位於長水機場北側，由於地處官渡區小哨組團，所以也稱為「小哨科技創新城」或者「小哨新城」。
北部國門新城區位示意圖
這座佔地約95平方公裡的巨大新城，預計規劃為以住宅為主，集商業、醫療、教育、行政辦公娛樂、醫療等各類配套的綜合性城市社區。
小哨片區規劃圖
「北部國門新城」西側緊鄰渝昆高速，南鄰長水國際機場，是城市十字發展軸中縱向發展主軸上的重要節點，向北聯繫嵩明縣城，向南聯繫呈貢新城、昆明主城，具有重要的戰略位置。
除了擁有重要的戰略位置之外，「北部國門新城」所在的小哨組團也是滇中新區東片區六大組團的核心，承擔起引領滇中新區東片區整體發展的作用。
地處滇中新區東片區核心的小哨片區
如今，在國家級新區一系列竣工獎勵、資金扶持、人才獎勵等優惠政策的加持下，「北部國門新城」周邊的產業如同雨後春筍一般地湧現。
滇中新區東片區產業分布示意
以「北部國門新城」所處的小哨組團為核心，滇中新區東片區包括大板橋組團、嵩陽組團、軍長組團、楊林嘉麗澤組團、秧草凹組團在內的六大組團，目前已有200多家企業在此布局，超過170家企業已經建成投產。
區域內新能源汽車整車製造項目累計完成投資約24.38億元，圍繞北汽新能源汽車、東風雲汽、江鈴新能源汽車、雲南航天神州汽車有限公司、中汽中心高原實驗室項目的「四車一中心」汽車產業發展格局基本形成。
滇中新區的北汽新能源汽車正在出廠
生物醫藥產業目前已有昆明南疆製藥有限公司、昆明源瑞製藥有限公司、國藥控股雲南有限公司等企業進駐。其中國醫藥集團是目前唯一一家進入世界500強的中國醫藥企業。國藥中生血液製品基地、國藥控股、波頓滇中新區生物產業項目正在開展前期工作。
電子信息產業主要有中關村電子城、京東方OLED微顯示屏、深圳常瑞科技等項目。其中京東方是國內最優秀的顯示面板公司，堪稱中國版的LG和三星。全球專利數量排名第17，僅次於第16位的華為。京東方落地昆明，已在網際網路上引起熱議。
百度貼吧熱議京東方進駐滇中新區
除了上述產業之外，還有建材產業的行業龍頭企業雲南建投鋼結構股份有限公司、食品行業龍頭康師傅（昆明）方便食品有限公司、酒店行業的龍頭希爾頓酒店、溫德姆酒店、環保行業杭州聚光環保科技有限公司、人工智慧行業雲南夢工廠機器人有限公司等等，不勝枚舉。
在滇中新區「以產聚人、以產促城、產城融合」的發展策略和「一企一策」、「主動上門服務企業」的工作方式下，滇中新區正在成長為全省產業投資強度最高的區域，為昆明城市北拓打下了堅實的基礎。
大手筆「新基建」助力新區騰飛
除此招商引資工作進展順利之外，今年雲南省大手筆的「新基建」投資也為片區增色不少。
所謂「新基建」，即支撐傳統產業向網絡化、數位化、智能化方向發展的信息基礎設施建設。包括5G、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智慧、工業網際網路等等。
在2020年全國「新基建」的投資計劃中，雲南出乎意料地領跑全國。據悉，雲南此次共推出525個重點項目，總投資約5萬億元，超出全國平均水平2.5倍，豪居全國第一。其中省會昆明佔了雲南省總投資的40%約2萬億元。
昆明新基建最受關注的是5G的建設，實際上新能源汽車基礎充電設施也十分關鍵，汽車製造及汽車零部件配套產業是滇中新區工業體系的核心。
預計到2022年，昆明將基本建成與電動汽車擁有量相適應的「車樁相隨、布局合理、智能高效」的充電設施體系，助力新能源汽車產業的發展。
昆明街邊的新能源車充電樁
除了新能源車充電樁之外，這2萬億的「新基建」布局落實到滇中新區還包括了長水國際機場航站區改擴建工程、行李及下穿通道配套工程、T2航站樓前期工作、橫穿T2航站樓的渝昆高鐵昆明段的開工建設、中關村電子城建設等方面。
大手筆的基礎建設和大規模產業落地之後，居住配套何時能跟上？
在大規模的產業引進和大手筆的基礎建設加持下，空港片區的形象已經有了大幅提升，大量的人氣開始湧入這個片區，這也導致片區居住配套不足的問題日漸凸顯。
在滇中新區東片區已進駐的200多家企業中，規模較小的企業也有著上百名員工，規模較大的500強企業，員工則動輒上千人。
而整個滇中新區東片區的房地產項目卻屈指可數。僅有的東原、中駿、恆大等幾個項目，不是體量太小就是分布太零散。住宅的稀缺與整個片區日益增加的人口不成正比。
因此，東片區急需一個標杆性的大盤挺身而出，一方面為目前已經落地的數百家企業員工以及將來準備投身滇中新區建設的人才就近提供優質的住宅；另一方面也能扭轉過往人們過去對機場片區固有的「偏遠」印象。
標杆性的大盤，必建在核心區域。「北部國門新城」作為滇中東片區六大組團的核心區域，既是未來的西南國門主中心，也是六大組團的總部金融、政務辦公中心，同時自身擁有優秀的植被和水文條件，當仁不讓地成為了標杆性房地產大盤在滇中新區落子的首選。
早在去年十月，招商蛇口就已經看中了「北部國門新城」未來的發展潛力，百年央企的率先落子，拉開了「北部國門新城」的開發序幕。
小哨片區依雲國際社區示意
招商蛇口此次雄心勃勃，致力於在「北部國門新城」打造一座招商集團在昆明的No.1項目。這座佔地近1700畝，以新加坡花園城市為標準打造的國際化社區項目，命名為依雲國際社區。
依雲國際社區效果圖
依雲國際社區將打造為一座低碳的生態康養社區，未來社區內將建設一所床位不低於650床的養老設施、一座不低於三甲標準的綜合醫院，三座開放圖書館以及13處公園綠地、防護綠地等。
依雲國際社區設施規劃
一座國際化的城市缺不了國際化的居住社區，自上世紀八十年代開始，以上海古北社區為典型的國際化社區開始在國內出現。國際化社區為眾多來華工作、居留的外籍人士及港、澳、臺同胞提供了具有獨特的人文居住環境及鮮明的品牌特徵的居住場所，頗受外籍人士的青睞。
近年來，在未來雲南建設成面向南亞、東南亞輻射中心的大背景下，雲南與國際的交流越發頻繁。再加上昆明四季如春的宜人氣候，使得在昆有購房意願的外籍置業者也越來越多。因此，於長水國際機場附近打造一座國際化社區可謂正逢其時。
在昆買房的外籍置業者
與上海的國際化大都市定位不同，昆明的依雲國際社區將結合雲南本地多民族、文化多元化的特徵，打造既具有本土文化特色，又契合國際社區多元及包容的特性的第四代國際社區。
依雲國際社區的建成，將成為西南地區對外最具吸引力的國際性社區，同時也會成為昆明加快建設區域性國際中心城市的一大助力。
依雲國際社區只是個開始，未來「北部國門新城」將在國家戰略指引下，繼續加速產業培育、完善基礎配套，努力引進更多品質地產項目，將新區建設成宜居宜業、生態和諧的國際現代化新城區。
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