幾天前，瀋陽七中八十二中學校區更名「瀋陽七中文藝路學校」的消息在各個群中被流傳討論，不少對學區十分敏感的孩子家長聞風而動，開始各方打探。棟察樓市就此消息進行了實探。
根據現場情況看，學校門口標誌正在施工，更名消息屬實。
改名提價？別急，摸清細節再說
其實早在4月初，就已經有七中八十二中學校區更名為七中文化路學校的消息傳出，如今則是從傳言到實際操作的正式落實。這也或許可以理解成為，是將瀋河區教育資源優化計劃的「暗示」進行了明示。
據現場狀態來看，原七中八十二中學校區西門口的門牌標誌已經基本更換完畢，其他外部方面尚未呈現變化。目前該校初三學生已經開學上課，學校處於正常使用狀態。
如今來說，「七中」的名頭堪稱風靡全沈，就瀋河區來講便擁有包括主校區在內多所校區分布。資料來看，瀋陽市第七中學建立於1907年，主校區位於瀋陽市瀋河區奉天街和熱鬧路的交匯處。
目前，第七中學已是一所具有五個校區的集團學校：分別是瀋陽市第七中學、瀋陽市第七中學東部校區、瀋陽市七中五裡河學校（新建校）、瀋陽市第七中學八十二中學校區、瀋陽市第七中學文化東路校區（原一四五中學），以及傳說中還將有南塔街附近新規劃校區等等。不只如此，教育集團化之下就瀋河區之外其他區域，同樣有著各種身披七中「馬甲」的分校陸續新建。
教育資源稀缺搶手，優質學區房價值夯實
而拋開真正的師資水平和生源差異，其實由名校帶來的熱銷效應可以說各有不同。盤點來看，當前以主校區的價值地位最為穩固。
相對來看，所屬七中主校學區的樓盤區域幾乎佔據了瀋陽城市的頂級生活配套：地鐵二號線、幾十條公交線路、華潤萬象城、嘉裡城、佳兆業、一環內河景房、盛京醫院以及陸軍總院……一系列的豪華配套加之七中重點學區，將該區域二手房推向了市場高點。
同時，根據相關二手房網站的掛牌價格可以看到，雅頌居、地王、萬科春河裡均已有房源掛出的價格已經邁過3萬級別甚至接近4萬，當中除了項目本身品質以及青年大街沿線的配套，七中主校學區對房價影響可以說十分顯著。
那麼我們再看其他校區周邊二手市場價格，同樣緊隨主校區熱度市場售價近年來一路攀升。不過，由房齡和住宅品質差異顯現出的價格分化同樣明顯。
一提學區變化就緊張？現在恐怕還不到時候
回歸到這次七中校區的更名事件上來，會不會促使周邊新房、二手房價格出現變動，目前仍有待觀察。而由更名開始，是不是意味著後續還將有更多教學硬體、軟體方面的升級動作，更多確切消息還需官方消息的正式公布。
如今來看，隨著區域內房地產項目的持續開發，人口密集度以及生源數量隨之增加，原有的教育資源已經不能滿足需求，因此教育資源的升級也一直被人們廣泛關注。同時，隨著附近品牌房企新房項目未來的交付入住，還將有越來越多優秀生源步入學校，勢必也將對區域整體教學成果的提升帶來影響。
然而相對這些還未兌現的後期發展來說，當前的區域市場仍然保持平穩狀態，因此對於有入手學區房計劃的家長大可不必過度緊張。然而，對於一些抱有投資心理的購房者，同樣需要「賭一把」的勇氣，畢竟未來情況尚不可知，在真正官宣消息公布前一切皆有可能。
對於這次七中校區更名會不會促使周邊新房和二手房價格產生變動，棟察樓市將持續關注，同時也期待更多關於學校進一步發展的相關利好消息正式釋放。
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