今天，金義新區羊尖山單元（DK-09-01、03）街區局部地塊控制性詳細規劃（草案）公告發布。
注意到，規劃用地面積為158.14公頃，主要涉及金華理工學院建設。其中，區內曹宅鎮的3行政村將在羊尖山單元內安置。
規劃範圍：西到規劃縱一路，北至明麗街，東至規劃縱九路，東南至羊尖山水庫；規劃用地面積為158.14公頃。
規劃區內主要用地為村莊用地，有3個行政村，為新安村、上沙塘村、金南山村，現狀村莊戶籍總人口約283人左右，總人數699人。現狀村民住宅建築以2-3層為主，建築質量大多一般。
規劃區內的對外交通主要包括金義快速路（現狀路面寬度為40米）和曹塘澧公路（現狀路面寬度為24米），是目前金義都市新區與金華主城區和曹宅等周邊鄉鎮聯繫的主要交通通道。目前規劃區西側通過縱三路、縱四路與金義快速路相連，南側通過橫二路與曹塘澧公路相連。規劃區涉及的水域為羊尖山水庫和薌溪。薌溪自東向西，再往南流經塘雅含香，最終流入東陽江。
規劃重點
金華理工學院總面積約為2000畝，而明麗街以南、羊尖山水庫西北角的規劃區域面積只有1000畝左右，所以考慮分兩期建設。根據學校選址，一部分位於規劃明麗街南側，一部分位於明麗街北側。其中近期建設區域安排在明麗街以南的低丘緩坡區域內。明麗街橫穿校區，將校園分為南北兩區，造成學校被城市道路分割的現象。
規劃明麗街是金義新區東城區塊「五橫六縱」框架性幹道的五橫之一，是一級主幹道；速度快，寬度大，貨車多。建造過街天橋或者地下通道要求跨度大，淨高高，造價高，明顯不合理。由於明麗街尚未建設，將明麗街的線型進行優化，往北偏移，將兩個校區合併為一個校區更合理。
因此建議明麗街改道及校園的二期區塊納入國土空間規劃。明麗街近期可先按原線型建設，遠期落實北側校區用地及新的明麗街往北偏移改到後，可將該段明麗街進行適當的改造，結合周邊的薌溪，作為校園內部道路進行使用。
村莊安置
根據現有村莊安置工作情況，區內曹宅鎮的3行政村將在羊尖山單元內安置。現狀村莊戶籍總人口約283人左右，總人數699人。根據相對集中、節約集約用地的原則，考慮用地條件，規劃在縱三路西側設置一處集中安置點，作為村莊的集中安置點。（最終面積應依據實施時的人口、政策等具體測算為準）。