[導讀]---把父母送到國外紅燈區養老,這位日本人卻說是最大的愛?---提到泰國曼谷,你會想到什麼?大皇宮、旅遊、男人的天堂、人妖、紅燈區?人不風流枉少年,單身的時候去玩玩不可厚非,但是,...
---把父母送到國外紅燈區養老,這位日本人卻說是最大的愛?---
提到泰國曼谷,你會想到什麼?大皇宮、旅遊、男人的天堂、人妖、紅燈區?
人不風流枉少年,單身的時候去玩玩不可厚非,但是,年老了,帶著自己的老伴去這個娛樂之都養老,會不會有點奇怪?
有一位日本網友,叫做藤○,就全力支持他的父母老藤○和夫人把東京的房子租出去,然後去曼谷養老,並且說這是對父母最大的愛。
其實這種情況,在日本還不是個例,都是被超老齡化給逼的。日本老齡化是除了名的,但有幾個現象還是讓人吃驚。
第一是,在2012年,日本成人紙尿褲的銷量首次超過了嬰兒紙尿褲。
第二是,2014年,日本每四個人裡面就有一個65歲的老人,正式進入超老齡社會。
第三是,大批日本老人不堪國內生活壓力,帶著養老金前往東南亞,光是泰國,就有8萬名日本老人,以至於日本駐泰國的外交領事說:「這裡就是日本老齡化的縮影」。
老齡化日益嚴重,勞動力日益減少,直接影響到捉襟見肘的日本養老金。2017年,日本政府下調了養老金比例,由之前的每月65008日元下調為64941日元,相當於3762人民幣。
如果單靠這點錢,在國內或許只能艱難求生,蝸居在市區一居室的房子裡,省吃儉用,而在泰國,卻可以過得很滋潤。
曼谷,除了男人的天堂,同樣是養老的天堂。
在曼谷生活的老藤田,這樣紀錄下他在泰國平常的一天:
早晨5點半起床,給自己和老伴做早餐,同時收看日本電視臺的新聞,了解國內的動態。7點,到公園裡和日本社區的老人們一起散步、聊天,回來時順便在菜市場採購一天的食材,新鮮又便宜,尤其是海鮮和魚類。
午飯後,繼續去社區,遊泳、唱K、一起做手工,6點晚飯後,和老伴繼續散步,7點閱讀一小時,8點睡覺。
藤田是3年前和老伴一起來的泰國,兩人在東京有一套房產,兒女都在東京工作,辛苦了一輩子,面對養老,絲毫沒有要拖累兒女的意思,
於是決定,拿出一些積蓄在曼谷買套房,然後再把東京的房子租出去,這樣靠著房租和退休金,再加上曼谷比東京便宜N多的物價,輕鬆過上土豪的生活。
藤田買房的社區,已經有100多位日本老人了,大家經常聚在一起,分享各自家鄉的美食和年輕時的故事,還組織起KTV、遊泳隊、桌球隊、讀書會等等,和日本國內的老年社區沒什麼區別。
當地的日本領事館,也把這群老人當成寶貝,每到節日,總會邀請他們到領事館裡一起聚餐,很多日本老人生活在這裡,多年了都不用學泰語,講日語和英語足夠應付生活。
泰國美好的養老生活,並非沒有隱患的
對於像藤田這樣的老人來說,最害怕聽到的,是同胞的死訊。
對於日本人來說,死亡是不可怕的。世間最美的事,就是像櫻花那樣,在最嬌豔的時刻凋落。日本人怕的,是在異鄉孤獨死去。
在過去的三年裡,藤田至少聽過三起日本老人在泰國的家中孤獨死去的事情,有的老人直到死去7天之後才被發現,有的老人因為在泰國又有了新感情,臨死子女也不願意來看他,拒絕接受他的骨灰回日本。
就像近期上映的迪斯尼動畫《尋夢環遊記》一樣:死亡並不可怕,可怕的是被親人遺忘。
藤田的子女還是很愛父母的,經常和老兩口視頻,每年都會抽空來曼谷陪他們住幾天,但藤田知道,一旦他和老伴之中有一位提前離開,不管是在曼谷還是重回東京,都將面對孤獨。
子女有子女的生活,有自己的孩子需要照顧,他不會去拖累。
至少現在在曼谷,藤田過著天堂般的養老生活,住的房子比東京的大好幾倍,只需花一部分的養老金,就能過上東京同等質量的生活,以後有什麼不測,大不了把曼谷的房子賣了,再回東京去。
---中國老人的明天可能還不如日本---
日本面臨的養老困境,中國也快了。更嚴重的一點是,日本社會是全民基本富裕後再進入老齡社會,而中國面對的是未富先老,中國老人的明天,可能還不如日本。
養老危機,都是生育率下降導致勞動力不足,無力支撐越來越龐大的養老金支出造成的。中國人口紅利的時代依然過去,儘管這兩年開放了二胎,但高昂的撫養成本,讓很多中國人不願意多生孩子。
國家統計局2015年發布的《中國統計年鑑2016》中顯示,中國2015年的總和生育率僅為1.05。這個數據很嚇人,因為如果屬實,那麼2015年中國的生育率是全球最低,沒有之一。
中國目前已經是老齡化社會了,達到日本超老齡社會,要多久呢?
根據聯合國的預測,2020年,中國老齡人口將達到1.67億,2050年,將達到5億。就憑我們那點養老金,最悲催的80後們,恐怕大多數是要工作一輩子的命了。
進入超老齡社會,勞動力數量斷崖式下跌,現在的老人們還可以靠大量年輕人交的養老保險,領取養老金,以後老人跟年輕人一樣多,難道一個年輕人就要負責養一個老人嗎?
就算中國人到2020年人均GDP能夠達到1萬美金,那也比現在的日本少差不多4倍,比美國少5倍多,中國人養老,難道真的只能靠《弟子規》嗎?
---泰國的最終目標是中國老人---
現在看來,國家提倡國學,推廣《弟子規》一類「孝道」的傳統經典,真的是一盤很大的棋。
但又幾個中國老人會把養老的希望寄托在子女身上的?生活成本那麼大,子女不反過來拖累自己就很好了。
既然如此,為什麼不學學日本老人,去生活成本更低,質量更高的城市,投資養老呢?
這些年,也正有很多中國人,為了以後的生活,開始在泰國投資房產。
北京的於先生和老伴在今年4月,賣掉了海澱區67平的公寓,這是一套90年代的老房子,產權還剩50年,即便如此,也賣了610萬。
然後在曼谷最好的地段全款買了兩套房,總價366萬元。又買了兩套樓花,首付65萬元。
一套房出租,一套房自己住,由於地段好,每個月可以收到6500元房租,老兩口帶著孫子,光是房租就足夠他們一個月在泰國的費用。
另外兩套樓花等著升值,到2019年二季度,樓花即將建成,市場單價預計4.3萬一平。
這樣,老兩口不管到時候是轉手還是繼續出租,都能有不錯的收益。
如果兩個樓花轉手,扣除所有費用後預計淨賺65萬,如果不轉手,付清餘款191萬後,房子由現在的430萬提升至750萬,除自住房外每月三套公寓租金收入約人民幣2萬元,
不僅完全負擔生活開支,還可負擔孫子在曼谷每年10萬元的國際學校學費。
這就是中國老人和日本老人的不同,不但更有投資意識,而且還會帶上孫子。
不查不知道,泰國是東南亞國際學校最多的國家,目前在教育部註冊的有180多家,80%在曼谷,教學品質和其他國家的國際學校不差,價格卻只有一半。
中國人正在買下泰國,隨著國內房產稅的確定,未來海外房產投資將更加火熱。泰國還是永久產權,沒有房產稅,地段選得好,出租回報率又高。
泰國也知道,養老是一個很大的市場,特意開通了一個養老籤證,凡是50歲以上,在泰國遊一定投資的人,都能獲得10年居留權。
泰國移民局發言人曾說:「除了亞洲和美國、歐洲之外,吸引中國巨大的中產層退休人口是我們的最終目標。」
2019年未來投資風口,隨著國際局勢的變化莫測,國內投資市場不確定性增加,穩健的投資方式將是您不敗的資產配置重心,泰國房產投資前景良好VXtiffanydingli認為此時正是投資泰國房產的絕佳時機!
泰國鼎立地產做泰國房東
養老宜居生活藝豐園ThePrivacyJatujak
開發商:Pruksa普夏地產
地理位置:拉拋路口,距離MRTPhahonYothin站450米
產權性質:永久產權
佔地面積:約3萊
項目類型:34層高端公寓(期房)
項目戶數:437戶+3商鋪
戶型類別:一居室26-33.5㎡
LOFT30.00-31.00+18.00SQ.M.
兩居室一衛浴45㎡
兩居室兩衛浴53㎡
動工時間:2019年1月
完工時間:2021年6月
物業費用:55泰銖/㎡/月(一年一付)
維修基金:500泰銖/㎡