中山積分制或有重大調整！日前，中山市流動人口辦在其官網發布了《關於公開徵求中山市流動人員積分制管理相關文件修訂意見的公告》（下簡稱《徵求意見稿》），公開向社會徵求相關文件修訂意見。南都記者查看此次徵求意見的《管理規定》及其相關《實施細則》，發現其在申請公租房、申請對象及計分標準方面均擬有相應調整。
值得注意的是，此次新增了積分累計達到100分，並符合條件，可申請住房租賃補貼一項。這也意味著，申請成功的困難「新中山人」將不必一定要居住在政府提供的公租房內，而是可以選擇自主租房，然後接受政府提供的住房租賃補貼。
公租房
積分100分或可申請住房租賃補貼
南都記者發現，此次調整最引人關注的是，積分累計達到100分，並符合條件，可申請住房租賃補貼。那麼，具體有哪些條件呢？對此，市流動人口辦相關負責人介紹，首先是在中山市連續三年辦理居住證，連續三年繳納社會保險和公積金；其次，申請人及配偶、子女三年內在中山本市無出售房產記錄及在本市無任何形式的房產，且在本市行政區域內租房居住並辦理租賃備案；此外，申請人上年度家庭人均可支配收入在本市上年度城鎮居民人均可支配收入70%以下；另外，申請人及家庭成員提出申請時未在中山市享受住房保障相關政策。
據市流動人口辦該負責人稱，此次調整一方面主要因為國家相關政策的轉變。南都記者翻查住建部、財政部發布的《關於做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》，其中明確，要根據住房保障家庭的住房困難程度和支付能力，分類別、分層次對在市場租房居住的住房保障家庭予以差別化的租賃補貼，保障其基本居住需求。另一方面，該負責人表示，在徵求意見稿出臺前期調研階段，流管部門發現有意見認為，以積分申請公租房的形式，把部分流動人員享受公租房待遇的條件局限在某一個公租房源附近了，「比如一個『新中山人』她在西區上班，但是整個城區只有位於南區的祈安苑可以申請，對她來說這會導致上班的路程太遠」，導致部分「新中山人」申請公租房的積極性大打折扣。
而此次新政擬作出的調整，就是要把流動人員申請公租房的積極性調動起來，讓更多「新中山人」享受到中山基本公共服務的均等化。通過發放租賃補貼的形式，讓「新中山人」可以自由租賃住房，然後獲得補貼，進而從公租房源地附近這一先決條件中「解放」出來，更加方便困難群眾，進而讓更多的「新中山人」留下來繼續為中山「共建共享」。
但另一方面，該負責人也強調，申請住房補貼是設置有先決條件的，要求要為中山辛勤工作、流過汗水的人士才能獲得，具體體現在「在中山市連續三年辦理居住證，連續三年繳納社會保險和公積金」，「雙三年」這一條上，「這也是為了體現共建共享的原則，不可能剛來中山沒幾天，就給發放租賃補貼，如果這樣對那些在中山工作多年，為中山付出辛勞的申請者不公平」。「補貼的具體金額標準屆時還將由市相關部門予以制定」，該負責人表示。
強調繳納社保要滿三個月
南都記者查看《徵求意見稿》，對比此前的《管理規定》，發現對於申請人的要求此次亦有相應調整，即戶籍不在中山市，目前在中山市工作，同時具備以下條件的人員，由其本人申請並經市相關職能部門核實，納入中山市流動人員積分制管理範圍：已在中山市辦理《廣東省居住證》（含居住登記）；提出申請的上月已在中山市繳納社會保險，且繳納社會保險累計滿三個月以上（含三個月）。刪去了「目前在中山市工作且已累積滿半年以上（含半年）的人員」一句話。
對此，市流動人口辦該位負責人稱，這主要是因為在受理申請的過程中發現「以前開工作證明，有可能存在造假的情況，這樣就增加了後期核查的難度。比如有人在石岐區上班，他想讓小孩在東區入學，就找一家東區的企業開一個單位工作證明，而現在改成社保作為申請的唯一前提，就杜絕了這種情況的發生」。該負責人表示，之所以由半年改成3個月，也是為了進一步降低積分參與的門檻，讓更多的「新中山人」參與進來。
另一個值得關注的是，此次參保情況擬取消省內市外積分，這就意味著，參加中山市社會保險的，保留每滿半年積7.5分，可累計積分，不滿半年不計分。同時，取消廣東省內中山市以外參保積2.5分/半年的項目。為何要取消？對此，前述負責人稱，這主要是為了引導流動人員在中山穩定居住工作生活，為中山的建設作出貢獻，實現「共建共享」。
此外，南都記者發現，雖然積分制擬取消省內市外積分，但有一部分人群則不在此列，即提出申請的上月已在中山市繳納社會保險（派駐中山分支機構，可在總部所在地繳納社會保險），這意味著這一部分人仍舊可以申請積分（有申請資格，但不享受社保加分）。家住石岐區的「新中山人」王先生一經了解徵求意見內容即很擔憂，因為自己讀幼兒園大班的兒子馬上就要上小學了，但由於夫妻二人在河南老家仍舊有宅基地，即使夫妻兩人在中山已買房，生活工作七年多，仍舊未申請入戶中山。由於王先生是某省級大型國企派駐中山的職工，其社保一直在總部所在地廣州繳納，「開始聽說要取消省內市外交社保人員參與積分資格，我們都很擔心，現在有這麼一個條款就安心多了，孩子也好繼續申請積分入學，在中山學習」。
計分標準擬調整
房產得分調整為100分
南都記者查看此次公布的《徵求意見稿》發現，積分制計分標準擬作出調整。據悉，流動人員積分制管理計分標準由兩部分組成，即基礎分和附加分，其中基礎分指標包括個人素質、參保情況和居住情況三項內容，附加分指標包括人才崗位、專利創新、表彰獎勵、社會貢獻、納稅情況、社會教育六項內容，即總積分=基礎分+附加分。
從基礎分方面看，房產得分由原先的150分調整為100分。即本人或配偶在中山市擁有合法房產（住宅）積100分，產權人為多人的，按本人及配偶共有份額的比例進行積分，多套房產（住宅）不可累積積分。為什麼要這樣修改？對此，市流動人口辦該負責人表示，在前期調研過程中，有流動人員反映，一次性加150分對於那些沒有房產的人士相對不太公平，為什麼這麼說？如果一個「新中山人」來到中山打拼，光看居住證和社保兩項主要得分，估算下來，至少需要四五年才能積到100分，而要達到150分，則至少需要6年，以前有房申請者即可直接獲得150分加分，一些申請者認為相對有失公平，故作出修改。
文化程度得分等或將修改
另外，根據《徵求意見稿》，文化程度得分及職業資格或專業技術資格得分也或將作出相應修改。對照擬修改前後，可發現新政或將取消初中、高中程度，含中專、中職等的分值。大專從原來積60分降為50分；本科及以上從原來積80分降為70分。而職業資格或專業技術資格得分則按照最高職業資格或專業技術資格計分，不累計積分。初級技工積10分；中級技工積20分；高級技工、專業技術資格初級積40分；技師、專業技術資格中級積65分（原本為60分）；高級技師、專業技術資格高級積90分（原本為80分）。？據了解，這主要是根據市政府相關政策提高緊缺適用人才的加分，「也反映了中山對於急需人才的需要」。
另一方面，從附加分方面看，附加分相應取消了：年齡、衛生和計劃生育情況、兒童隨行卡辦理、基礎教育4項。對此，市流動人口辦該位負責人表示，衛生和計劃生育情況取消主要是根據國家大政方針政策的調整而調整。其他相關項目之前也是適用於積分入戶制度的，如今積分入戶政策已取消，相關配套制度也會跟著取消。
關注 申請住房補貼須具備的條件
●在中山市連續三年辦理居住證，連續三年繳納社會保險和公積金；
●申請人及配偶、子女三年內在中山本市無出售房產記錄及在本市無任何形式的房產，且在本市行政區域內租房居住並辦理租賃備案；
●申請人上年度家庭人均可支配收入在本市上年度城鎮居民人均可支配收入70%以下；
●申請人及家庭成員提出申請時未在中山市享受住房保障相關政策。
來源：南方都市報
遠洋新天地
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遠洋新天地基本信息單價待定產權年限53區域商圈火炬開發區戶型三居室(111.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(90.00㎡)收房時間預計2018年12月底交房開盤時間2017年5月9#、10#開盤
動態：遠洋新天地即將推出建面約89-120㎡三四房單位，戶型方正實用，價格待定，詳情請以售樓部為準。
項目簡介：遠洋新天地位於火炬開發區與東區交匯處，地塊東臨宮花村，西靠實地璟湖城，南面為博愛路與萬科柏悅灣、越秀等樓盤。 項目近翠亨快線、京珠高速及深中通道博愛路出口。憑藉交通區位，享遠洋廣場、張家邊生活商圈、利和廣場及假日廣場商圈。項目配套肉菜市場。交通便利， 博愛路、南外環、長江路， 京珠高速出入口，快速直達廣州、珠海。項目3公裡內大型商業配套齊全，凱茵商圈，遠洋商圈環繞；項目旁商業成熟（麥當勞、華潤萬家），基礎生活配套齊全，步行可達長江市場，項目地塊內自帶肉菜市場及約7000㎡底商，滿足生活日常配套所需。周邊高爾夫球場、長江水庫、五桂山自然保護區毗鄰，環境優美，空氣清新。
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保利林語
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保利林語基本信息單價待定產權年限70區域商圈火炬開發區太陽城戶型二居室(89.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(125.00㎡)收房時間預計2019年10月愛丁堡5-16##交樓開盤時間2017年10月3期10#開盤
動態：保利林語四期81-136㎡新品麓山高層組團正誠意登記中，預計主推戶型77-133㎡，戶型方正，價格待定，詳情請諮詢售樓處。
項目簡介：保利林語第四期高層洋房【麓山】組團將於2018年8月正式入市，該組團更具交通優勢，與緊鄰翠亨快速更進一步，實現快速連接博愛路、東部快線、京珠高速等城市大動脈，輕鬆便捷出行。作為林語的收官之作，【麓山】高層採用5.0全生命周期系統產品，為家人提供可「成長」的房子。 主力77㎡小戶型精品，投資更實在，明星熱銷小戶型產品靈動百變，南北通透，戶型方正，沒有空間浪費。社區內配備3萬方風情商業中心，其中若比鄰社區商業中心已營業，以及媲美香榭麗舍的時尚風情商業街區，匯聚全球品牌，休閒格調生活。同步共享凱茵新城15年成熟生活配套，全年不打烊的休閒購物時光，極大豐富了生活。真正實現一站式休閒購物體驗，社區商業覆蓋休閒、娛樂、購物、美食、美容等全生態高端商業中心， 一站式滿足生活所需。
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敏捷紫嶺國際
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敏捷紫嶺國際基本信息單價待定產權年限70區域商圈東區中山海關戶型三居室(108.59㎡)四居室(127.62㎡)三居室(97.09㎡)收房時間預計2020年10月底三期交樓開盤時間2018年4月底3期1、2#開盤
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項目簡介：敏捷·紫嶺國際總佔地面積177266.19㎡，位於中山市東區中山五路，東區區府 ， 金融 ，背靠中山1300畝城市綠地【紫馬嶺公園】，是一個集商鋪、公寓及商業別墅為一體的 城市商務綜合體，將打造東區大型商務綜合體。 項目二期總佔地面積約40068㎡，建築面積84203.37㎡。項目整體採用現代風格設計，主要由2幢16層的商務公館、7幢商業街和34幢商業別墅組成。辦公產品是敏捷·紫嶺國際2期主推產品，54-106㎡靈動空間，5米層高，可做複式。 敏捷·紫嶺國際二期的商鋪，建築面積約33-134㎡，首層層高5-7米，為餐飲街鋪，位置昭示性強，為區域內少有的好產品。商業別墅，總部型生態辦公樓的建築面積為112-182㎡，享受花園式商務辦公空間，創新城市企業會客廳，適合作為型企業或高級商務人士的辦公及休憩場所。 項目三期的規劃為高檔住宅小區，建築規劃樓棟南邊布置，大部分戶型南邊通透，配備高層洋房配裙樓商業，自配幼兒園，地下室兩層車庫。項目三期的建築外觀為現代風格，主要顏色是深灰色和米白色。1-4棟住宅及1棟、5棟商業交樓時間暫定為2020年6月30日，5-10棟住宅及2、3、4棟商業交樓時間暫定為2020年8月20日。
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恆大綠洲
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恆大綠洲基本信息單價待定產權年限70區域商圈東區戶型三居室(129.65㎡)四居室(149.19㎡)三居室(93.40㎡)收房時間2016年6月30日二期交樓開盤時間2017年3月5日二期26、31、32、33、34棟開盤
動態：恆大綠洲目前在售少量建面約110-149㎡三四房園景大宅，帶裝修均價17000-18000元/㎡，詳情請諮詢售樓處。
項目簡介：恆大綠洲項目， 60萬㎡宜居生態大盤，以苛於毫釐的尺度標準鑄就美學大宅。項目雄據東區、石岐區、南區三區交匯處，33層歐陸建築刷新城市面貌，5萬㎡恢弘園林、3700㎡靜謐大湖、5000㎡休閒會所、9000㎡恆大劇場、36000㎡風情商業街、2000㎡社區幼兒園等醇熟配套為升級幸福而來。項目首期已全部售罄，恆大綠洲二期力作御府美學大宅即將登場。(註：以上面積均為建築面積） 歷經兩年的打磨，恆大綠洲二期會綻放怎樣的精彩？據了解,目前恆大綠洲二期的主推產品是120—149㎡（建面約）舒闊美宅，戶型方正，布局科學，充分尊重每一平米的空間價值。寬闊的大陽臺連接客廳，一園美景近在眼前，每天都是好心情。 考慮到業主裝修時的繁瑣，恆大綠洲二期均採用帶裝修交付，在建材的甄選上，無一不選自國內外品牌材飾，所用的裝潢團隊亦是富具經驗和實力的裝修團隊，真正做到了以品質敬以品味。外有美景作伴，內有品質保障，於此之中，優居生活的篇章徐徐展開！
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