安徽演藝文化廣場項目

2021-01-17 中安在線網站

  一、項目名稱

  安徽演藝文化廣場

  二、項目所在地

  安徽省合肥市廬陽區

  三、項目背景和優勢

  本項目位於合肥市老城區的核心區——淮河路,周邊市政設施齊全,文化資源豐富,商業氛圍濃厚,是合肥一個主要的商、辦、住集中區、黃金區。

  本項目地塊是安徽日報社老城區內的住宅小區,小區內全部為4~7層的多層建築,設施陳舊,是城市建設和發展中急需改造的區域。拆遷後擬原址安置,難度不大。

  本項目與合肥市城市整體規劃相銜接,是合肥市老城改造的重點之一,符合國家產業政策,是合肥市政府積極鼓勵並支持的發展重點。

  四、項目內容與規模

  本項目佔地2.4萬平方米,將突出文化產業的特點,規劃容積率為8左右,可開發演藝、辦公及住宅約20萬m2。其中:定向開發約6000平方米的酒吧、約10000平方米的劇院,一個演藝廣場佔地約13000平方米;住宅184000平方米。(目前該地塊原住戶480戶,建築面積約48000平方米需回遷。)

  五、總投資及計劃引資

  項目總投資約15億元人民幣,計劃引進資金50%~60%。

  六、社會效益和經濟效益分析

  根據市場調查情況分析,該地段是住宅房售價在10000元/ m2左右,非常熱銷。開發的18.4萬平方米商品房銷售後,減去土地、建安等綜合費用及各項運營成本,可實現利潤3億元左右。

  七、項目進展情況

  本項目已完成論證和項目建議書的編制工作。

  八、合作方式

  合資或合作,安徽報元置業有限責任公司控股。

  九、項目單位基本情況

  安徽報元置業有限責任公司是安徽日報報業集團的全資子公司,註冊資本為5060萬元,已在合肥投資建設了20萬平方米的報業園住宅小區,具有比較成熟的地產操作經驗,擁有一批經驗豐富的工程技術人員,公司具備房地產開發一級資質。

  十、聯繫人及聯繫方式

  聯繫 人 蔡繼梅

  郵政編碼 230071

  通訊地址 合肥市政務新區潛山路1469號

  單位名稱 安徽報元置業有限責任公司

  聯繫電話 86-551-5179900

  傳 真 86-551-5179900

  電子信箱 dff980628@163.com

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