【編者的話】中國的高房價，毀滅了年輕人的愛情，毀滅了年輕人的想像力。他們本可以吟誦詩歌、結伴旅行、開讀書會。但現在，年輕人大學一畢業就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。
1998年，我國將房地產、教育、醫療這三樣東西，完全市場化了。平心而論，房地產市場化之後，很多家庭的住房面積得到了很大的改善，現在我們中國人均住房面積達到39平米，甚至於比發達國家人均33平米還要出許多。而且，房地產業的繁榮，以及基建投資的興盛，帶動了中國經濟的快速發展。
但是，唯一美中不足的是，房地產、教育、醫療市場化之後，卻沒有對低收入群體進行託底。而高房價帶來副作用正在逐步顯現出來，甚至會影響整整一代人。
第一，年輕人不結婚。從2011年開始，我國的結婚率就呈現下滑趨勢，每年結婚的人口越來越少，離婚的人口越來越多。年輕人不結婚的原因就是高房價，帶來的社會貧富差距。現在就算你是農村小夥子，也想結婚。但是，必須在縣城裡面有套房，否則媒婆也懶得理睬你。除了在縣城裡要有房，還要有車，還要有存款。結婚成本越來越高，窮苦農民真的結不起婚。
而在大城市裡面，房子價格更高，城裡的小夥子如果沒有父母的幫助，真的也結不了婚。如果房價便宜，結婚成本降下來，中國的結婚率就會順勢反彈。
第二，從2016年始，我們國家早就放開了二胎政策後，新生兒出生率還是持續下降，從2017年的1756萬，降至今年1100萬左右。為此，專家提出鼓勵大家生三胎，但現在養娃成本高，多養一個娃，也並不是一般家庭所能承受的。
據學者估算，新生兒出生率下降，這種趨勢無法改變，在十四五期間將會發生，中國人口可能出現負增長。實際上，現在房價這麼貴。如果只養一胎，家房子小一點也就算了，但是如果養二胎，為了保證二胎的活動空間，就要擴大房產面積，這是普通剛需所承受不了。
第三，高價使中國人不敢消費。中國人的消費率比巴西和印度都還低一些。拿曹德旺的來說，中國總共有14億人口，其中有12億是沒能力消費的人，只有2億人還有消費潛力。因為多數70後、80後都要還房貸，沒有多少可支配收入；而90後卻被消費貸款所困住了。而我國60歲以上的老年人口就達到2.5億人，這些人倒是想消費，但是，歲數大了，消費能力也不及年輕人了。這樣算來，國內真正有能力消費的人口就不多了！
實際上，房子、醫療、教育等關乎民生福祉，是不能完全市場化的，要對收入群體予以託底，要控制房價的上漲。高房價已經影響到了這一代年輕人的幸福，他們不敢結婚、不能消費，還不敢生娃，這些都是嚴峻的社會問題。
要想解決這個問題，就必須降低房價，要讓房價由當地老百姓收入來決定，還要將大家的收入漲上去，而不是少數人悶聲發財。只有真正做到了「房住不炒」，把炒房者趕出市場，現在的各種社會問題就能迎刃而解，房地產業才能走向可持續發展的軌道。
來源：法治學術研究中心