學區房，一直是眾多購房者特別是「家長們」追捧的對象。而學區劃分，並不是一成不變的。每年6月份，合肥都會發布最新的學區劃分。而當面對本部、校區、分校、教育集團、籤約學校等名詞，有些購房者就表示有點「傻傻分不清」。2017一起認真看房，今日筆者就跟大家一起聊聊合肥學區那些事兒。
一、本部、校區、分校、教育集團、籤約學校有啥區別
本部：是某個學校的原始校址或者是學校行政單位主要辦公場所在地，相當於學校的總部，目前合肥學校本部主要集中在老城區。
校區：名稱上，校區全稱是××校區，如合肥45中橡樹灣校區。管理上，校區是直屬本校，由本校直接管理、負責，一般由同一個校長管理，其教學和管理都納入統一考核。配套上，校區因為直屬本校，所以在資源配套上是和本校共享的，教育質量和本校是一樣有保障的。
分校：名稱上，分校全稱是××分校。如合肥45中芙蓉分校。管理上，分校屬於掛著本校的牌子，獨立運作，和本校的關係屬於合作關係，並不受本校的管理約束；分校有自己的校長和管理團隊，本校只是在部分教育資源上與其共享，或是在師資上給予一定的幫助和交流。
不過，校區和分校的區別也並非絕對，合肥有些名校校區，雖然名稱上是校區，但實際上也只是相當於分校。例如合肥42中北城世紀城校區，是獨立校長管理、獨立辦學，只不過掛著本校的牌子。
教育集團：名稱上，一般是XX教育集團XX學校，如合肥市屯溪路小學教育集團金鬥路小學。作為全國首批義務教育均衡區，合肥市包河區在全省率先成立教學集團和教學聯盟，以「名校+新校」、「名校+弱校」、「學區聯盟」等模式，實現學校之間的課程、師資、管理、文化等資源共享，讓更多的孩子享受優質教育資源。
2015年7月，包河區在全省率先成立師範附小、屯溪路小學、青年路小學、第四十六中、第四十八中、實驗學校6個教育集團和南園學校1個學區聯盟。在不影響原有編制的情況下，集團內教師在各校之間相互流動、跨校代課，這樣，優秀教師、骨幹教師就願意到一些較薄弱的學校任職，帶動薄弱學校的發展。
籤約學校：所謂的籤約名校，隱藏著很大的風險。有業內人士稱,開發商與學校籤約的方式有多種，比如委託名校對學校進行託管，有的只派管理人員,有的是進行交流授課等。很多情況下,是開發商與學校合作，交一筆錢，買斷一部分學位。這種情況一般都有名額限制，有的房子只有一個名額。
二、合肥有哪些不錯的中小學？
合肥部分知名小學：
合肥部分知名初中：
2016合肥部分名校中考成績：
2016合肥初中排名重點中學名單：
中考平均分科大附中是：合肥初中NO.1
規模公立學校50中東區是：合肥初中NO.1
規模私立中學壽春中學是：合肥初中NO.1
公立學校指標到校最低分數線安大附中是：合肥初中NO.1
私立學校指標到校最低分數線壽春中學是：合肥初中NO.1
近8年中考狀元數45中是：合肥初中NO.1
中考750分以上人數壽春中學是：合肥初中NO.1
一六八指標到校數38中是：合肥初中NO.1
一六八指標到校佔報考人數比琥珀中學是：合肥初中NO.1
佔地面積及環境46中是：合肥初中NO.1
分校數量50中是：合肥初中NO.1
考入8中人數38中和壽春中學是：合肥初中NO.1
考入8中人數佔報考數比50中東是：合肥初中NO.1
普高達線率濱湖壽春是：合肥初中NO.1
三、購買學區房需要注意哪些？
1、離學校近不一定是「學區房」
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
2、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在籤訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
3、切勿太過心急提前做好準備
學區房對口片區每年都有變化，是否屬於名校對口的小區，應該以當年區教育局公布的信息為準。有些學校要求滿足落戶或入住條件才可報名入學。
4、小區入學要看學區確認函
購房前，如果學校已建好，應該去學校諮詢相關信息，了解是否與開發商承諾一致，諮詢學校留給樓盤的名額夠不夠。如果未建好，應該讓開發商出示學區確認函，如果列入購房合同更好。
5、好學校也要看好生源
優質生源對於學校也很重要。
6、學區房與贊助費算好一筆帳
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆帳，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。
四、在哪查詢樓盤所屬學區？
1、關注合肥教育網每月發布
根據合肥市房地產管理局、合肥市教育局、合肥市規劃局、合肥市工商行政管理局《關於做好商品住房預售時明確學區工作的通知》(合房〔2014〕165號)，2017年開始，合肥教育局都會通過合肥教育網將每月合肥市區新建小區適齡兒童少年義務教育階段的學區情況公布。
▲2017年1月份合肥市城區新建樓盤小區學區公布
▲2017年2月份合肥市城區新建樓盤小區學區公布
2、電話諮詢對應學校招生辦
可登陸相關學校官網查詢招生辦電話，致電諮詢小區業主子女能否就讀該校以及報名入校相關條件,下文中2016合肥最新學區劃分內容中也含有各學校招生諮詢處電話。
3、查詢新建樓盤學區確認函
購買新建住宅小區，可在樓盤公示區查詢學區確認函。
4、致電各區教體局諮詢
包河區教體局：0551—63357137(包河濱湖可諮詢)
蜀山區教體局：0551—65597689/65774318(蜀山政務可諮詢)
經開區社會發展局：0551—63679104
高新區教育處(教育管理中心)：0551—65318011
廬陽區教體局：0551—65699982
瑤海區教體局：0551—64418757
新站區教育服務處：0551—65777122
五、合肥九大區熱門樓盤學區介紹
六、2016合肥最新學區劃分
2016年6月3日，合肥市2016年中小學學區劃分方案出爐，其中含各中小學招生諮詢電話。
合肥教育網公告連結如下：
包河區2016年義務教育招生入學工作實施方案和學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001637.html
2016年瑤海區中小學幼兒園招生工作實施方案及學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160603_2001329.html
2016年新站區義務教育階段學校招生工作實施方案和學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001646.html
蜀山區2016年義務教育招生入學工作實施方案和學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001636.html
合肥高新區2016年義務教育招生入學工作實施方案和學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001638.html
合肥經濟技術開發區2016年中小學幼兒園招生工作實施方案和學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001639.html
合肥市廬陽區2016年幼兒園和義務教育階段學校招生工作實施方案和學區圖
http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001631.html
後記
希望今天的內容對大家有所幫助。最後還是想說，買房，學區配套只是一部分，開發商品牌、房屋質量、物業服務、小區綠化環境等是要重點考慮的。同時，一些二手本部學區房房價被炒高，有的甚至要求一次性付款。大家在購置學區房時，需要量力而行，避免影響後期生活質量。良好的教育，靠學校也同樣靠家長。