「海口將用三座七星級『海上地標』，打造海口灣世界級度假區，秒殺杜拜。」媒體曾宣稱「合力秒殺」杜拜的海口三大「海上地標」，其中包括位於海口主城區「黃金海灣」——海口灣填海區的七星級燈塔酒店項目（也稱「海口世界貿易中心」）。
早在2008年，海南當地媒體曾公開報導，海口預佔用海域38.99公頃，投資110億元，建設七星級燈塔酒店等項目，建成後將成為海南，甚至東南亞的地標性建築，預計2015年交付使用。而事實上，「海上地標」海口灣燈塔酒店項目如今成了「半拉子工程」，偌大的人工島雜草叢生、垃圾滿地。
偌大的人工島如今雜草叢生、垃圾滿地 一紙「出讓金催繳通知書」2017年4月27日，海口市國土資源局在海南當地媒體上發布一則《關於土地出讓金催繳通知書》（下簡稱「通知書」）。儘管 並未對項目直接點名，但實際上，該地塊正是海口灣燈塔酒店項目用地。
因為，被催繳對象 「海南中匯宏基實業投資有限公司」（以下簡稱「海南中匯宏基公司」），也正是海口灣燈塔酒店項目的投資開發商。
中國房地產報記者從通知書了解到，早在2013年11月7日，海口市土地儲備中心與海南中匯宏基公司籤訂《協議書》約定，海南中匯宏基公司應在領到第一期土地證後3個月內繳清剩餘土地出讓金5.295億元。
2014年3月19日，海南中匯宏基公司領取了第一期153171.84平方米的海口市國用（2014）第002340號《國有土地使用證》，但企業至今未繳交剩餘土地出讓金5.295億元。
為此，海口市國土資源局要求海南中匯宏基公司在接到本通知之日起，7日內繳交剩餘土地出讓金5.295億元，並繳交每日按未繳部分千分之一計算的違約金。通知書稱，如果海南中匯宏基公司不按時繳交土地出讓金和違約金，該局將根據出讓合同和協議書的有關約定，依法依規進行處理。
中國房地產報記者通過查閱發現，早在2012年4月27日，海口市土地交易中心曾在當地媒體發布一則《國有土地使用權招拍掛出讓成交公示》，海南中匯宏基公司受讓位於海口市海口灣面積為30.634367公頃（即306343.67平方米）國有土地使用權，出讓年限為40年，土地用地為「住宿餐飲用地」，成交價為108900萬元（其中含景觀橋建設工程保證金3000萬元）。
上述兩組數據表明，海南中匯宏基公司受讓海口市海口灣306343.67平方米國有土地使用權，並且領取了第一期153171.84平方米的《國有土地使用證》，但尚未繳交或者交清相關土地出讓金。單這筆尚未繳交的土地出讓金金額高達5.295億元。
「秒殺杜拜」的重點項目折戟中國房地產報記者了解到，海南中匯宏基公司受讓該306343.67平方米國有土地使用權，位於海口市主城區「黃金海灣」——海口灣離岸圍堰填海區。
海口灣是海南省會海口北部重要的「黃金海灣」之一，綿延海灘從海口港（即秀英港）過萬綠園，直至新港，長約5公裡，海南島最大河流——南渡江出海口也位於此。海口灣也是近些年來房地產開發商必爭之地。海南中匯宏基公司受讓的人工島——「葫蘆島」（因填海成葫蘆形狀而得名）國有土地使用權，緊鄰海口最大濱海公園——萬綠園附近海域，周邊矗立著密密麻麻的樓盤項目。
「葫蘆島」用來開發什麼項目的呢？據中國房地產報記者了解到，「葫蘆島」將開發建設「海口灣燈塔大酒店」（ 「海口世界貿易中心」）項目。
該項目公開資料稱，海口燈塔酒店項目為海南省、海口市「十二五」重點工程，世界貿易中心落戶海口市配套項目；人工島陸地面積459.52畝，總建築面積約50萬平方米，總投資110億元。包括一座七星級酒店、一座白金五星酒店、酒店式住宅、國際會議中心、世界貿易中心、免稅購物中心、文化影視廣場及國際遊艇俱樂部、直升機停機坪配套設施等。
該項目原本要在2016年（也有說2015年）全面竣工，準備迎接2017年第22屆世界石油大會在海口市舉行。
網傳燈塔酒店項目效果圖項目對外宣傳也頗具氣魄：海口灣燈塔酒店建成後，「將成為海口的地標性商業中心，它以國際化的視野和氣魄，演繹海口灣燈塔大酒店城市傳奇，它就像浩瀚的大海裡冉冉升起的一顆明珠，照亮海口，閃耀世界，譽滿全球。」媒體文章還稱，「海口將用三座七星級『海上地標』，打造海口灣世界級度假區，秒殺杜拜。」
2012年2月網上一則招標公告也顯示，海口灣燈塔大酒店全面招投標，計劃在2014年初具規模，2016年全面竣工。而項目招標人為海南中匯宏基公司。
此前，媒體持續報導海口灣燈塔大酒店項目，就像一張快攤好的巨大烙餅，觸手可得。而中國房地產報記者了解到，每三年一屆的世界石油大會——2017年第22屆世界石油大會，將定於7月10日至13日在土耳其的伊斯坦堡舉行，並不是在海南省海口市，更不在「海口世界貿易中心」。
原因是，「2014年初具規模，2016年全面竣工」的海口灣燈塔大酒店項目，事實上成了停工已久的「爛尾」項目。
空中鳥瞰海口灣人工島不久前，中國房地產報記者也專程前往海口市海口灣填海區走訪，所見到的人工島卻是一派落敗的景象。成「葫蘆」形狀的填海區，已經長滿了雜草及生長著稀稀落落的樹木，工棚區堆滿了施工鋼管及腳手架，金屬材料已經鏽跡斑斑。工地上一片狼藉，遍地是建築垃圾和生活垃圾。而連接陸地的景觀橋橋墩，也孤零零地立在海水中，橋墩旁有一條高低不平的便道，是連接陸地和人工島的重要通道之一。在海灣水面上，仍停泊著幾艘工程施工船。
種種跡象表明，這裡已經停工許久。據海南當地一媒體報導，2013年後，海口灣燈塔七星級酒店停工建設。而停止建設的原因，系海南中匯宏基公司一主要負責人牽涉官司糾紛。
而當地黨報《海南日報》在2011年1月27日C3版刊發的一篇醒目文章——《中匯宏基，讓世界看海南》中，援引「海南省外事辦」的消息源稱，「去年底在美國紐約聯合國總部召開的世界貿易中心協會（簡稱WTCA）理事會上，海南中匯宏基公司海口世界貿易中心作為特別議案，被授予WTCA會員資格，這意味著海口與紐約、東京、莫斯科、北京等世界知名城市一起躋身於世界貿易中心協會，成為其一級會員城市，必將會縮短海南與世界貿易接軌的距離。」
據了解，海南中匯宏基公司是浙江寧波中匯控股集團直屬子公司。2008年，中匯控股集團高調進入海南，成立獨立開發投資的海南中匯宏基公司，主要經營房地產，先後在海口、萬寧開發項目。2008年9月1日，海口灣燈塔七星級酒店圍海造島獲海南省海洋與漁業廳批准。2012年，海南中匯宏基公司高調宣稱「百億打造海口灣燈塔七星級酒店，使之成為影響整個東南亞的地標性建築。」
中國房地產報記者也通過公開信息查詢到，海南中匯宏基公司成立於2008年1月18日，註冊資本3.5億元，股東包括中科金控資本管理有限公司、海南中匯宏基實業集團股份有限公司。公司股東在多家銀行有過股權出質信息，出質股權數額最高為1.19億元人民幣。這些股權出質信息大部分顯示為「有效」狀態。
而在企業工商登記「司法協助信息」一欄中，海南中匯宏基公司股東——海南中匯宏基實業集團股份有限公司有5條法院「股權凍結」或「解除凍結」信息。目前仍處於股權凍結狀態包括兩筆，股權數額分別為1750萬美元、2800萬美元。
海灣開發更像一部房地產史「你認為海口灣燈塔酒店項目停工的原因是什麼？」不久前，中國房地產報記者在海口市海洋與漁業局採訪時，相關部門一負責人反問記者，而後其也表示「主要是資金問題」。該負責人告訴記者，就海域使用權方面，海口灣燈塔酒店項目已經完成了所有手續，目前用地手續已經到了國土部門管轄的範疇。
此前，中國房地產報記者也就上述項目用地問題，多次前往海口市國土資源局了解情況，但均沒有得到明確的答覆。在記者留下相關採訪提綱數日後，該局一負責人電話聯繫記者，經請示領導，目前還不方便透露。不過該負責人也告訴記者，他們也就海口灣燈塔酒店項目的用地問題，形成了一個書面報告，並上報了海口市政府，「因為市政府還沒有對這個報告進行批覆，所以還不方便對外公開，等批覆了再答覆媒體。」
但截至記者發稿時，海口市國土資源局方面並沒有答覆記者。而今年4月27日，海口市國土資源局在海南當地媒體上發布的那則《土地出讓金催繳通知書》，便是對人工島海口灣燈塔酒店項目「爛尾」的間接回應和證實。
中國房地產報記者也通過多種途徑，試圖與海南中匯宏基公司相關方面取得聯繫。但該公司公開的聯繫方式均無人接聽，對於記者通過電子郵箱發給該公司的採訪請求，也未見相關回應。
圍繞海口灣的開發，更像海口一部房地產史。10多年前，海口灣還是一片恬靜的海灣，海水湛藍、碧波蕩漾。但如今房地產開發商雲集於此，房地產項目像雨後春筍般矗立在海口灣。對於海口灣的填海造地，民間褒貶不一。但「推窗看海」的海景房地產項目，仍舊有著巨大的市場誘惑，令開發商趨之若鶩。
人工島海口灣燈塔酒店項目將何去何從，只能等待謎底進一步揭開。
（原標題為《 「海上地標」海口灣燈塔酒店項目折戟調查》）
(本文來自澎湃新聞，更多原創資訊請下載「澎湃新聞」APP)