深外寶安學校動工！海岸城代建，2022年落成

深外落戶萬豐海岸城？耳邊縈繞這個傳聞絕不是一天兩天了。

從2019年8月份，寶安與深圳外國語學校籤訂委託管理辦學框架協議，關於深外落戶寶安的具體位置，就引發了眾多討論，吸引了一波又一波的關注。

尤其是今年，深圳外國語學校寶安學校借址上星學校辦學，招生對象定為萬豐海岸城回遷戶，且為單享學區。這更讓人覺得，深外分校加持海岸城，已經是板上釘釘的事情。

深外寶安學校已經動工，海岸集團代建

昨日（8月5日），深圳市住房和建設局分別對深圳外國語學校寶安學校、深圳外國語學校寶安學校（小學部）兩項目的施工許可進行了公示。

其中，深圳外國語學校寶安學校（小學部），建設單位為深圳市海岸新城投資有限公司（代建單位）、深圳市寶安區新橋街道辦事處。項目建設規模為38684平方米，開工日期為2020年8月1日，竣工日期為2022年3月22日。

深圳外國語學校寶安學校，建設單位為深圳市海岸新城投資有限公司（代建單位），深圳市寶安區建築工務署。項目建設規模為68707平方米，開工日期為2020年7月1日，竣工日期為2022年7月17日。

兩項目均顯示由深圳市海岸新城投資有限公司代建，而該公司同時也是萬豐海岸城的建設單位，海岸集團為其最大股東。

雖然此次施工許可雖然並未公示學校的具體地址，但其實早在今年七月份，其選址就已經不再是秘密。

深外寶安學校的具體位置？

7月3日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局分別公布了「深圳外國語學校寶安學校」和「深圳外國語學校寶安學校（小學部）」兩項目的《建設工程規劃許可證》及總平面圖。

根據資料顯示：

深圳外國語學校寶安學校建設用地面積31199.01㎡，總建築面積68707.00㎡，容積率1.78。最大層數（地上/下）20/2層，建築最高70.2米，綠化覆蓋率31.50%。

項目規劃教學及輔助用房地上24950.00㎡，地下5837.00㎡；生活服務用房地上6851.00，地下535.00㎡；特色教學用房1810.00㎡。

深圳外國語學校寶安學校（小學部）建設用地面積13650.16㎡，總建築面積38684.00㎡，容積率2.37。最大層數（地上/下）5/2層，建築最高24.0米，綠化覆蓋率31.50%，機動車停車位146輛。

項目規劃教學及輔助用房地上9134.00㎡，地下6407.00㎡；生活服務用房地上3536.00，地下1155.00㎡；特色教學用房5983.00㎡。

公示信息顯示，兩學校分別為九年制學校和小學，為同步規劃建設，地塊相鄰，地塊內車庫共同使用。

而對比此前寶安區城市更新與土地整備局公示的有關萬豐海岸城部分地塊平面圖可以發現，兩學校選址其實就位於萬豐海岸城的瓏園（5-6棟）和錦園（8棟）之間，東西兩側分別為規劃的萬豐中路和豐山西路，南側則與海岸城瑧園（1-2棟）隔著豐山三路。

深圳外國語學校

深圳外國語學校創辦於1990年，是市教育局直屬重點學校、廣東省一級學校、全國文明單位、是教育部確立的全國依法治校示範校、全國首批13所可保送20%高中畢業生上重點大學的外國語學校之一。

截至2019年3月，學校擁有一校七部，包括一所小學、一所初中、一所九年一貫制學校、兩所高中以及兩所國際部；有教職工818人，學生6205名。其中高中部有60個教學班，有學生2600多人。

在深圳經濟中心西移的背景下，南山代替福田成為了新的經濟中心。在南山、寶中房價高企的情況下，隨著11號線的開通，大空港的規劃，沙井相對來說離南山核心區距離近、通勤時間短，已成為了剛需購房人群置業的熱點區域。

而沙井舊改面積大，又有諸多規劃利好加持，卻唯獨在教育資源上卻十分匱乏。作為「深圳四大名校」的深圳外國語學校入駐萬豐海岸城，成為該片區又一重大利好，片區價值將得到進一步提升。

不過，萬豐海岸城作為深圳西部乃至深圳最受關注的剛需樓盤之一，並不缺乏對置業者的吸引力。參照於附近的福永華強城來說，即使在如今新政的調整下，上車萬豐海岸城這種熱盤，註定會是一場運氣的比拼。