作為發源於蘇州的商業模式——鄰裡中心，早已成為不同於百貨公司、超市、賣場、商業街的第五商業業態，是社區商業的典型代表，也被認為是內地社區商業的領跑者。
蘇州園區的每一個鄰裡中心，都已經成為區域性商業服務亮點。作為集商業、文化、體育、衛生、教育等於一體的社區商業中心，圍繞12項居住配套功能，從「油鹽醬醋茶」到「衣食住行閒」，為百姓提供「一站式」的服務。
據贏商網了解，根據2019年園區實事項目計劃，蘇州園區年內在建鄰裡中心達到4座，分別為兆佳巷鄰裡中心、斜塘鄰裡中心、水坊路鄰裡中心及陽澄湖鄰裡中心。其中，兆佳巷鄰裡中心預計將於2019年底面世。
兆佳巷鄰裡中心位於兆佳巷南、鍾南街西、方洲路北，是園區湖東居住組團核心地段，緊鄰軌道交通1號線鍾南街站。根據規劃顯示，兆佳巷鄰裡中心佔地面積約3.4萬㎡，總建築面積約6.1萬㎡，地上4層（局部7層）、地下1層，擬打造成為綜合服務型鄰裡中心。建成後的兆佳巷鄰裡中心將服務周邊11個居住小區，總人口約6萬人。
據了解，兆佳巷鄰裡中心配置有多元化市場商業服務以及公共服務等業態，包括鄰裡生鮮菜場、鄰裡便民服務中心、民眾聯絡所、社區衛生服務中心、鄰裡假日酒店、便民餐飲、兒童教育、健身休閒以及精品零售等多種業態，切實方便居民生活。其中，新建的菜場將在品類豐富、業態提升、細節管理以及食品安全等方面實施創新舉措。
目前，兆佳巷鄰裡中心按照實施進度正常推進，預計在2019年底試運營。此外，斜塘鄰裡中心、水坊路鄰裡中心及陽澄湖鄰裡中心也將於2020年相繼開業。
斜塘鄰裡中心位於淞江路北、松濤街西，與建設中的軌交5號線以及即將開工的軌交8號線無縫對接，是斜塘街道核心地段，周邊集聚蓮花新村、金色尚城等多個小區。項目佔地面積約1.7萬㎡，總建築面積約3.6萬㎡，樓層分布為地上4層，地下1層（局部2層）。
斜塘鄰裡中心擬打造成為便民服務型鄰裡中心，以基礎便民業態和公共服務為主，配建鄰裡中心菜場，為周邊百姓提供惠民利民的社區商業服務，斜塘鄰裡中心預計2020年上半年試運營。
水坊路鄰裡中心位於蘇州工業園區星州街西、水坊路北，建築地上2層，局部3層，地下1層，總建築面積約19038.32㎡，其中地上約10041.72㎡。
水坊路鄰裡中心在場景搭建上別出心裁。底層架空，形成開放空間，連接城市和濱水景觀，設置下沉廣場，優化地庫與商業垂直動線；濱水界面結合景觀綠化、休閒廣場，讓建築更加開放。同時，屋頂設置了專注於城市青少年兒童種植體驗教育的天空農場，嵌入有機主題餐飲、能用手機澆水的一米菜園、親子教育、有機食材宅配等配置，增加消費者「上樓下鄉」的田園生活消費體驗。
水坊路鄰裡中心將配備生鮮菜場、社區衛生站、活動中心、特色餐飲、文體中心、藥店、銀行……從柴米油鹽醬醋茶，到衣食住行玩樂閒，服務內容以12項必備功能為核心產品。
陽澄湖鄰裡中心位於園區青澄路南、科能路西、陽澄湖大道北，總建築面積約4.6萬㎡，規劃為地上4層、地下1層。
陽澄湖鄰裡中心擁有品類齊全的業態分布。項目一層設置為生鮮菜場、餐飲配套及零售、生活服務類業態；二層為生活超市、餐飲配套及零售、生活服務類業態；三層主要為公共服務設施（民眾聯絡所、社區衛生服務站、老年人綜合日託中心）及電影院；四層為健身休閒類業態。
與以往的鄰裡中心相比，此次公布的四個鄰裡中心在體量上偏小，但卻擁有著更為完善的業態配置，同時也在營造沉浸式空間、探索場景化消費上邁出了重要的一步。
通過多樣的品牌組合解決周邊居民消費難題，住所周邊的配套商業解決「家門口」消費剛性需求，強調體驗的情景設計和消費場景打造，為周邊消費者帶來別樣的生活模式和消費體驗，鄰裡中心一直以來都在積極探索理想社區商業的新模式。