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物業管理難題求解:「迷你」小區入不敷出怎麼辦
眼看管理合同今年9月30日就要到期，新寓物業覺得，如果沒有政府部門託一把，或者業主同意提高物業費，他們真的只能撤了。 記者了解到，像虹宸易居這樣，物業管理成本倒掛懸殊的「迷你」小區，在上海為數不少。如果小區的停車費、廣告費等公共收入多，還能勉力維持；要不就是一些系統房轉變而來的小區，靠上級單位「支撐」。否則，就會導致物業公司頻繁換、「成本陷阱」難解決的局面。
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物業管理活動中的自治組織有哪些?
導讀:除了政府部門在物業管理中履行職責之外，有許多形式的群眾自治組織，如居民（村民）委員會、業主大會、業主委員會、物業管理委員會等也在物業管理活動中發揮著重要作用。本期內容我們就來梳理一下群眾自治組織在物業管理活動中的職責！
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合肥國開公館部分業主質疑小區管理混亂 物業公司:想把小區搞好
業主反映：小區管理混亂，要換物業5月12日，包河區國開公館小區業主反映，小區物業管理較為混亂，門禁與監控系統均不完善，甚至不少時候都是直接敞開，外人可以隨意進出，存在安全隱患。且小區內多棟樓電梯頻出故障，不時會出現困人情況。
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海口一小區業委會「炒掉」物業實行自治
連日來，一個好消息在海口維多利亞小區業主間傳遞，困擾在小區業主心頭近半年的一件鬧心事終於解決了。在瓊山區法院的調解下，海口維多利亞花園小區業主委員會與原物業公司達成協議，老物業順利跟業委會移交物業管理材料。小區自治管理的道路越走越通暢。
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物業被炒魷魚賴著不走 南昌紅原星城業主要求自治管理
該小區業主朱劍斌說，除了服務不到位，多年來，物業公司從房管部門申領的房屋維修基金和從業主手上收取的物業費、停車費等資金，用於何處從未公示。" 我們業主只知道居住環境越來越差，基礎設施越來越破敗。" 朱劍斌說，現在只希望物業快點撤場，讓小區真正能夠實現自治。
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汽車時代城市小區面臨停車難 媒體籲居民停車自治
在北京朝陽區某中檔社區，一位物業管理人員說，「現在小區的固定車位已經沒有了，排隊等車位的住戶就有好幾十位」。「停車難」，已不僅僅是老舊小區的專屬難題。 由於停車管理嚴格，記者看到，居民停車較為有序。對「實在沒法停車」的居民，物管人員建議，「可以考慮到附近社區停車。」 記者隨後來到附近的興隆家園小區，小區停車場工作人員表示的確有很多附近的小區住戶來此停車。
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兩會大家說|老舊小區推行物業管理難在哪?聽聽社區當家人怎麼說
今年的政府工作報告提出加快物業管理立法和配套制度建設，推動老舊小區物業管理全覆蓋。老舊小區需要什麼樣的物業管理？難處在哪裡？應該怎麼辦？聽聽濟南三位老舊社區當家人的說法。「對於老舊小區來說，進駐物業管理非常有必要。」
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關鍵時刻社區黨總支站出來 梅苑小區走出物業自治新路
武昌區梅苑小區趟出一條老舊小區物業自治管理的新路。昨日，武昌區現場推介其經驗。 物業公司一夜「蒸發」 2000多戶居民小區遭棄管 梅苑小區緊鄰傅家坡長途車站，住戶2000多戶、居民6850人，是上世紀90年代開發的住宅小區。
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濟南一小區物業疫情防控期間強行給業主停電釀混亂,被全市...
大眾網·海報新聞濟南2月5日訊(記者 張穩) 5日，濟南市住房和城鄉建設局發布通報，採取強行手段給小區部分業主進行停電，造成10多名業主集體到物業辦公室聚集，引發小區管理混亂，對濟南高新區黃金時代小區的服務企業濟南樂盈物業管理有限公司在全市物業服務行業內進行通報批評
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江西分宜:「小區值日生」推進小區自治
「小區值日生」中黨員帶頭認領管護樹木（央廣網發 黃傳庚攝）今年4月份以來，鈐西街道以推進小區自治為目標，在7個社區108個小區近4萬居民中陸續推行「小區值日生」活動，這是一大創舉。「小區值日生」除了日常排班值日，維護小區治安和環境衛生，還認領管護樹木，這是居民履責的延伸。
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武漢:5年前小區被棄管,業主實施自治管理,如今舊貌換新顏
來源：2020-11-17 15:55楚天都市報訊：近日，記者來到江夏區流芳街湖口的金谷明珠園小區進行採訪，這是一個房齡近15年的老舊小區。此前，該小區曾長期處於棄管狀態，車位緊張、路面破損、垃圾遍地等問題困擾居民多年。自去年起，在街道和社區居委會的指導下，小區成立的業主自治管理小組，開始對小區進行全面改造。
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「e家智慧物業」民法典對業主自治及物業管理的新規定
現將民法典（草案）中關於業主自治和物業管理的新規定摘列出來，供您查閱使用。關於業主自治和物業管理的新規定主要在物權編、合同編及侵權責任編等編章。全國人大常委會副委員長王晨在關於民法典（草案）的說明中專門提到了新法對業主大會成立難、專項維修資金使用難、新舊物業交接難及物業公司開支公開等問題的回應。民法典即將在本次全國人大會議上通過，這是關乎億兆生民權利的大事。
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武昌區老舊小區物業管理升級 實現電子監控全覆蓋
荊楚網消息（記者陳柯希 通訊員張晨子）2009年10月，梅苑小區一期由於基礎設施老化、物業繳費率降低，物業公司一夜「蒸發」， 新的物業公司望而卻步。怎麼辦？最後，社區決定大膽開展小區物業自治管理，把管理權交給群眾自己。6年多過去，小區群眾滿意度大幅提升。3月16日，武昌區在中南路街召開創新社會治理加強基層建設工作推進會，推介老舊小區物業管理先進經驗。
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小區取消物業後環境大不如前,現在無物業願意接手,該如何管理?
業主和物業之間的矛盾由來已久，無非就是一個錢字就能解決的。本來雙方各退一步，物業和業主就能相安無事的相處下去。但是大多數業主還是會對未來有更多的期盼，覺得趕走物業不花錢才是最舒服的，或者說趕走物業換一個新物業過來一定比前者幹得好。
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河北石家莊:「合小為大」破解老舊小區管理難
河北省石家莊市長安區談西社區黨總支書記閻芳說，兩個小區合併成了一個，不但方便管理，還解決了其中一個小區長期沒有物業管理的問題。記者了解到，位於石家莊市長安區的園東園和長安區委宿舍兩個小區始建於上世紀七八十年代，為典型的老舊小區。其中，園東園小區2棟樓有101戶，長安區委宿舍2棟樓有32戶，總建築面積1.5萬平方米。
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加強庭院自治提升管理水平
為適應新時代城市社區治理需要，紅旗區東街街道以黨建為引領，將支部建到小區庭院，持續推進轄區庭院自治，全面提升社區治理法治化、科學化、精細化水平，促進社區治理體系和治理能力現代化。 翡翠城小區「紅色物業引領，業主參與管理」模式。
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微創新|小區物業管理難?這套「組合拳」打得漂亮
家住嘉興市海鹽縣武原街道南塘琴園的業主範阿姨一說起自己小區的物業管理就直搖頭：「之前的物業公司因為缺乏有效監管，不作為、亂收費，甚至因為跟業委會鬧矛盾，單方毀約攜帶物業服務資金集體撤離小區，嚴重損害我們業主的權益。」
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全區物業管理整治提升,這些小區值得學習!
小區的物業管理一直是居民關心和關注的問題如何做好小區的物業管理？尤其是老舊小區的物業管理？區領導一行先後觀摩了社區物業公司進駐無物業小區服務示範點及高層樓宇物業管理典型，對全區物業管理整治提升工作進行再安排、再部署。重點觀摩了哪些小區？這些小區物業管理有什麼亮點？
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長沙芙蓉區人民新村社區破冰老舊小區開放式物業管理難題
長沙芙蓉區人民新村社區識楊路、曙光路路口新安裝的智慧停車管理系統。人民新村社區居民代表在開放式物業意見徵求會上積極獻言獻策，踴躍參與社區建設。紅網時刻4月9日訊（通訊員 鍾大治）長沙市芙蓉區朝陽街道人民新村社區佔地面積0.58平方公裡，屬於開放式老舊小區，社區內大部分住房仍是過去70年代曙光集團修建的職工宿舍，由於單位倒閉，小區普遍存在基礎設施陳舊落後、物業管理缺位、環境衛生較差、停車位短缺等問題。
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西安北郊碧桂園鳳凰城天宸小區物業管理混亂
我是碧桂園鳳凰城天宸小區的一位業主，當初買房的時間小區定位是高檔洋房社區，我的房子是118平，每個月住宅物業費189元，電梯運行費53元，公共電費分攤26元，合計每個月物業費268元，平均每平米2.27元。