11月16日
國家統計局發布
10月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況統計數據
桂林房價回暖,環比/同比微漲
繼9月環比上漲0.7% 之後
10月桂林新建商品住宅
銷售價格指數環比上漲0.3%
同比上漲1.5%
從今年桂林新房價格走勢來看
同比去年，新房價格指數一路下行
至9月、10月份
房價迎來連續兩個月回暖
環比也反彈上漲
不過，很多人都表示
上漲和下跌指數
其實根本影響不了「幾毛錢」
因為桂林房價基數並不高
但也有人表示，工資一點沒漲
買房成本還是會持續增加啊
對於2020年計劃買房的你
該好好算算在桂林買房的預算了
房價一覽:七星近萬元 臨桂6字頭
先來看各區域的整體房價。
七星、秀峰等主城區均價接近萬元/㎡，象山區、疊彩區也以7000元/㎡左右緊隨其後，臨桂新區均價堪堪接近6000元/㎡的均價，桂北靈川則還在5字頭徘徊。
有了對各個區域整體房價參考範圍
就可以掂一掂口袋裡的份量
算一算能支撐自己在哪個區域買房
桂林各區域買房預算/首付
基於今年大家都說收入萎縮的情況，小編以100㎡剛需三房為基礎，並且以最低購房成本計算方式（首付2成，貸款30年）為大家算帳。為您一一列出目前桂林各區域的購房預算。
七星區
靠近萬達廣場或甲天下廣場等成熟商圈，購物出行方便，周邊學區有龍隱小學、育才小學、理工大附小這樣的名校，還能每天到七星公園景區散散步，這樣的地段條件，預算總價在90萬左右。
秀峰區
以琴潭板塊為首，周邊有萬象城、聯達廣場新老兩大商圈，靠近桂林站，日常上下班無論走中山路還是上海路也都算方便，還有就是去臨桂新區很近，想要在此購房的朋友，準備的購房預算總價得接近100萬。
按小編的收入，就算有人幫付了首付，月供4000元這麼多，似乎也不夠啊！戳心了！
象山區
象山區的房價，其實梯度還是相對較大的，老城區片區，7000+以上，甚至高達9500元/㎡的盤都有，但城南片區，如龍光普羅旺斯，均價5900左右，起價5500元/㎡也能買到房子。
不過，象山區可選的新盤並不算多，小編以大概7200的價格計算，首付款大概14萬，月供3000元。
如果以城南片區均價5500起價來算，購房預算相對可以減少一些。首付11萬，月供2300元左右。如果還是覺得壓力大，再挑選個小戶型吧！
疊彩區
近年來濱江路一帶迅猛發展，得益於城中村拆遷改造，多個樓盤崛起，又有疊彩萬達廣場坐鎮商業，再加上臨近生機勃勃的桂北新區，想把家安在疊彩區的人越來越多。
疊彩區房價，同樣也是有梯度，7000+，8000+，甚至9000+，得看樓盤所在區域，7000這個檔次想要在疊彩區買到好房，其實並不算容易的，但小編依然還是按這個檔次先來算一筆帳。首付14萬，月供3000，看起來還不錯！
不過，按照今年疊彩不斷出地王，樓面價節節高升的趨勢，想要在疊彩區買到優質樓盤，小編建議，務必將單價預算調高，至少得以8500元/㎡的價格準備錢。
以疊彩萬達廣場片區為例，灕江大河坊此前的洋房，價格也是在這個梯度範圍，彰泰春天裡聽說有7000多的起價（小道消息，呵呵），但均價也不至於是這麼個價位，而興進灕江錦府，均價也達到了8700元/㎡，新面市的彰泰金科博翠灕江，既是江景房，地價也不便宜，還是高端洋房，所以價格不會太低了。
參考8600的價位，首付17萬左右，月供3000。
主城區的房子，怎麼看，小編都覺得，如果房子只要月供不要首付，那該多好啊！
既然主城區太貴，小編要重點算一算桂北新區和臨桂，畢竟，這是能夠實現買房夢的」低成本」區域了。
桂北新區
桂北新區發展迅猛，依靠北站高鐵樞紐和高鐵產業園帶來的人口聚集效應，八裡街、靈川縣樓市投資價值正在逐年上漲，宜居環境也在逐步改善。
按照5000元/㎡這個價位來計算，也算比較合理了，聽說桂北區域還有4字頭的房子。首付10萬，月供大概2000元左右，差不多可以買到相當好的房子了。
臨桂區
作為桂林城市發展的重要方向，臨桂新區各項城市配套近年來越來越完善，宜居屬性持續增長，雲軌的建設也很值得期待。想同時擁有萬達廣場、吾悅廣場和花生唐三大商圈嗎？那就來臨桂買房定居吧。
以上關於房價、首付款和月供的計算
僅供大家參考
每個樓盤價格有出入
每個人徵信報告
可能影響首付比例
銀行房貸款利息也可能隨時變動
具體情況，以實際為準哦！
「逢低入手」的契機還在
「反彈看漲」的趨勢亦有
無論是剛需群體還是改善投資
手裡有錢，果斷入手才是正理
房價永遠是昨天的便宜
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數據來源：國家統計局
文章來源：桂房網原創（未經授權禁止轉載）
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