14萬首付貸款買房,有48萬沒還清,可以重新貸款買房嗎?

10年前每平米6000元貸款買房，現在房價已經翻倍了，每平米漲到了12000元，每月的還貸金額並沒有明顯變化，現在還有48萬的貸款沒有還清。現在想重新貸款買房改變現狀，也是為了工作方便，可以重新貸款買房嗎？

從目前的生活狀態來看，房價翻番的情況貸款金額依然還是那麼多，對於現在的自己還貸壓力肯定是較小的，想要重新貸款買房，就需要把之前的欠款全部還清，再進行貸款買房，這樣的貸款利率是最低的。騎牛看熊發現部分商業住宅二套房購買享受二次貸款政策，貸款利率會進行基礎上浮，這就會導致購房者買房會額外繳納一定的稅費，但是方便了購房者買房的資金周轉。

如果手頭上沒有多少錢，想要通過賣掉現在的房子重新購房，這就要考慮清楚所要購房的房價。目前來看你的房價上漲了一倍，然而現在新的商品房也是高價房，所以等價置換就要想清楚是否能買得到。騎牛看熊認為二手房買賣是需要先還清貸款的，如果自己能還清貸款再賣房這是再好不過的，否則需要與購房者協商用他的錢先還款，等辦好證件後把剩下的錢進行支付。

無論是直接購買二套房，還是賣掉現有的房子進行重置，都一定要注意賣房的手續問題。一些購房者因為賣房時的疏忽，導致房子賣掉後新房買不到，手中有一大筆現金不知道該做什麼，聽身邊親朋好友的跑去買股票、買基金等等理財產品，短時間虧了幾十萬，那就得不償失了。騎牛看熊認為房子置換一定要注意時間的銜接性，這樣不至於想買的房子沒有了，最終買了自己不喜歡卻花了大價錢的房子，這種後悔事情不少購房者都遇到過。