作者: 大連房產
12月29日，據大連市自然資源局公示，中山虎灘路掛牌出售一宗居住類用地，編號為大城（2020）-23號，該地塊位於大連市中山區虎灘路東側,碧浪園小區北側，總用地面積為7032.74平方米，出讓年限為城鎮住宅用地70年，該地塊將2021年1月28日摘牌。
該地塊曾亮相於12月26日舉辦的2020年大連市市內四區經營性建設用地第三次招商推介會。
地塊簡析建面偏小，只能蓋2-3棟樓，無法形成規模開發，並且需要給政府配建大量設施，配套設施400平方米，6班幼兒園2200平方米。
圖片來源：2019年3月街景
項目出入不便，地塊位於碧浪園小區北側，山腳下，步行至主幹路（虎灘路）需要550米左右，目前尚不得知，是否會修建新步行道。
南側碧浪園小區一期為1999年建成，樓齡較大大部分為磚混結構，二期三期為2002年-2003年期間建成，目前二手房釋放均價為19000元/平。
周邊有虎灘小學、培根小學、瑞格中學。
宗地位於中山區老城區，還是70年產權的城鎮住宅，稀缺性強，容積率1.15，項目會以洋房為主，認可中山區核心的購房者可以重點關注。
地塊參數地塊位置：中山區虎灘路東側，碧浪園小區北側。
規劃 用地面積：7030平方米（以實測面積為準）
建築面積：8090平方米（不含地下、半地下車庫建築面積）。其中住宅5490平方米；配套設施400平方米（文化活動站250平方米，物業管理用房150平方米）；6班幼兒園2200平方米，佔地面積3400平方米。
用地性質：居住用地
容積率：1.15以下（不含地下、半地下車庫建築面積）
建築密度：不大於30%
綠地率：不小於30%
信源：大連市國有土地使用權交易中心、網易房產大連
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