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本文作者：武義
體育大生意記者
12月27日最新消息，在螞蟻金服和IDG退出之後，以高端豪宅開發見長的開發商中赫集團有限公司（簡稱「中赫集團」）計劃以35.5億元人民幣拿下北京國安足球俱樂部64%的股份，成為北京國安俱樂部新的控股方。
據中國足球著名記者馬德興爆料，雙方今天下午3點半完成籤約，北京國安俱樂部已經將股權變更的相關材料送達北京市足協進行審批。北京市足協在審查之後將上報中國足協。按照中國足協的相關規定，只有在經過15天的公示之後，國安俱樂部的增資擴股事宜才算最終落廳。在新國安俱樂部所遞交的材料中清楚地顯示：
一、中信集團將現有北京國安俱樂部的64％股份以35.5億元人民幣轉讓給中赫集團，只保留「股東」的身份。這一方面體現了中信當初「永不退出中國足壇」的承諾正在繼續兌現之中，而且依然將保留很強的話語權；另一方面，更顯現出中信集團要「讓北京國安『換一個活法』」之決心與信心。
二、新俱樂部的法人代表亦即董事長將是中赫集團的董事長周金輝。董事會將按照「四三原則」進行分配，即中赫集團佔據其中的四席、中信集團佔據三席。中信集團派人擔任副董事長，執行董事則將由中赫集團具體指派。這意味著新的國安俱樂部將真正轉型為「北京人自己的俱樂部」。
▼中赫集團董事長周金輝
三、新俱樂部將更名為「北京中赫國安俱樂部」。也就是說，全稱中除了增加「中赫」這個新的大股東母公司的名稱外，依然保留了京城球迷最為看重的「國安」這個象徵著沉甸甸歷史的名字。
四、俱樂部LOGO並沒有因為股權發生變更而作改變或調整，而是將繼續沿用原北京國安俱樂部的LOGO。
馬雲被中國足協勸退，中赫集團救火國安
從北京國安方面來說，從2015年年底，其控股的中信集團就已經開始為國安俱樂部尋找新的合作夥伴。據著名足球記者袁野透露，當時有至少5家企業願意與中信集團合作，其中就包括阿里巴巴董事局主席馬雲。當時馬雲曾經與中信高層多次召開電話會議，雙方在如何搞好中國足球的方向上非常契合，但是馬雲出手太晚，當時國安已經與口頭開出20億元人民幣收購俱樂部50%股份的樂視體育籤訂協議，中信只能表示非常遺憾。
除了馬雲，當時還有曼城的母公司城市足球集團、海南航空、泰禾房地產都表態希望與國安合作。這也讓中信非常有信心在今年夏天重新啟動尋找合作夥伴的計劃，而且這一次的態度更為堅決，一定要為國安找到真正有實力的企業，同時在股權架構上實現最為合理的分配。這也是北京國安後來準備與螞蟻金服、IDG基金合作的原因。
▼12月23日，中信董事長常振明和馬雲前往足協與主席蔡振華見面商討入股國安事宜
不過在螞蟻金服被中國足協認定為阿里巴巴的關聯企業後，北京國安才能夠迅速與新的企業開始談判，中赫集團正式露面。
在緊迫形勢下，為了完成增資擴股，為了將國安從過去的國企所有制改成混合所有制，中信必須先完成改制，也就是要有合作夥伴加入進來。袁野表示，中赫集團經濟實力非常雄厚，甚至直接提出想要佔有80%甚至100%的股權。但中信還是希望能夠與對方各持一半。雙方各退一步，最終，中信集團同意了對方接過螞蟻金服、IDG基金之前準備持有的64%股份。
中赫集團的動作也很快，在12月23日馬雲拜訪中國足協之後，25日開始已經通過各種關係摸底國安的內部情況：包括俱樂部、球隊的人員關係；內外援名額還有幾個，如果調整的話，主教練希望增加哪個位置，會換掉哪些人；包括張呈棟的轉會合同是否已經籤訂完畢，還能否有挽回的可能；包括隊長徐雲龍到底在隊中處於什麼樣的位置。
中赫集團曾經創造萬柳地王天價
北京國安增資擴股一事傳聞已久，之前螞蟻金服及IDG資本有意參股，在中信集團持股36%的情況下，以35.5億元的代價獲得北京國安64%股權。不過因為阿里巴巴集團已經參股了廣州恆大淘寶俱樂部，根據中國足協對關聯關係持股中超足球俱樂部的限制，螞蟻金服參股北京國安難以成行。
北京國安新接洽的股東方是中赫集團。據悉該集團已將對北京國安增資擴股初審申請上報北京市足協，根據流程，該材料將通過北京市足協、北京市體育局和中國足協的審核後生效。另據中國足協針對股權認購審批的常規流程，最晚於2017年1月10日，北京國安的股權認購結果就將最終公示。1月26日，俱樂部轉讓公示結束。
▼曾經曝出30萬元每平方天價的釣魚臺七號院
據了解，中赫集團於2005年在北京創立，是一家專注於高端地產的開發商和持有運營商。旗下全資子公司中赫置地投資開發的代表項目包括北京市朝陽區「北緯40°」、海澱區「釣魚臺七號院」（因為在2011年被媒體曝出30萬每平方米的天價被譽為「北京第一豪宅」）、海澱區「萬柳書院」等住宅項目，以及朝陽區望京「誠盈中心」等城市綜合體項目。2012年7月10日，中赫置地以26.3億元的最高上限價格、配建16400平方米回購房的條件拿下北京海澱萬柳地塊，刷新了全國住宅類地塊的紀錄。
中赫集團全面拓展了資產管理業務，致力於持有物業的投資、運營和管理。中赫集團還在金融、文化等若干領域進行了投資，以期對現有產業形成價值鏈協同效應。
2009年中赫集團成為盛開體育天使投資人
中赫集團參股北京國安足球俱樂部，代表著這家以房地產開發為背景的公司深度涉入了體育產業。值得一提的是，早在2009年，中赫集團就作為天使投資人，與曾任國際奧委會駐中國首席代表的李紅和曾就職世界體育集團的體育營銷專家馮濤，共同創立了盛開體育，成為國內最早涉足體育產業的企業之一。
近年來，盛開體育為國內外的投資者提供體育商業運營方案，曾負責歐足聯、巴黎聖日耳曼等國際體育組織和俱樂部的中國區數字媒體運營，並幫助萬達收購全球領先的體育營銷公司盈方體育、協助海信成為歐洲杯賽場上的首家中國贊助商。
▼盛開體育CEO馮濤參加體育大生意峰會發表主旨演講
因此，一些市場人士認為，中赫集團在體育產業的投資經驗，包括體育贊助、公關傳播、賽事款待、賽事運營、體育授權等體育營銷管理領域的投資經驗，參股北京國安足球俱樂部以後，將有助於提升這家足球俱樂部的營運水準。
目前在中國的房地產公司，憑藉地產開發所積累下的資金等資源及多元業務的擴展，開始深度涉入到體育產業，目前包括恆大、綠城、華夏幸福等房地產公司，均參股或控股了中超足球俱樂部，而中赫集團即將成為新的一員。
註：本文參考了人民網、馬德興、袁野等網絡報導
距離2016體育大生意年度峰會暨頒獎盛典開幕還剩9天
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